РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 августа 2011 года п. Теплое Тульской области Щёкинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Кузнецовой Е.В., при секретаре Арутюнове А.Б., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1542/2011 по иску Кулевой В.Н. к ГУП ТО «Щекинское ДРСУ» о признании права собственности на часть жилого дома с навесом, установил: Кулева В.Н. обратилась в суд с иском к ГУП ТО «Щекинское ДРСУ» о признании права собственности на часть жилого дома. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. она приобрела ? часть дома, общей площадью 60,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> но своевременно не оформила надлежащим образом право собственности по договору купли-продажи. В настоящее время возникла необходимость в распоряжении данным имуществом, но без регистрации права собственности в установленном законом порядке реализовать права собственника не может. Указанное домовладение числится за двумя хозяевами Кулевой В.Н. и Кондрашиным В.О. У каждого свой вход, и каждый пользуется своей частью дома. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома <адрес>, обозначенного на экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: лит. А: помещение №1 (жилая комната) площадью 11,7 кв.м., помещение № 2 (жилая комната) площадью 9,4 кв.м., помещение № 3 (жилая комната) площадью 17,9 кв.м., помещение №4 (коридор) площадью 7,5 кв.м., № 5 (ванная) площадью 4,9 кв.м., помещение № 6 (кухня) площадью 9,2 кв.м.; лит. а: холодное помещение площадью 4,2 кв.м.; лит. а1: холодное помещение площадью 4,7 кв.м.; лит. а1 холодное помещение площадью 9,1 кв.м.; общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой площадью 39,0 кв.м., а также навесом в лит. Г2. Определением Щекинского районного суда Тульской области от 20 июня 2011 года в качестве третьего лица привлечена администрация МО Щекинский район Тульской области. Определением Щекинского районного суда Тульской области от 10 августа 2011 года в качестве третьих лиц привлечены Колпаков А.А., Колпакова Л.М. Истец Кулева В.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела ? часть дома, общей площадью 60,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> но своевременно не оформила надлежащим образом право собственности по договору купли-продажи. В настоящее время возникла необходимость в распоряжении данным имуществом, но без регистрации права собственности в установленном законом порядке реализовать права собственника не может. Поскольку указанное домовладение представляет собой двухквартирный жилой дом, у каждого свой вход, и каждый пользуется своей частью дома в связи с этим просила признать за ней право собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой площадью 39,0 кв.м., а также навесом в лит. Г2. Представитель ответчика ГУП ТО «Щекинское ДРСУ» в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда. Третьи лица администрация МО Щекинский район Тульской области, Колпаков А.А., Колпакова Л.М. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Закон (ст. 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) устанавливает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Как установлено судом из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. Кулева В.Н. приобрела у ОА «Щекинское ДРСУ» ? часть дома, общей площадью 60,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> Сведений о регистрации договора не имеется (л.д. 10-11). Факт принадлежности спорной части жилого дома Кулевой В.Н. подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д. 12), решением от ДД.ММ.ГГГГ г. о продаже дома в личное пользование (л.д. 14), заявлением Кулевой В.Н. о продаже дома (л.д. 38) и справкой жилищного коммунального отдела (л.д. 13), из которой следует, что спорный дом ЖКО «Тулсовхозстрой» был продан Щекинскому ДРСУ за <данные изъяты> по остаточной стоимости. Из информации ГУП ТО «Щекинское ДРСУ» от 03.02.2011 г. (л.д. 37), следует, что Щекинское ДРСУ было несколько раз переименовано и реорганизовано и в 2006 года реорганизовано ГУП ТО «Щекинское ДРСУ». Кроме того, как установлено из свидетельства о право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ г., Кулевой В.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 0,059 га, расположенный по адресу: <адрес> Из анализа перечисленных выше документов судом достоверно установлено, что Кулева В.Н. приобрела право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>. Как усматривается из искового заявления, а также из технического паспорта на здание составленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 17.03.2011 г. дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет двух хозяев, принадлежащие им части дома имеют изолированные друг от друга входы. Согласно экспликации к поэтажному плану здание Кулевой В.Н. занимает следующие помещения: лит. А: помещение №1 (жилая комната) площадью 11,7 кв.м., помещение № 2 (жилая комната) площадью 9,4 кв.м., помещение № 3 (жилая комната) площадью 17,9 кв.м., помещение №4 (коридор) площадью 7,5 кв.м., № 5 (ванная) площадью 4,9 кв.м., помещение № 6 (кухня) площадью 9,2 кв.м.; лит. а: холодное помещение площадью 4,2 кв.м.; лит. а1: холодное помещение площадью 4,7 кв.м.; лит. а1 холодное помещение площадью 9,1 кв.м.; общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой площадью 39,0 кв.м., а также навесом в лит. Г2. На основании собранных по делу доказательств суд находит исковые требования истца о признании права собственности на часть жилого дома с навесом и подлежащими удовлетворению. В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Кулевой В.Н. к ГУП ТО «Щекинское ДРСУ» о признании права собственности на часть жилого дома с навесом удовлетворить. Признать за Кулевой В.Н. право собственности на часть жилого дома <адрес>, обозначенного на экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: лит. А: помещение №1 (жилая комната) площадью 11,7 кв.м., помещение № 2 (жилая комната) площадью 9,4 кв.м., помещение № 3 (жилая комната) площадью 17,9 кв.м., помещение №4 (коридор) площадью 7,5 кв.м., № 5 (ванная) площадью 4,9 кв.м., помещение № 6 (кухня) площадью 9,2 кв.м.; лит. а: холодное помещение площадью 4,2 кв.м.; лит. а1: холодное помещение площадью 4,7 кв.м.; лит. а1 холодное помещение площадью 9,1 кв.м.; общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой площадью 39,0 кв.м., а также навесом в лит. Г2. В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня оглашения. Судья: