РЕШЕНИЕ

02 сентября 2011 года

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Алехиной О.Ю.,

с участием доверенного лица истца Лавровой Н.В.- Кайновой З.А.., выступающей по доверенности от 27.01.2011 года, удостоверенной нотариусом г. Тулы Европейцевой Т.Н. и зарегистрированной в реестре за № 1-344,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-1912 (2011) по иску Лавровой Н.В. к администрации МО Костомаровское Щекинского района Тульской области об установлении долей в праве совместной собственности на часть жилого дома с надворными постройками и признании права долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

установил:

Лаврова Н.В. обратились в суд с иском к администрации МО Костомаровское Щекинского района Тульской области об установлении долей в праве совместной собственности на часть жилого дома с надворными постройками и признании права долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – Х.В.А., после смерти которого открылось наследство, состоящее из доли жилого дома №, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>. Наследниками к имуществу умершего Х.В.А. являлись его жена - Х.Н.П., сын - Хныченков А.В. и дочь - Лаврова Н.В. 07.12.2003 года умерла Х.Н.П.; Хныченков А.В. от наследства отказался (отказ нотариально заверен), в связи с чем она является единственным наследником к имуществу Х.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Однако при обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде доли указанного жилого дома, ею получен отказ, на том основании, что в 1997 году к спорному домовладению сделана пристройка, документы на которую отсутствуют. Однако к моменту обращения с настоящим иском в суд имеется техническое заключение о том, что данная пристройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Совладельцами спорного домовладения являются Хныченкова К.И., Кайнова З.А., Авдеева Е.А. Решением Щекинского городского суда от 15.01.1996 года, вступившим в законную силу 26.01.1996 года, выделено в совместную собственность Кайновой З.А., Авдеевой Е.А. и Х.В.А. 2/3 доли спорного домовладения; за Хныченковой К.И. закреплена 1/3 часть указанного домовладения. В силу ст.254 ГК РФ Кайновой З.А., Авдеевой Е.А. и Х.В.А. принадлежит по 1/3 доли каждому на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>. Ссылаясь на то, что по закону может претендовать на спорное домовладение в порядке наследования после смерти отца Х.В.А., просила установить доли в праве совместной собственности Х.В.А., Кайновой З.А., Авдеевой Е.А. по 1/3 доли за каждым на часть жилого дома с надворными постройками по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, а также признать за ней (Лавровой Н.В.) право общей долевой собственности в порядке наследования (1/3 доля в праве) на часть жилого дома, обозначенную на экспликации к поэтажному плану строения помещениями: в лит.А: №1- коридор площадью 6,7 кв.м, № 2-жилая комната площадью 16,5 кв.м, № 3-жилая комната площадью 9,8 кв.м, в лит. а: холодное помещение площадью 15,0 кв.м, общей площадью 33,0 кв.м, в том числе жилой-26,3 кв.м, площадью всех частей здания-48,0 кв.м с надворными постройками, обозначенными лит. Г1, Г2, Г3, Г5, Г:, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>.

В судебное заседание истец Лаврова Н.В. не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Доверенное лицо истца Лавровой Н.В. по доверенности и третье лицо Кайнова З.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Костомаровское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Третьи лица: Хныченкова К.И., Хныченков А.В., Авдеева Е.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Выслушав объяснения участвующего в деле лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено из свидетельства о праве на наследство по закону от 09.10.1975 года, удостоверенного старшим государственным нотариусом Щекинской государственной нотариальной конторы Тульской области Бобровой Н.Г., зарегистрированного в реестре за № 1-3241, что Х.В.А., а также Х.Н.А., Х.А.А., Кайнова З.А. являются наследниками в равных долях к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Х.А.К., состоящего из жилого одноэтажного кирпичного дома жилой площадью 72 кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, Житовская сельская администрация, <адрес>.

Решением Щекинского городского суда Тульской области от 15.01.1996 года, вступившим в законную силу 26.01.1996 года, произведен реальный раздел домовладения № в <адрес> Щекинского района Тульской области между Кайновой З.А., Авдеевой Е.А., Х.В.А. и Хныченковой К.И. Выделено в совместную собственность Кайновой З.А., Авдеевой Е.А.(дочери умершего Х.А.А.) и Х.В.А. 2/3 доли спорного домовладения: основное строение лит.А, часть холодной пристройки лит.а площадью 2,10 х 1,9=4,0 кв.м по внутренним размерам, ? часть отопления, подвал лит. П, баня с предбанником, сарай лит.Г3, закреплен земельный участок № 3 площадью 1001,5 кв.м. За Хныченковой К.И. закреплена 1/3 часть дома: основная пристройка лит.А1, подвал лит.А площадью 2,2кв.м, часть пристройки лит.а площадью 3,5 х 2,10 = 7,4 кв.м по внутренним размерам, половина отопления от АГВ-80, навес и сарай лит.Г. За ней же закреплен земельный участок № 1 площадью 350 кв.м.

В соответствии с Постановлением Житовской сельской администрации Щекинского района Тульской области за № 9 от 18.04.2001 года «Об упорядочении нумерации домов в населенных пунктах на территории сельской администрации» и Приложением к нему дому, расположенному в <адрес> принадлежащему Х.В.А., присвоен номер № (старый номер №).

Разрешая требования Лавровой Н.В. об установлении долей в праве совместной собственности Х.В.А., Кайновой З.А., Авдеевой Е.А. на часть дома, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.2, 5 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч.1 ст.245 ГК Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая отсутствие возражений у третьих лиц, письменно поддержавших требования истца, мнение доверенного лица истца-третьего лица Кайновой З.А., с учетом количества собственников совместной собственности на вышеуказанную часть домовладения и тот факт, что мнение одного из сособственников выяснить не представляется возможным, в связи с его смертью, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лавровой Н.В. об установлении долей в праве совместной собственности Х.В.А., ФИО4, ФИО7 на часть жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, по 1/3 доли за каждым подлежат удовлетворению.

Из содержания искового заявления и пояснений доверенного лица истца Лавровой Н.В. – Кайновой З.А. следует, что в 1997 году к части дома, выделенной в собственность Кайновой З.А., Авдеевой Е.А. и Х.В.А., была возведена пристройка, обозначенная лит. а площадью 15,0 кв.м, что является препятствием оформления истицей наследственных прав.

Из копии технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного строительства, составленного Щекинским отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 18.03.2011 года, установлено, что субъектами права на объект права домовладение – жилой дом № с надворными постройками, расположенное по адресу: Тульская область, Шекинский район, МО Костомаровское, <адрес>, являются Хныченкова К.И. (основание: свидетельство о праве на наследство по закону № 3-2662 от 08.09.1993 года, выданное нотариусом ЩГНК; решение суда № 2-212/96 от 15.01.1996 года)-1/3 доля; а также Авдеева Е.А. (основание: свидетельство о праве на наследство по закону № 1-3399 от 13.10.1995 года, выданное нотариусом ЩГНК; решение суда № 2-212/96 от 15.01.1996 года); Кайнова З.А. (основание: свидетельство о праве на наследство по закону № 1-3241 от 09.10.1975 года, выданное нотариусом ЩГНК Бобровой Н.Г., зарегистрированное в Житовской сельской администрации; решение суда № 2-212/96 от 15.01.1996 года) и Х.В.А. (основание: свидетельство о праве на наследство по закону № 1-3241 от 09.10.1975 года, выданное нотариусом ЩГНК Бобровой Н.Г., зарегистрированное в Житовской сельской администрации; решение суда № 2-212/96 от 15.01.1996 года) - 2/3 доли в праве общей долевой собственности. Из поэтажного плана строения следует, что домовладение состоит из двух обособленных частей, имеющих отдельные входы. Из примечаний к общим сведениям о доме следует, что произошло увеличение общей площади на 36,4 кв.м, жилой на 28,1 кв.м за счет возведения жилой пристройки лит. А.2 и изменения назначения помещений; возведения холодных пристроек лит. а, а1, документы на которые не предъявлены.

В силу п.1 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из сообщения Росреестра, копий свидетельств на право собственности на землю и кадастровых паспортов следует, что Х.В.А. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Костомаровское, <адрес>, дом №, за Кайновой З.А. значится земельный участок с К№, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Костомаровское, <адрес>.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что самовольная пристройка возведена на земельном участке, находящемся в собственности Х.В.А., на нее может быть признано право собственности при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Тот факт, что возведение холодной пристройки лит. а к жилому дому № д. <адрес> Щекинского района Тульской области произведено без нарушений действующего законодательства и ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следует из исследованных в судебном заседании следующих документов.

Согласно сообщению Треста «Щекиномежрайгаз» № 01-03-13/502 от 22.03.2011 года, при строительстве пристройки к жилому дому № <адрес> Щекинского района охранная зона газопровода не нарушена. Газового оборудования в пристройке не имеется.

Из сообщения отдела Государственного пожарного надзора Щекинского района от 14.03.2011 года за № 211-2-21 следует, что жилой дом и пристройка к дому, расположенному по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, находятся в удовлетворительном противопожарном состоянии и соответствуют требованиям в области пожарной безопасности.

Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций здания жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Костомаровское <адрес>, составленному специалистами ООО «Стройэкспертиза», обладающим свидетельством серии 71 № «О допуске к видам работ по разработке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-П-049-7107500295-13052010-0083-1», выданным на основании решения Совета СРО НП «ОПТО» протокола № 19 от 13 мая 2010 года, на основании проведенного обследования установлено, что при обследовании основных несущих конструкций жилой пристройки лит. а, характеризуется, как удовлетворительное, износ средний; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию постройку в течение продолжительного срока, строение соответствует действующим строительным нормам и правилам; самовольно возведенное и переоборудованное строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц, возможна дальнейшая эксплуатация строения в нормативном режиме.

Исследуемое техническое заключение выполнено в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». При проведении обследования использовалась нормативная, техническая и методическая литература, в силу чего суд считает данное доказательство допустимым.

Анализируя выше исследованные доказательства, суд находит установленным, что самовольно возведенная холодная пристройка, обозначенная лит. лит.а, к дому № <адрес> Щекинского района Тульской области, произведена без нарушений действующего законодательства при строительстве, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в силу чего на нее может быть признано право собственности.

Таким образом, с учетом возведения к дому пристройки часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, закрепленная решением суда в совместную собственность Кайновой З.А., Авдеевой Е.А. и Х.В.А., обозначена на экспликации к поэтажному строению помещениями: в лит.А: №1- коридор площадью 6,7 кв.м, № 2-жилая комната площадью 16,5 кв.м, № 3-жилая комната площадью 9,8 кв.м, в лит. а: холодное помещение площадью 15,0 кв.м, общей площадью 33,0 кв.м, в том числе жилой-26,3 кв.м, площадью всех частей здания-48,0 кв.м с надворными постройками, обозначенными лит. Г1, Г2, Г3, Г5, Г6.

Разрешая требования истца о признании за ней права общей долевой собственности в порядке наследования (1/3 доля в праве) на часть жилого дома, обозначенную на экспликации к поэтажному плану строения помещениями: в лит.А: №1- коридор площадью 6,7 кв.м, № 2-жилая комната площадью 16,5 кв.м, № 3-жилая комната площадью 9,8 кв.м, в лит. а: холодное помещение площадью 15,0 кв.м, общей площадью 33,0 кв.м, в том числе жилой-26,3 кв.м, площадью всех частей здания-48,0 кв.м с надворными постройками, обозначенными лит. Г1, Г2, Г3, Г5, Г6, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, суд исходит из следующего.

Из свидетельства о смерти серии I-БО №, выданного отделом ЗАГС Управы г. Тулы 10 декабря 1998 года, следует, что Х.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти серии I-БО №, выданного отделом ЗАГС г. Тулы 08 декабря 2003 года, следует, что Х.Н.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

О том, что истица Лаврова Н.В. приходится дочерью Х.В.А. и Х.Н.П. и в силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону к имуществу умерших, достоверно установлено судом из свидетельства о перемене фамилии серии I-БО №, выданного отделом ЗАГС администрации Привокзального района г. Тулы 08 декабря 2000 года, из которого следует, что Хныченкова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переменила фамилию на Лаврову Н.В., свидетельства о рождении истицы, из которого следует, что ее отцом является Х.В.А., матерью -Х.Н.П.

Согласно ст.1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

На основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 (пункт 1) ГК Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации).

О фактическом принятии истцом Лавровой Н.В. наследства, открывшегося после смерти Х.В.А., а затем Х.Н.П., следует из справки № от 26.02.1999 года, выданной отделом субсидий, паспортной работы и приватизации ГУ МЖХ администрации <адрес>, из которой следует, что Х.В.А. постоянно и по день смерти проживал и состоял на регистрационном учете по адресу: г.Тула, <адрес>, совместно с женой Х.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерью- Хныченковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сыном- Хныченковым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также справки № 5912 от 02.09.2011 года, выданной ОАО «УК г. Тулы», согласно которой Х.Н.П. постоянно и по день смерти проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: г.Тула, <адрес> совместно с Лаврову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Хныченковым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Анализируя исследованные документы, суд приходит к выводу о том, что наследником по закону к имуществу, открывшемуся после смерти Х.В.А., и состоящему из 1/3 доли части жилого дома №, обозначенной на экспликации к поэтажному плану строения помещениями: в лит.А: №1- коридор площадью 6,7 кв.м, № 2-жилая комната площадью 16,5 кв.м, № 3-жилая комната площадью 9,8 кв.м, в лит. а: холодное помещение площадью 15,0 кв.м, общей площадью 33,0 кв.м, в том числе жилой-26,3 кв.м, площадью всех частей здания-48,0 кв.м с надворными постройками, обозначенными лит. Г1, Г2, Г3, Г5, Г6, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, фактически принявшим наследство, является Лаврова Н.В..

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд находит требование Лавровой Н.В. о признании за ней права общей долевой собственности в порядке наследования (1/3 доля в праве) на часть жилого дома, обозначенную на экспликации к поэтажному плану строения помещениями: в лит.А: №1- коридор площадью 6,7 кв.м, № 2-жилая комната площадью 16,5 кв.м, № 3-жилая комната площадью 9,8 кв.м, в лит. а: холодное помещение площадью 15,0 кв.м, общей площадью 33,0 кв.м, в том числе жилой-26,3 кв.м, площадью всех частей здания-48,0 кв.м с надворными постройками, обозначенными лит. Г1, Г2, Г3, Г5, Г6, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

установить, что в праве совместной собственности на часть жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, 1/3 доля принадлежит Х.В.А., 1/3 доля принадлежит Кайновой З.А., 1/3 доля принадлежит Авдеевой Е.А..

Признать за Лавровой Н.В. право общей долевой собственности в порядке наследования (1/3 доля в праве) на часть жилого дома, обозначенную на экспликации к поэтажному плану строения помещениями: в лит.А: №1- коридор площадью 6,7 кв.м, № 2-жилая комната площадью 16,5 кв.м, № 3-жилая комната площадью 9,8 кв.м, в лит. а: холодное помещение площадью 15,0 кв.м, общей площадью 33,0 кв.м, в том числе жилой-26,3 кв.м, площадью всех частей здания-48,0 кв.м, с надворными постройками, обозначенными лит. Г1, Г2, Г3, Г5, Г6, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом в окончательной форме принято 06 сентября 2011 года.

Судья –