Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2011 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Козловской И.А.,

при секретаре Ковалевой Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора Никитиной Е.М.,

истца Щербаковой Т.А.,

представителя ответчика адвоката Залуцкой О.С., выступающей по ордеру серии АА № 000870 от 01.08.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1507 (2011) по исковому заявлению Щербаковой Т.А., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери к Логвинову А.И., Чанову О.Н. о выселении и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Щербакова Т.А. (добрачная фамилия Дворовая Т.А.) обратилась в суд с исковым заявлением в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери к Логвинову А.И., Чанову О.Н. о выселении и снятии с регистрационного учёта, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в общую долевую собственность по ? доли, совместно с ребёнком, квартиру <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на спорной жилой площади состоят на регистрационном учёте Логвинов А.И., Чанов О.Н. В момент подписания договора купли-продажи указанной квартиры бывший собственник уверил, что ответчики снимутся с регистрационного учёта в течение месяца. Однако Логвинов А.И., Чанов О.Н. продолжают состоять на регистрационном учёте по адресу: Тульская область, <адрес>. Личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, по вышеуказанному адресу они не проживают. Фактическое местонахождение Логвинова А.И. и Чанова О.Н. истице не известно. Щербакова Т.А. вынуждена вносить плату за коммунальные услуги, начисляемые с учётом регистрации ответчиков.

Просит суд выселить и снять с регистрационного учёта из квартиры <адрес> Логвинова А.И., Чанова О.Н.

Определением судьи от 27.07.2011 года ответчику Логвинову А.И. назначен адвокат для представления его интересов в судебном заседании.

Истица Щербакова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить и дополнительно пояснила, что купила квартиру <адрес> у Логвиновой Л.И. На момент продажи квартиры она была пуста, продавец по указанному адресу на регистрационном учёте не значился. В квартире были зарегистрированы Чанов О.Н., который на момент совершения сделки отбывал наказание в местах лишения свободы, и Логвинов А.И., который также на момент подписания договора в квартире не проживал, так как проходил срочную военную службу.

В судебное заседание ответчик Чанов О.Н. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования признал в полном объёме.

Ответчик Логвинов А.И. в судебное заседание не явился, его место нахождения суду неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Залуцкая О.С. исковые требования не признала в полном объёме, пояснила, что регистрация Логвинову А,И. необходима для трудоустройства.

Представитель третьего лица Управление Федеральной миграционной службы России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.

В порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора Никитиной Е.М., просившей исковые требования удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

В соответствии со ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 292 ГК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Щербаковой Т.А. (добрачная фамилия Дворовой Т.А.) на праве собственности принадлежит ? доля в праве на квартиру <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Несовершеннолетней Д.А.А. на праве собственности принадлежит ? доля в праве на квартиру <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Из свидетельства о заключении брака серии №, выданного комитетом ЗАГС МО Щёкинский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ Дворовая Т.А. заключила брак с Щ.М.Н. и ей присвоена фамилия Щербакова.

По адресу Тульская область, <адрес> зарегистрированы Чанов О.Н., Логвинов А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из протокола допроса Киреевского районного суда Тульской области от 04.07.2011 года согласно судебному поручению Щёкинского районного суда Тульской области, заявления от 04.07.2011 года, ответчик Чанов О.Н. исковые требования Дворовой Т.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери к Логвинову А.И., Чанову О.Н. о выселении и снятии с регистрационного учёта признал полностью.

Между тем, как достоверно установлено в судебном заседании, ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей в жилом помещении нет. В связи со сменой собственника квартиры, никакого соглашения между истцом и ответчиками о проживании и пользовании жилым помещением не заключалось.

Данные обстоятельства установлены из письменных документов.

Согласно ст. ст. 288, 292 ГК Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из содержания приведенных нормативных положений, право на жилую площадь в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, имеют собственник и - при соблюдении соответствующих условий - граждане, являющиеся или признанные членами его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ответчики Логвинов А.И., Чанов О.Н. не является членом семьи Щербаковой Т.А, в квартире не проживают, бремя по содержанию жилого помещения не несут, соглашение между истцом и ответчиками о проживании и пользовании квартирой не заключалось, регистрация ответчиков в крартире нарушает права Щербаковой Т.А. и её несовершеннолетнего ребёнка, суд приходит к выводу, что правовых оснований у Чанова О.Н. и Логвинова А.И. по пользованию квартирой нет, на основании ст. ст. 11, 12 ГК Российской Федерации, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации права истицы должны быть восстановлены, ответчики подлежат выселению из квартиры, поскольку сменой собственника жилого помещения право ответчиков по пользованию квартирой должно быть прекращено.

Право собственника жилого помещения требовать в судебном порядке выселения граждан, право пользования которых соответствующим жилым помещением прекращено, предусмотрено также ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Щербаковой Т.А., выступающей в своих интересах несовершеннолетней дочери к Логвинову А.И., Чанову О.Н. о выселении и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Логвинова А.И. и Чанова О.Н. выселить и снять с регистрационного учёта из квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 05.08.2011 года.

Судья -