Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 сентября 2011 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Редюхиной Н.О.,
с участием истца Кондаковой Т.М., её представителя Микушиной В.С., ответчика Кондаковой А.С., помощника прокурора г.Щекино Тульской области Никитиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2046/2011 по иску Кондаковой Т.М. к Кондаковой А.С., администрации МО Щекинский район, администрации МО г.Советск Щекинского района о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Кондакова Т.М. обратилась в суд с иском к Кондаковой А.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры <адрес> в г.Советске Щекинского района Тульской области, мотивируя тем, что она является нанимателем указанной квартиры, находящейся в муниципальной собственности, в ней в настоящее время зарегистрирована по месту жительства и проживает Кондакова А.С., которая членом её семьи не является, право пользования жилым помещением не имеет, поскольку была вселена в квартиру в качестве поднанимателя, т.е. без самостоятельного права на жилую площадь, добровольно выселяться из квартиры не желает.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация МО Щекинский район и администрация МО г.Советск Щекинского района.
В судебном заседании истец Кондакова Т.М. и её представитель по доверенности Микушина В.С. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик Кондакова А.С. в судебном заседании иск не признала, указав на то, что другого жилья для проживания у неё нет.
Представители ответчиков - администрации МО Щекинский район и администрации МО г.Советск Щекинского района и третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы по Тульской области в Щекинском районе в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора Никитиной Е.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.69 Кодекса).
В силу ч.1 ст.70 того же Кодекса наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно ст.76 указанного Кодекса наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления (ч.1). Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель (ч.3).
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес> в г.Советске Щекинского района Тульской области является Кондакова Т.М., с ней заключен договор найма жилого помещения.
Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО Щекинский район, передано в безвозмездное пользование администрации МО г.Советск Щекинского района.
В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы по месту жительства и проживают Кондакова Т.М. и Кондакова А.С.
Между ними ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поднайма указанной квартиры, зарегистрированный в жилищно - эксплуатационной организации.
Таким образом, исходя из волеизъявления нанимателя квартиры, выраженного при заключении договора поднайма, Кондакова А.С. вселена в указанную квартиру не в качестве члена семьи нанимателя, а в качестве поднанимателя, т.е. без самостоятельного права на жилое помещение. Доказательств обратного суду не представлено.
Приведенные положения Жилищного кодекса Российской Федерации сторонам договора поднайма при его заключении разъяснены, что документально подтверждено.
В соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суду не представлены доказательства того, что Кондакова А.С. является или признана членом семьи нанимателя указанной квартиры Кондаковой Т.М.
Суд не располагает также доказательствами того, что ею приобретено и/или за ней сохранено право пользования квартирой по иным предусмотренным законом основаниям.
Следовательно, Кондакова А.С. не приобрела право на жилую площадь в указанной квартире.
В силу Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304). Права, предусмотренные ст.ст.301 - 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст.305).
Между тем, как установлено судом из объяснений истца Кондаковой Т.М. и не оспаривалось в судебном заседании ответчиком Кондаковой А.С., добровольно Кондакова А.С. выселяться из квартиры не желает.
Суд считает, что такие её действия существенно нарушают права нанимателя жилого помещения Кондаковой Т.М. по владению и пользованию квартирой.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Учитывая, что, как установлено судом при рассмотрении дела, Кондакова А.С. не имеет права пользования указанной квартирой, нарушенные права нанимателя квартиры <адрес> в г.Советске Щекинского района Тульской области Кондаковой Т.М. на основании ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, т.е. путем выселения Кондаковой А.С. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
То обстоятельство, что Кондакова А.С., как следует из её объяснений, не имеет в настоящее время другого жилья для проживания, само по себе основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований суд взыскивает с Кондаковой А.С. в пользу Кондаковой Т.М. 200 руб. госпошлины, уплаченной при предъявлении иска.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Кондаковой Т.М. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Кондакову А.С. выселить без представления другого жилого помещения из квартиры <адрес> в г.Советске Щекинского района Тульской области.
Взыскать с Кондаковой А.С. в пользу Кондаковой Т.М. 200 руб. госпошлины.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение суда является основанием для снятия Кондаковой А.С. с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 5 сентября 2011 г.
Судья – подпись.
Копия верна.
Судья –
Секретарь -