и/з Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования к Гришину Д.В., Гришиной О.В., Алексеевой Т.С. о взыскании долга по договору займа путём обращения взыскания на заложенное имущество.



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2011 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Козловской И.А.,

при секретаре Ковалёвой Н.В.,

с участием представителя истца Ефремовой Е.А., выступающей по доверенности от 02.08.2011 года

ответчиков Гришина Д.В., Гришиной О.В., Алексеевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1811 (2011) по исковому заявлению Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования к Гришину Д.В., Гришиной О.В., Алексеевой Т.С. о взыскании долга по договору займа путём обращения взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Региональный фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования обратился в суд с исковым заявлением к Гришину Д.В., Гришиной О.В., Алексеевой Т.С. о взыскании долга по договору займа путём обращения взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор займа № на сумму <данные изъяты> рублей сроком на 180 месяцев и установлением процентной ставки 13,5 годовых. Права Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования по договору займа удостоверены закладной. Обеспечением исполнения обязательств по вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ является ипотека квартиры, находящейся по адресу: Тульская область, <адрес>. Данное жилое помещение приобретено ответчиками на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, оплата по которому производилась за счёт собственных средств Гришина Д.В., Гришиной О.В в размере <данные изъяты> рублей и заёмных <данные изъяты> рублей, представленных ответчикам истцом, согласно указанного договора займа. Ипотека в силу закона в пользу Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с договором займа ответчики обязаны производить ежемесячные платежи по возврату займа и уплате начисленных процентов в виде единовременного ежемесячного платежа в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Начиная с августа 2008 года, ежемесячные платежи по возврату суммы займа производятся с нарушением условий закладной и договора займа. В соответствии с п. 4.4 п.п. 4.4.1. при нарушении условий договора займа займодавец имеет право предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и сумы пеней. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, ответчикам предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование Гришиным Д.В., Гришиной О.В., не выполнено.

Истец просит взыскать с ответчиков сумму долга по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ солидарно путём обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, <адрес> в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки – сумма основного долга, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – проценты за пользование займом, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка – пени за просроченные выплаты.

Просит установить начальную продажную цену квартиры согласно отчёту ООО «Р.О.С.Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Просит взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек и расходы по оценке недвижимого имущества в сумме <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе подготовки дела к судебному заседанию истец уточнил исковые требования просил уменьшить сумму иска до <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, поскольку ответчики добровольно выплатили ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ефремова Е.А. исковые требования поддержала с учётом заявления об уточнении исковых требований и уменьшении суммы иска.

Ответчики Гришин Д.В., Гришина О.В., Алексеева Т.С. в судебном заседании исковые требования Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования о взыскании долга по договору займа путём обращения взыскания на заложенное имущество признали в полном объёме с учётом уточнения исковых требований и уменьшении суммы иска.

Выслушав стороны, принимая во внимание признание исковых требований ответчиками, суд приходит к выводу, что требования представителя истца законы, обоснованы и подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст. 309, 310, 348-350 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 98, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 50-56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что ответчики Гришин Д.В., Гришина О.В., Алексеева Т.С. в судебном заседании исковые требования признали в полном объёме с учётом уточнения исковых требований и уменьшении суммы иска добровольно, осознанно, без принуждения; исковые требования истца основаны на законе, при принятии судом решения права и законные интересы истца, ответчиков и других лиц не нарушаются, суд принял признание иска ответчиками.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

взыскать солидарно с Гришину Д.В., Гришиной О.В., Алексеевой Т.С. по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (<данные изъяты>) в пользу Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования по договору, обратив взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, <адрес>, установив начальную продажную цену квартиры <данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно с Гришину Д.В., Гришиной О.В., Алексеевой Т.С. в пользу Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования по договору расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, расходы по оценке недвижимого имущества в сумме <данные изъяты> рублей, а всего в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд в течение десяти дней.

Мотивированное решение принято 05.09.2011 года.

Судья –