РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2011 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Столбовой О.В.,

с участием истца-ответчика Кортавы Э.Ю. и его представителя адвоката Залуцкой О.С.,

представителя ответчика-истца администрации МО Щекинский район по доверенности Мещеряковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1704 по иску Кортавы Э.Ю. к администрации МО р.п.Огаревка Щекинского района, администрации МО щекинский район о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением, по встречному иску администрации МО Щекинский район к Кортавы Э.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

Кортава Э.Ю. обратился в суд с иском к администрации МО р.п.Огаревка Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права пользования жилым помещением-квартирой <адрес> р.п.Огаревка Щекинского района Тульской области. В обоснование заявленных требований указал, что 15.08.1997 г. по заявлению нанимателя Лукашина М.А. был вселен и поставлен в данное жилое помещение на регистрационный учет. 12.09.1997 г. Лукашин М.А. снят с регистрационного учета из квартиры в связи со смертью. В связи с изменением адреса квартиры в 1998 г. он был перерегистрирован по новому адресу в качестве нанимателя. С момента вселения в квартиру добросовестно исполняет обязанности по договору найма, постоянно проживает в квартире, пользуется ею по назначению, своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные и жилищные платежи, задолженности по ним не имеет. Требований о выселении либо освобождении жилья к нему никто не предъявлял. Жилой дом, в котором находится квартира, признан непригодным для проживания и включен в областную целевую программу «Переселение граждан Тульской области из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2002-2010 г.г.». Поскольку отсутствуют документы, подтверждающие его право пользования спорной квартирой (ордер, выданный Лукашину М.А., и заявление Лукашина М.А. о регистрации Кортавы Э.Ю.), истец обратился в суд с данным иском.

Администрация МО Щекинский район обратилась в суд со встречным иском к Кортава Э.Ю. о выселении из жилого помещения- квартиры <адрес> р.п.Огаревка Щекинского района Тульской области без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требования указала, что Кортава Э.Ю. был зарегистрирован на спорной площади в качестве поднанимателя, вопрос о признании его членом семьи нанимателя Лукашина М.А. не ставился, в связи с чем, Кортава Э.Ю. самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрел. Поскольку договор социального найма был прекращен 12.09.1997 г. в связи со смертью нанимателя Лукашина М.А., договор поднайма также прекращен, в связи с чем, Кортава Э.Ю. подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

Кортава Э.Ю. обратился в суд с дополнительным иском к администрации МО р.п.Огаревка Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании его членом семьи нанимателя Лукашина М.А. В обоснование заявленного требования указал, что с момента регистрации в спорной квартире 15.08.1997 г. стал проживать в ней, перевез в нее свои вещи, оплачивал коммунальные услуги за квартиру, производил в ней ремонт. С Лукашиным М.А. проживали одной семьей, вели с ним общее хозяйство. Таким образом, был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя.

В судебном заседании истец-ответчик Кортава Э.Ю. заявленные требования поддержал, встречные исковые требования не признал. Суду пояснил, что был зарегистрирован в квартиру в качестве члена семьи Лукашина М.А., поскольку проживал совместно с ним, вел общее хозяйство, на свои денежные средства приобретал продукты питания для себя и Лукашина М.А. После регистрации фактически вселился в квартиру, перевез в нее шкаф, раскладушку, стол, стулья, посуду и иные вещи. Поскольку работал в г.Москве, похоронами Лукашина М.А. действительно занималось МПП ЖКХ, однако, именно он произвел оплату ритуальных услуг данной организации после того, как приехал из г.Москвы.

В судебном заседании представитель истца-ответчика Кортава Э.Ю. адвокат Залуцкая О.С. заявленные требования поддержала, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать. Суду пояснила, что Кортава Э.Ю. был вселен в квартиру ее нанимателем Лукашиным М.А. в качестве члена его семьи, в квартире проживал постоянно, вел с нанимателем общее хозяйство, в связи с чем, является членом семьи нанимателя и приобрел право пользования спорым жилым помещением.

В судебном заседании представитель ответчика-истца администрации МО Щекинский район по доверенности Мещерякова А.А. встречные требования поддержала, в удовлетворении требований Кортавы Э.Ю. просила отказать. Суду пояснила, что Кортава Э.Ю. фактически в квартире не проживал, о чем свидетельствуют показания свидетеля Дружининой М.Я., был зарегистрирован в квартире в качестве поднанимателя.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО р.п.Огаревка Щекинского района не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает правильным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца-ответчика и его представителя, представителя ответчика-истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно. Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность.

Из заявления, поданного Лукашиным М.А. 15.08.1997 г. на имя начальника Н-Огаревского ЖКХ Бондарева следует, что он просит прописать на его жилплощадь Кортаву Э.Ю.

Из поквартирной карточки на квартиру <адрес> следует, что с 30.03.1994 г. по 12.09.1997 г. в качестве нанимателя в ней был зарегистрирован Лукашин М.А., а также кварт. Кортава Э.Ю.

Постановлением главы Огаревской поселковой администрации № от 02.10.1998 г. <адрес>, расположенному на бывшем поселке <адрес>, считать принадлежащим <адрес> и присвоить №.

Из поквартирной карточки на квартиру <адрес> Щекинского района Тульской области следует, что в квартире в качестве нанимателя зарегистрирован с 16.10.1998 г. по настоящее время Кортава Э.Ю.

Согласно выписке из домовой книги, выданной 05.05.2011 г. администрацией МО р.п.Огаревка Щекинского района в кв. <адрес> Щекинского района Тульской области с 16.10.1998 г. по настоящее время зарегистрирован в качестве нанимателя Кортава Э.Ю.

Согласно ст. ст.ст. 53,54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорную квартиру, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно выписке из финансово- лицевого счета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> р.п.Огаревка не имеется.

Свидетели Новикова Л.И. и Новиков В.Н. суду показали, что Кортава Э.Ю. проживал совместно с нанимателем Лукашиным М.А., вел с ним общее хозяйство, на свои средства приобретал продукты питания для себя и Лукашина М.А., осуществлял уход за придомовым земельным участком.

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, их показания являются последовательными и не противоречат материалам дела, не доверять их показаниям оснований у суда не имеется.

Свидетель Дружинина М.Я. суду показала, что с гр.Кортавой Э.Ю. не знакома. После смерти Лукашина М.А. в Огаревскую поселковую администрацию, сотрудником которой она на тот момент являлась, обратилась соседка Лукашина М.А. с сообщением о его смерти и требованием найти родственников для организации похорон. Организацией похорон занималось МПП ЖКХ, после смерти Лукашина М.А. квартира пустовала и пришла в непригодное для проживания состояние.

Показания данного суд не признает допустимым доказательством по делу, поскольку как показала данный свидетель в 1997-1998 г.г. она работала в Огаревской поселковой администрации, осуществляла воинский учет проживавших на территории сельской администрации граждан. Как следует из военного билета, Кортава Э.Ю. был поставлен на воинский учет Огаревской поселковой администрацией 19.10.1998 г. сотрудником Дружининой. Кроме того, показания данного свидетеля противоречат показаниям свидетелей Новиковой Л.И. и Новикова В.Н.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Кортава Э.Ю. был вселен в квартиру нанимателем Лукашиным М.А. в качестве члена его семьи, проживал совместно с нанимателем и вел с ним совместное хозяйство, более того, после смерти нанимателя продолжал проживать в вышеуказанной квартире.

Истец Кортава Э.Ю. был фактически вселен в спорную квартиру в сентябре 1997 г., был зарегистрирован по месту жительства и проживал в жилом помещении, то есть использовал жилое помещения по назначению – для проживания, оплачивала жилье и коммунальные услуги.

Суд не располагает доказательствами того, что истец был вселен в жилое помещение самовольно, а равно того, что он занял его самоуправно.

Отсутствие самоуправства в действиях истца при вселении в спорную квартиру подтверждается, по мнению суда, тем обстоятельством, что администрация МО р.п.Огаревка <адрес> не предъявили к нему требований о выселении из квартиры как самовольно занятой, собственник жилого помещения администрация МО Щекинский район также до обращения Кортавы Э.Ю. в суд с данным иском не предъявлял к нему требования о выселении из квартиры как самовольно занятой, более того постановлением главы Огаревской поселковой администрации Щекинского района от 18.06.2003 г. № 25 Кортава Э.Ю. был включен в списки очередности на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в ветхих домах.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец вселен в спорную квартиру на законном основании и в соответствии с актами законодательства, действовавшими в период их вселения (Жилищный кодекс РСФСР), то есть занимает квартиру по договору найма. Таким образом, он приобрел право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, заявленных Кортавой Э.Ю., в удовлетворении требований администрации МО Щекинский район полагает правильным отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кортавы Э.Ю. удовлетворить.

Признать Кортава Э.Ю. членом семьи нанимателя Лукашина М.А..

Признать за Кортава Э.Ю. право пользования жилым помещением-квартирой <адрес> р.п.Огаревка Щекинского района Тульской области.

В удовлетворении требования о выселении Кортава Э.Ю. без предоставления другого жилого помещения квартиры <адрес> р.п.Огаревка Щекинского района Тульской области и снятии с регистрационного учета из данного жилого помещения администрации МО Щекинский район отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 04.09.2011 г.

Судья: