РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2011года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Столбовой О.В.,

с участием истца Коновалова Р.Ю.,

представителя ответчика Пекаревой З.И. в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката Пармухина В.И.,

третьего лица Пекарева Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-1484 по иску Коновалова Р.Ю. к Пекаревой З.И., администрации МО Крапивенское Щекинского района о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Коновалов Р.Ю. обратился в суд с иском к Пекаревой З.И., администрации МО Крапивенское Щекинского района о признании Пекаревой З.И. не приобретшей право пользования жилым помещением-частью жилого дома <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, возложении на администрацию МО Крапивенское Щекинского района обязанности по снятию Пекаревой З.И. с регистрационного учета из данной части жилого дома. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником части жилого дома общей площадью 49,1 кв.м., находящегося по адресу Тульская область Щекинский район МО Крапивенское <адрес>. В указной части дома проживал и был зарегистрирован его дед Пекарев Н.Ф. Однако, как выяснилось позже, с 05.08.2009 г. в части дома без получения его, истца, согласия была зарегистрирована супруга Пекарева Н.Ф.- Пекарева З.И. Никаких вещей Пекаревой З.И. в части дома не имеется, фактически она в нее не вселялась, не проживала и не проживает. По основаниям, предусмотренным ст.ст. 209,288,292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации обратился в суд с данным иском.

Коновалов Р.Ю. обратился в суд с уточенным иском к Пекаревой З.И., администрации МО Крапивенское Щекинского района о признании Пекаревой З.И. утратившей право пользования жилым помещением, возложении на администрацию МО Крапивенское Щекинского района обязанности по снятию Пекаревой З.И. с регистрационного учета.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что ответчик не вселялась в часть жилого дома, никогда там не проживала, вещей ее в жилом помещении не имеется. Крайне редко ответчица могла приходить в гости к своему супругу Пекареву Н.Ф., но проживать не оставалась, поскольку бродяжничала, страдала психическим заболеванием, ключей от жилого помещения у нее не имеется. Пекарев Н.Ф. проживал в спорном жилом помещении с 31.03.2009 г. по июнь 2011 г, с июня проживает у него в связи с плохим состоянием здоровья. Истец пояснил, что он не предоставлял спорное жилое помещение ответчику во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, ответчик не признан членом его семьи.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Пармухин В.И. просил отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку при даче согласия на дарения жилого помещения Пекарева З.И. имела право проживать в спорном помещении, в настоящее время она находится на лечении в психиатрической больнице и выяснить ее мнение по данному вопросу не представляется возможным.

В судебном заседании третье лицо Пекарев Н.Ф. исковые требования поддержал и суду пояснила, что в спорном помещении его супруга не проживает и никогда не проживала, в него не вселялась, вещей ее в помещении не имеется. Фактически брачные отношения между ними прекращены давно. Его внук Коновалов Р.Ю. никогда не имел с Пекаревой З.И. договоренности о том, что она будет проживать в спорном помещении. Пояснил, что заявление о регистрации Пекаревой З.И. в жилом помещении не писал, о существовании такого заявления узнал при рассмотрении данного дела судом.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственником части жилого дома <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области общей площадью 49,1 кв.м. является Коновалов Р.Ю. на основании договора дарения, заключенного с Пекаревым Н.Ф. 30.04.2009 г. Договор дарения и право собственности Коновалова Р.Ю. зарегистрированы в установленном законом порядке. При заключении данного договора Пекарева З.И. давала согласие на дарение части дома Коновалову Р.Ю.

Согласно справке, выданной администрацией МО Крапивенское Щекинского район 26.06.2009 г. № в жилом доме <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области с 05.05.2009 г. состоит на регистрационном учете один человек Пекарев Н.Ф.

Согласно справке, выданной администрацией МО Крапивенское Щекинского район 23.05.2011 г. № в жилом доме <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области зарегистрированы Пекарев Н.Ф. и Пекарева З.И.

Судом установлено, что Пекарева З.И. была зарегистрирована по данному адресу 05.08.2009 г. на основании заявления от 20.05.2009 г.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст.ст. 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что Коновалов Р.Ю. является внуком Пекарева Н.Ф., Пекарева З.И. является супругой Пекарева Н.Ф.

Как пояснили в судебном заседании истец и третье лицо Пекарева З.И. и Пекарев Н.Ф. членами семьи Коновалова Р.Ю. не признавались.

Таким образом, поскольку ответчик Пекарева З.И. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения Коновалова Р.Ю., членом семьи собственника указанного жилого помещения не признана, истец не передавал спорное жилое помещение ответчику во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, она (Пекарева З.И.) утратила право пользования спорным жилым помещением и должна освободить его.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право собственника жилого помещения требовать в судебном порядке выселения гражданина, право пользования которого соответствующим жилым помещением прекращено, предусмотрено также ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что Пекарева З.И. утратила право пользования жилым помещением, то нарушенные права собственника части жилого дома <адрес> на основании ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании Пекаревой З.И. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Пекареву З.И. признать утратившей право пользования жилым помещением- частью жилого дома <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области общей площадью 49,1 кв.м., снять Пекареву Зинаиду Ивановну с регистрационного учета из квартиры <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение вынесено 12.08.2011 г.

Судья –