РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2011 года п.Теплое Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Арутюнове А.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1760/2011 по иску Талышевой В.В. к администрации МО Красногвардейское Тепло-Огаревского района Тульской области, администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

Талышева В.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Красногвардейское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящего из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А- № 1 (столовая) площадью 16,5 кв.м., № 2 (кухня) площадью 5,3 кв.м., № 3 (жилая) площадью 5,9 кв.м., № 4 (жилая) площадью 6,7 кв.м., № 5 (жилая) площадью 18,7 кв.м., в лит. а 1: № 1 (холодная пристройка) площадью 12,6 кв.м., № 2 (холодная пристройка) площадью 7,8 кв.м., в лит а 3 (холодная пристройка) площадью 1,6 кв.м., всего общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., мотивируя иск тем, что ей была предоставлена квартира, которая расположена в двухквартирном жилом доме, а потому во владении пользователя части данного дома находятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, санитарно-техническое, электрическое оборудование дома за пределами и внутри указанной квартиры. Считает, что приобрела право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требовать передачи указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее она не использовала своё право на приватизацию жилого помещения.

Определением Щекинского районного суда Тульской области от 14.07.2011 года в качестве ответчика привлечена администрация МО Тепло-Огаревский район Тульской области.

Определением Щекинского районного суда Тульской области от 4.08.2011 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Старцева Ю.И., Старцев Д.И.

В судебное заседание истец Талышева В.В. не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Красногвардейское Тепло-Огаревского района Тульской области, в судебное заседание не явился о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности причин неявки не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Тепло-Огаревский Тульской области района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Возражений против иска не заявил.

Третье лицо Талышев Н.С. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против иска не представил.

Третьи лица Старцева Ю.И., Старцев Д.И. в судебное заседание не явились о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки не представили. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что квартира <адрес> была предоставлена семье Талышева Н.С. в связи с трудовыми отношениями работодателем <данные изъяты> что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают с ДД.ММ.ГГГГ Талышев Н.С., Талышева В.В.

Их родственные отношения документально подтверждены.

Из технического паспорта видно, что квартира <адрес>, состоит из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А- № 1 (столовая) площадью 16,5 кв.м., № 2 (кухня) площадью 5,3 кв.м., № 3 (жилая) площадью 5,9 кв.м., № 4 (жилая) площадью 6,7 кв.м., № 5 (жилая) площадью 18,7 кв.м., в лит. а 1: № 1 (холодная пристройка) площадью 12,6 кв.м., № 2 (холодная пристройка) площадью 7,8 кв.м., в лит а 3 (холодная пристройка) площадью 1,6 кв.м., всего общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м. и является частью двухквартирного дома.

Как установлено судом при рассмотрении дела, Талышева В.В. фактически вселена в указанное жилое помещение, проживает в нём, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры, исполняет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что Талышева В.В. вселена в указанную квартиру на законном основании и в соответствии с актами законодательства, приобрела право пользования указанным жилым помещением.

Приобретенное право пользования жилым помещением никем не оспаривалось и не оспаривается.

Третье лицо Талышев Н.С. добровольно отказался от своего права на приватизацию указанного жилого помещения, что следует из его заявления.

ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией МО Тепло-Огаревский район и Талышевой В.В. заключен договор передачи №, на основании которого указанная квартира передана в собственность, однако она не может зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру и получить свидетельство о регистрации права собственности, поскольку администрация МО Красногвардейское Тепло-Огаревского района, на балансе которого состоит указанная квартира, не предоставило документы, подтверждающие право передачи указанного жилого помещения в собственность гражданина в порядке приватизации.

Суд не располагает доказательствами того, что Талышева В.В. ранее участвовала в приватизации жилья.

Суд не располагает какими-либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанной квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Талышева В.В. приобрела в собственность в порядке приватизации указанную квартиру, поскольку она выразила свою волю на её приватизацию, заключив соответствующий договор, предусмотренных указанным Законом оснований для отказа в приватизации не имеется.

На основании изложенного, принимая во внимание позицию лиц, участвующих в деле, суд полагает исковые требования о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими-либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Талышевой В.В. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Талышевой В.В. право собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящего из помещений, обозначенных на поэтажном плане строениями: в лит. А- № 1 (столовая) площадью 16,5 кв.м., № 2 (кухня) площадью 5,3 кв.м., № 3 (жилая) площадью 5,9 кв.м., № 4 (жилая) площадью 6,7 кв.м., № 5 (жилая) площадью 18,7 кв.м., в лит. а 1: № 1 (холодная пристройка) площадью 12,6 кв.м., № 2 (холодная пристройка) площадью 7,8 кв.м., в лит а 3 (холодная пристройка) площадью 1,6 кв.м., всего общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м. в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья: