Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2011 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

судьи Козловой Г.И.,

при секретаре Алехиной О.Ю.,

с участием истца Богатыревой О.В., ответчика Цыганковой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1686/2011 по иску Богатыревой О.В. к Цыганковой З.И. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л :

Богатырева О.В. обратилась в суд с иском к Цыганковой З.И. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком. Заявленные требования мотивировала тем, что, является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м., местоположением по адресу <адрес>, г. Щёкино, <адрес> км.

Часть принадлежащего ей земельного участка незаконно занимает ответчик Цыганкова З.И., проживающая по адресу: г. Щёкино, <адрес> км., <адрес>. Цыганкова З.И. не является ни собственником земельного участка, ни собственником части жилого дома.

Указывая на то, что Цыганкова З.И., возведя забор, разместив принадлежащие ей строительные материалы, высадив плодовые насаждения на принадлежащем ей ( Богатыревой О.В. ) земельном участке, полагала, что ответчик нарушает ее права, гарантированные ст. 35-36 Конституции Российской Федерации и предусмотренные ст. 209 ГК Российской Федерации.

Просила суд обязать ответчика Цыганкову З.И. устранить препятствия в пользовании земельным участком, демонтировать ограждение (забор), освободить земельный участок от грядок и насаждений.

Определением суда от 12.08.2011 года к производству суда принято дополнительное исковое заявление Богатыревой О.В. к Цыганковой З.И. об устранении препятствий в обслуживании инженерных коммуникаций к части дома по <адрес> км г. Щёкино.

Определением суда от 12.08.2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО Щёкинский район.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО Щёкинский район не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Истец Богатырева О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме. Дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении, а также в дополнительном заявлении.

Ответчик Цыганкова З.И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ответчиком Богатыревой О.В. проведено межевание земельного участка со значительными нарушениями, что привело к ущемлению ее прав как смежника. Сообщила, что в настоящее время, действительно не является собственником земельного участка, однако, в будущем намерена приобрести у администрации МО Щёкинский район земельный участок, которым она и ее семья пользуется с 2000 года

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично и исходит из следующего.

В двухквартирном доме по адресу <адрес> занимала семья Богатыревой (Корнаковой до брака) О.В. и <адрес> семья Цыганковой З.И.

Согласно ответу начальника дистанции пути Московской железной дороги № 1672 от 8.12.2000 года земельный участок с садом, прилегающий к строению и расположенный в полосе отвода железной дороги был поделен комиссией на две семьи: Корнаковым во временное пользование выделен земельный участок площадью 381, 8 кв.м., Цыганковой З.И. во временное пользование 252,9 кв.м., заключены договоры о срочном пользовании земельными участками в период с 2000 по 2003 годы между ГУП РФ Тульская дистанция пути Тульского отделения Московской железной дороги МПС и Богатыревой О.В., между ГУП РФ Тульская дистанция пути Тульского отделения Московской железной дороги МПС и Цыганковой З.И.

Из уведомления №7/нодри-7, л.д.33 от 16.01.2004 года к договору о срочном пользовании земельным участком, расположенным в полосе ж.д. №14/52 от 01.01.2003 года следует, что в связи с утверждением новых границ земель полосы отвода железной дороги, расположенных в Щёкинском районе Тульской области, земельные участки, площадью 252, 9 кв.м., площадью 381, 8 кв.м., находятся вне полосы отвода железной дороги, в связи с чем, договоры землепользования с 01.12.2003 года перезаключаться не будут.

В последствии земельные участки были переданы в собственность администрации МО Щёкинский район.

Решением Щекинского городского суда от 19.11.2007 года установлен факт владения Богатыревой (Корнаковой до брака) О.В. частью спорного дома, занимаемого квартирой №1, решением Щекинского районного суда от 6.10.2009 года признано право собственности на часть дома с учетом реконструкции.

Цыганкова З.И. является собственником <адрес> указанного дома на основании договора передачи № 9304 от 6.03.2011 года, заключенного с администрацией МО Щекинский район.

Являясь собственником части дома по адресу <адрес> 217 км. Богатырева О.В. приобрела в собственность земельный участок под домом площадью 1200 кв.м. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией МО Щёкинский район и зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистраций права от 6 сентября 2010 года серии

№ (в ЕГРП запись регистрации № 6 сентября 2010 года).

Границы участка в соответствии с требованиями законодательства установлены, что подтверждается схемой расположения земельных участков на кадастровом квартале 71:32:010206, подготовленной кадастровым инженером ЗЕП

Границы земельного участка, принадлежащего Богатыревой О.В., определены на местности путем межевания, согласованы со смежным землепользователем Цыганковой З.И., что подтверждается подписью ответчика в акте согласования границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Ответчик Цыганкова З.И., проживая в <адрес>, собственником квартиры стала 6.03.2011 года, права собственности на часть дома до настоящего времени у нее не возникло, правовых оснований пользования земельным участком (правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов) прилегающим к дому в границах фактического использования ответчиком Цыганковой З.И. суду не предоставлено ввиду их отсутствия.

Довод ответчика Цыганковой З.И. о том, что она была введена в заблуждение по поводу природы документа, который подписывает, не осознавала, что подписывает акт согласования границ, суд не принимает во внимание поскольку данное обстоятельство являлось предметом судебного разбирательства и судом принят отказ Цыганковой З.И., не являющейся собственником земельного участка, от иска об оспаривании акта согласования границ заявившей ранее отказ от иска ( определение Щекинского районного суда от 27.06.2011 года), однако оспаривание акта согласования границ может являться предметом судебного разбирательства между двумя собственниками.

Таким образом, судом установлено, что истец Богатырева О.В. является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 71:32:010206:287, местоположением по адресу <адрес>

Земельный участок Богатыревой О.В. поставлен на кадастровый учет, что подтверждается материалами дела (кадастровый паспорт земельного участка от 07.06.2010 г. №).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 260 ГК Российской Федерации предусмотрено, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Судом в ходе выездного судебного заседания было установлено, что на земельном участке, принадлежащем истцу Богатыревой О.В. размещены строительные материалы, плодовые насаждения, забор, принадлежащие ответчику Цыганковой З.И., местоположение которых с истцом не согласовано.

Довод ответчика Цыганковой З.И. о том, что забор установлен на границе земельного участка, которым она пользовалась с 2000 года, с учетом изложенных выше обстоятельств, не может быть принят во внимание, поскольку правового значения не имеет.

Статьей 8 ГК Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

Как было установлено в судебном заседании ни на одном из указанных оснований право собственности у Цыганковой З.И. на земельный участок, на котором установлен забор, не возникло, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца Богатыревой О.В. в части обязания ответчика Цыганковой З.И. устранить препятствие в обслуживании инженерных коммуникаций, прилегающих к части дома, принадлежащей Богатыревой О.В., расположенной по адресу: г<адрес> км, суд приходит к следующему.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» контроль за эксплуатацией газового хозяйства, технического обслуживания и ремонта газопроводов и газового оборудования возлагается на специализированные службы. Аналогичные требования предъявляются и к обслуживанию электросетей, электрооборудования специализированными службами, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца в части устранения препятствий в обслуживании инженерных коммуникаций является необоснованными.

При таких обстоятельствах требования Богатыревой О.В. подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Богатыревой О.В. удовлетворить частично.

Обязать ответчика Цыганкову З.И. не чинить препятствий Богатыревой О.В. в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком по адресу <адрес> демонтировать забор, освободить земельный участок, в границах, принадлежащих Богатыревой О.В., от грядок с плодово-овощными культурами, деревьев и кустарника.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его принятия.

Судья