РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2011 года п.Теплое Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Арутюнове А.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1948/2011 по иску Ланчевой Г.А., Кондрашовой Е.В. действующей в интересах несовершеннолетних детей К., К., К. к администрации МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области, администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

Ланчева Г.А., Кондрашова Е.В., действующая в интересах несовершеннолетних детей К. К. К. обратились в суд с иском к администрации МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области, администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 71,0 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м.,, по ? доли в указанном праве за каждым, мотивируя иск тем, что их семье была предоставлена квартира, которая расположена в одноквартирном жилом доме, а потому во владении пользователей данного дома находятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, санитарно-техническое, электрическое оборудование дома за пределами и внутри указанной квартиры. Считают, что они приобрели право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требовать передачи им указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее они не использовали своё право на приватизацию жилого помещения.

В судебное заседание истцы Ланчева Г.А., Кондрашова Е.В., действующая в интересах несовершеннолетних детей К.., К. К.. не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений против иска не заявил.

Представитель ответчика администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений против иска не заявил.

Третьи лица Кондрашова Е.В., Хохлова М.В., Хохлов А.Н. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражали.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают с ДД.ММ.ГГГГ Ланчева Г.А., с ДД.ММ.ГГГГ Кондрашова Е.В., с ДД.ММ.ГГГГ. Кондрашова Ю.Н., с ДД.ММ.ГГГГ Кондрашов К.Н., с ДД.ММ.ГГГГ Кондрашов Д.Н., с ДД.ММ.ГГГГ Хохлова М.В., с ДД.ММ.ГГГГ. Хохлов А.Н.

Их родственные отношения документально подтверждены.

ДД.ММ.ГГГГ с Ланчевой Г.А. заключен договор социального найма жилого помещения.

Из технического паспорта видно, что квартира в доме <адрес>, состоит из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А: № 1-(жилая) площадью 8,7 кв.м., № 2 – (жилая) площадью 8,5 кв.м., № 3 – (жилая) площадью 21,2 кв.м., № 4 – (жилая) площадью 9,3 кв.м., № 5 – (коридор) площадью 3,8 кв.м., № 6 – (кухня) площадью 13,4 кв.м., № 7 – (санузел) площадью 6,1 кв.м., в лит. а: холодная пристройка площадью 4,8 кв.м., всего общей площадью 71,0 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м. и является отдельно стоящим жилым домом.

Как установлено судом при рассмотрении дела, указанные лица фактически вселены в указанное жилое помещение, проживают в нём, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры, исполняют иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что Ланчева Г.А., К.., К., К.. вселены в указанную квартиру на законном основании и в соответствии с актами законодательства, приобрели право пользования указанным жилым помещением.

Приобретенное ими право пользования жилым помещением никем не оспаривалось и не оспаривается.

Суд не располагает доказательствами того, что Ланчева Г.А., К.., К.., К. ранее участвовали в приватизации жилья.

Суд не располагает какими-либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанной квартиры.

Третьи лица Кондрашова Е.В., Хохлова М.В., Хохлов А.Н. добровольно отказались от своего права на приватизацию указанного жилого помещения, что следует из их заявлений.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Ланчева Г.А., К. К. К. приобрели в собственность указанную квартиру, поскольку они выразили свою волю на её приватизацию, предусмотренных указанным Законом оснований для отказа в приватизации не имеется.

Как следует из искового заявления и усматривается из представленного технического паспорта здания (строения) дом <адрес> является одноквартирным, состоит из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А: № 1-(жилая) площадью 8,7 кв.м., № 2 – (жилая) площадью 8,5 кв.м., № 3 – (жилая) площадью 21,2 кв.м., № 4 – (жилая) площадью 9,3 кв.м., № 5 – (коридор) площадью 3,8 кв.м., № 6 – (кухня) площадью 13,4 кв.м., № 7 – (санузел) площадью 6,1 кв.м., в лит. а: холодная пристройка площадью 4,8 кв.м., всего общей площадью 71,0 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м.

На основании изложенного, принимая во внимание позицию лиц, участвующих в деле, суд полагает исковые требования о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации на указанное имущество возникает общая долевая собственность.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими-либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Ланчевой К., Кондрашовой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетних детей К., К., К. о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ланчевой Г.А., К., К., К. права общей долевой собственности (доля в праве - по 1/4 у каждого) на жилой дом <адрес>, общей площадью 71,0 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м. в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья: