и/з Храмовского А.Н., Храмовского А.А., Храмовского Е.А. к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района о признании права пользования жилым помещением.



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2011 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Козловской И.А.

при секретаре Барсуковой Т.С.,

с участием истцов Храмовского А.Н., Храмовского А.А.,

представителя ответчика администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Муравьев А.В., выступающего по доверенности № 19 от 28.07.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1862 (2011) по исковому заявлению Храмовского Храмовского А.Н., Храмовского А.А., Храмовского Е.А. к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Храмовский А.Н, Храмовский А.А., Храмовский Е.А. обратились в суд с иском к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района о признании права пользования квартирой <адрес>, указывая на то, что в 1984 году сестре Храмовского А.Н. – Д.Г.Н. в пользование предоставлено вышеуказанное жилое помещение. В 1984 году по данному адресу квартиросъёмщик зарегистрировал свою мать - Х.Н.М. ДД.ММ.ГГГГ Д.Г.Н. и Д.Д.А. снялись с регистрационного учёта из <адрес>, в связи с чем, нанимателем вышеуказанного жилого помещения стала Х.Н.М. В 1992 году она произвела перепланировку квартиры с увеличением общей площади до 60,3 кв. м. в том числе жилой до 41,9 кв. м. В 2001 году зарегистрировала сына Храмовского А.Н. по данному адресу, который стал главным квартиросъёмщиком квартиры. В 2004 году Х.Н.М. умерла. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> истец зарегистрировал своих детей Храмовского А.А., Храмовского Е.А.

Обосновывая исковые требования, истцы указали, что бремя расходов по содержанию жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг в настоящее время несут они, все платежи производят своевременно. Указанный дом в соответствии с постановлением главы г. Щёкино и Щёкинского района отнесен к категории ветхого жилья, они состоят в списке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В связи с чем, им необходимо признать право пользования квартирой <адрес> Храмовскому А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Храмовскому А.А., Храмовскому Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы Храмовский А.Н., Храмовский А.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО г. Щекино Щекинского района Муравьев А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Истец Храмовский Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. Письменно просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Д.Г.Н. и членам её семьи предоставлена <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по её личному заявлению зарегистрирована её мать - Х.Н.М. ДД.ММ.ГГГГ Д.Г.Н. и члены её семьи снялись с регистрационного учёте из вышеуказанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Х.Н.М. зарегистрировала в <адрес> сына Храмовского А. Н., который в последствии стал квартиросъёмщиком данного жилого помещения. Он ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал по вышеуказанному адресу сыновей Храмовского А.А., Храмовского Е.А., о чём свидетельствует поквартирная карточка, архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению о технической возможности переустройства и реконструирования жилого помещения, расположенного по адресу: Тульская область, <адрес> № ф-71/4194 от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённому заместителем директора Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует что, технико-экономические показатели по данному жилому помещению изменились в результате возведения строений, переоборудования и реконструирования: общая площадь 60,3 кв. м., жилая площадь – 41,9 кв. м. Объёмно-планировочные решения и конструктивные решения, принятые заказчиком при возведении строений, реконструировании и переоборудовании отвечают требованиям безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидимиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиям СНиП 31-01-2003 «Дома жилые многоквартирные». Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Постройки не нарушают права, охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из свидетельства о смерти серии №, выданного отделом ЗАГС г. Щёкино и Щёкинского района следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Храмовская Н.М.

Согласно данным выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на регистрационном учете состоят и проживают по настоящее время Храмовский А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Храмовский А.А., Храмовский Е.А. с 09.02. 2005 года.

В соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма несет иные обязанности предусмотренные Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истцы надлежащим образом выполняет обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения, в том числе, проживают в нём, производит оплату жилищных и коммунальных платежей, о чём свидетельствует выписка из финансово-лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя все изложенное выше, суд делает вывод о том, что Храмовский А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Храмовский А.А., Храмовский Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ приобрели право пользования квартирой <адрес> общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м. в соответствии со ст. 60 ЖК Российской Федерации, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

признать за Храмовским А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Храмовским А.А., Храмовским Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ право пользования квартирой, расположенной по адресу: Тульская область, <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд путем её подачи в Щёкинский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение принято 08.09.2011 года.

Судья –