РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2011 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Т.В.,

при секретаре Зеленковой Н.Н.,

с участием истцов Волковой Г.А., Волковой О.В.,

представителя ответчика ООО «ЭКОжилстрой» Аракеловой Т.Г., действующей по доверенности № 18 от 11.01.2011г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1697/2011 по иску Волковой Г.А., Волковой О.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ВСА, ВДА к ООО «ЭКОжилстрой» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Волкова Г.А., Волкова О.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ВСА, ВДА обратились с иском к ООО «ЭКОжилстрой» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги за период в три года, предшествующий обращению в суд за защитой своих прав. Свои требования мотивировали тем, что зарегистрированы в комнатах № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, им начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги, включая плату за горячую воду в размере <данные изъяты> рублей с каждого члена семьи. Фактически же горячая вода в жилом доме отсутствует, душевая закрыта на ключ, пользоваться услугой горячего водоснабжения истцы возможности не имеют. Несмотря на неоднократные обращения к ответчику, в администрацию г.Щекино плата за горячее водоснабжение по-прежнему за не предоставляемую услугу им начисляется. В связи с чем истцы просят суд обязать ответчика исключить из оплаты за жилищно-коммунальные услуги плату за горячее водоснабжение.

В судебном заседании истец Волкова Г.А. свои требования поддержала, суду пояснила, что фактически по месту регистрации не проживает, по месту фактического проживания жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Начисление платы за пользование горячей водой считает необоснованным, поскольку в жилом доме имеется одна душевая. В душевую подается горячая вода, однако, семья истца, как и другие жители дома, ею не пользуются. Причиной тому является антисанитарное состояние душевой и необходимость проведения в ней ремонтных работ. В частности, душ надлежащим образом не оборудован, белье повесить некуда, на стенах ржавчина, полы кафелем не выложены. Кроме того, душевая постоянно закрыта. Доступа в нее не имеется.

Истец Волкова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что не считает возможным пользоваться душевой, находящейся в антисанитарном состоянии, приводить туда своих малолетних детей. Отметила, что душевая постоянно закрыта на ключ, намерения получить ключи от душевой, осуществлять уборку в ней не имеет.

Представитель ответчика ООО «ЭКОжилстрой» по доверенности Аракелова Т.Г. суду пояснила, что согласно технического паспорта в доме <адрес> предусмотрено одно помещение душевой и одно помещение постирочной. Наличие в каждой секции жилого дома душевых проектом предусмотрено не было. Поскольку на общих кухнях предусмотрено холодное водоснабжение, то с жильцов взимается плата за услуги холодного водоснабжения. За оказание услуг по подаче горячей воды в общую душевую взимается плата по нормативам, установленным для общежитий с общими душевыми, утвержденными решением Собрания депутатов МО г.Щекино № 13-73 от 29.09.2006г. и тарифу, определенному постановлением Департамента Тульской области по тарифам № 28/7 от 19.11.2010г. Считает, что оснований для исключения из суммы оплаты за жилье платы за горячую воду не имеется, поскольку в душевую горячая вода подается, препятствий к получению ключей от помещения душевой у истцов не имеется. Отметила, что истцами не представлено доказательств, позволяющих однозначно определить, что они не пользуются услугой горячего водоснабжения. Ссылки истцов на невозможность пользования душевой из-за ее антисанитарного состояния не являются основанием для не оплаты оказываемых услуг. Поскольку в соответствии с договором управления многоквартирным домом <адрес>, заключенным 29.04.2008г. помещение душевой и постирочной не относится к местам общего пользования, полагает, что у нанимателей и собственников жилого дома не имеется препятствий к проведению ремонта душевой и уборки в ней.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Волкова О.В. и ее дети ВДА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ВСА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Волкова Г.А. зарегистрированы в комнатах <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Ранее наниматель и члены ее семьи были зарегистрированы в комнатах № указанного дома (л.д. 51,14,9-12).

Согласно копии лицевого счета, открытого на имя нанимателя вышеуказанных жилых помещений Волковой О.В. задолженность по плате за жилье и жилищно-коммунальные услуги в период с февраля 2010г. по август 2011г. составляет <данные изъяты> руб. В расчет платы включаются следующие услуги: горячая вода УК – <данные изъяты> руб. с одного человек, стоки – <данные изъяты> руб. за одного человека, холодная вода – <данные изъяты> руб., электрическая энергия, отопление, содержание жилья (л.д. 76-78).

Обосновывая заявленные требования, истцы в судебном заседании сослались на то, что несмотря на наличие горячего водоснабжения в общей душевой жилого дома, данной услугой с 2006г. не пользуются по причине нахождения помещения душевой в антисанитарном состоянии, а также ввиду отсутствия свободного доступа в помещение душевой.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма в многоквартирном жилом доме, согласно ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК Российской Федерации включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к которым относятся его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, имеют равные с ним права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК Российской Федерации).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что дом <адрес> до июля 2004г. находился в ведении ОАО «Щекиноазот» и имел статус общежития.

18.07.2004г. указанный дом принят от ОАО «Щекиноазот» в собственность МО «г.Щекино и Щекинский район» (л.д.81-85).

По договору управления многоквартирным домом от 29.04.2008г. управление жилым домом <адрес> осуществляет ООО «ЭКОжилстрой» (л.д. 63-75).

Данное общежитие изначально было коридорного типа. Из технического паспорта жилого дома усматривается, что на первом этаже общежития была проведена перепланировка, в результате которой образовалось несколько блок секций, в том числе и секция №, где располагаются душевая и прачечная (л.д. 60-62).

Данный технический паспорт, составленный по состоянию на 10.12.2006г. подтверждает, что помещение душевой в каждой секции жилого дома проектом не предусмотрено. По проекту в жилом доме имеется одна душевая и одна прачечная.

Оплата услуг за горячее и холодное водоснабжение взимается с нанимателей и собственников данного дома в соответствии с решением Собрания депутатов МО г.Щекино № 13-73 от 29.09.2006г. «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг для населения муниципального образования города Щекино Щекинского района. В пункте 7 Приложения № 1 к данному решению определены нормативы водопотребления и водоотведения. Для общежития с общими душевыми установлен норматив водопотребления на одного человека в месяц: холодное водоснабжение - 1,217 метров кубических, горячее водоснабжение - 1,825 метров кубических (л.д. 53-54).

Согласно Постановления Департамента Тульской области по тарифам от 19.11.2010г. № 28/7 тарифы на 2011г. за услугу горячего водоснабжения составляют по г.Щекино 75,52 руб. без НДС.

Из пояснений представителя ответчика следует, что плата за горячее водоснабжение должна исчисляться по формуле: 1,825 метров кубических х 75,52 руб. х НДС. Ответчик же выставляет плату в меньшей сумме равной <данные изъяты> руб.

Таким образом судом установлено, что плата за горячее водоснабжение в жилом доме <адрес> взимается в размерах, определенных для домов с общими душевыми.

В выездном судебном заседании установлено, что помещение душевой и помещение прачечной расположено во втором подъезде на первом этаже в секции <адрес>. Двери помещений закрываются на ключ. Помещение душевой оборудовано двумя душами, инженерное оборудование технически исправно, горячая вода имеется. В помещении на стенах, полу душевой имеется ржавчина, нарушена целостность кафельного покрытия стен и пола.

Свидетель ФЕП, работающая в должности коменданта общежития ООО «ЭКОжилстрой» суду пояснила, что двери подъезда, секции № и душевой закрываются на ключ во избежание посещения посторонними лицами. Препятствий к получению ключей для доступа в душевую у жильцов дома не имеется. Отметила, что горячая вода в душевой бывает всегда.

Свидетель ВМП – инженер ПТО ООО «ЭКОжилстрой» суду пояснил, что инженерные сети душевой в доме <адрес> находятся в исправном состоянии, горячая вода подается, препятствий в использовании душевой не имеется.

В подтверждение довода о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги истцами представлено заявление от 10.04.2006г., адресованное в МП «ЩЖКХ», т.е. в организацию, обслуживающую дом до ООО «ЭКОжилстрой» (л.д. 55).

Согласно данному заявлению Волкова Г.А. просила не взимать с нее плату за горячую воду, поскольку в секции, где расположены комнаты, в которых она проживает горячей воды, не имеется, а душевой никто из ее семьи не пользуется.

Судом из показаний представителя ответчика и истцов установлено, что в секциях жилого дома имеется только холодная вода. Вместе с тем, наниматели и собственники некоторых секций от общего стояка горячей воды провели горячее водоснабжение в кухни.

Данное обстоятельство подтверждено актом, составленным в мае 2011г. комиссией в составе представителей ООО «ЭКОжилстрой» и МУ «ЩГУЖиБ». Из акта усматривается, что горячее водоснабжение проведено жильцами секции №, в секции №, где расположены комнаты № стояки горячей воды отсутствуют (л.д. 32).

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в жилом доме <адрес> в каждой секции имеется кухня с холодным водоснабжением. В индивидуальном порядке нанимателями и собственниками некоторых секций на кухни проведена горячая вода. В секцию №, где в комнатах № зарегистрированы истцы горячая вода не проводилась. В данном доме предусмотрено горячее водоснабжение с общей душевой. Истцам начисляется плата за горячее водоснабжение по нормативам и тарифам для общежитий, имеющих душевые не в каждой комнате либо секции, а имеющих общую душевую. Как установлено судом с выездом на место, из показаний свидетелей ЧЮЕ, ВМП, ФЕВ горячая вода в душевой имеется. Препятствий к получению ключей для пользования душевой нет, однако, истцы сами не имеют намерения изготовить ключи, навести порядок в душевой для возможного ее использования.

Поскольку услуга горячего водоснабжения истцам оказывается, тариф при ее расчете ответчиком применен верно, оснований для не начисления платы за горячее водоснабжение не имеется. Взимание платы за малолетних детей за жилищно-коммунальные услуги в меньшем размере законодательством не предусмотрено.

В связи с чем суд считает, что нежелание получать подаваемую услугу не может являться основанием для перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги и не взимания платы за пользование горячей водой. Кроме того, истцами не представлено доказательств того, что Волкова О.В., проживая в комнатах жилого дома, не пользуется указанной услугой и не посещает душевую. Показания свидетеля ТВТ суд принимает во внимание, но учитывает, что она не проживает в жилом доме с 2005г., а потому не может с достоверностью утверждать о не посещении истцами общей душевой. Каких-либо доказательств того, что истцы обращались в управляющую компанию, к собственнику по вопросу отсутствия доступа в помещение душевой не имеется также.

Истец Волкова Г.А., утверждая, что фактически в жилом доме <адрес> не проживает, документов, подтверждающих проживание в ином месте и осуществлении по месту проживания оплаты коммунальных услуг не предоставила. А потому оснований произвести перерасчет платы начисляемые ею за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", не имеется.

В связи изложенным, суд полагает правильным в иске Волковой Г.А. и Волковой О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей к ООО «ЭКОжилстрой» отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

отказать Волковой Г.А., Волковой О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ВСА, ВДА в удовлетворении исковых требований к ООО «ЭКОжилстрой» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 августа 2011 года.

Судья-