Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 сентября 2011 года г. Щёкино Тульской области Щёкинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Тереховой Ю.Б., при секретаре Столбовой О.В., с участием истца Зиминой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1737(2011) по иску Зиминой В.В. к администрации МО Щёкинский район, администрации МО Головеньковское Щёкинского района, Зиминой Е.Д. о признании права собственности на гараж, установил: Зимина В.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Щёкинский район, администрации МО Головеньковское Щёкинского района о признании права собственности на гараж б/н, расположенный по адресу: Тульская область Щёкинский район МО Головеньковское <адрес>. Исковые требования мотивировала тем, что с 1995 г. по настоящее время, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом. Данный гараж имеет отдельный вход, заасфальтированную площадку для въезда. В 1995 г. гараж ею был подключен к электросетям и она регулярно оплачивает предоставляемые услуги. Считает, что в порядке приобретательной давности стала собственником указанного гаража. Определениями судьи от 26.07.2011 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Зимина Е.Д., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росохранкультуры по Центральному Федеральному округу, ФГУ «Государственный мемориальный и природный заповедник «Музей-усадьба Л.Н.Толстого «Ясная Поляна». В судебном заседании истец Зимина В.В. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что спорным гаражом она пользуется с 1995 г. до настоящего времени, делает текущий ремонт гаража в целях недопущения его разрушения со временем. Представители ответчиков – администрации МО Щекинский район, администрации МО Головеньковское Щекинского района в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей. Ответчик Зимина Е.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Представители третьих лиц - Управления Росохранкультуры по Центральному Федеральному округу, ФГУ «Государственный мемориальный и природный заповедник «Музей-усадьба Л.Н.Толстого «Ясная Поляна» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений по заявленным исковым требованиям не представили. В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. То есть, право собственности на имущество, как бесхозяйное, так и принадлежащее на праве собственности определенному лицу, может быть приобретено другим лицом (гражданином или юридическим лицом), не являющимся его собственником, в силу приобретательной давности. Для приобретения собственности по этому основанию требуется добросовестно, открыто и непрерывно владеть имуществом как своим собственным в течение определенного срока. Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него. Такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения, а не только на время поступления имущества во владение лица. Течение давностного срока прекращается с того момента, когда лицу стало известно, что его владение имуществом неправомерно. Добросовестность требуется не только от первоначального владельца, но и от его правопреемника. Если последний узнает, что имущество принадлежит другому лицу, то отпадает одно из необходимых условий для применения приобретательной давности, кроме случая когда об этом факте правопреемнику стало известно после истечения давностного срока. При завладении имуществом в результате неправомерных действий отсутствует добросовестность владельца, что делает невозможным приобретение права собственности по давности. Открытость владения неразрывно связана с добросовестностью и означает, что лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе. Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца. Если имущество выбывало на какой-то промежуток времени из владения лица, в том числе помимо его воли, то давностный срок течет сначала и время, истекшее к моменту перерыва, не засчитывается. Течение давностного срока нарушается и предъявлением собственником или другим законным владельцем иска об истребовании своего имущества. Важным условием применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. При этом имущество, оказавшееся во владении гражданина или юридического лица, должно быть объективно чужим для них. Однако поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению. Поддерживая предъявленные в суд требования, истец Зимина В.В. указала на то, что она является собственником части жилого дома <адрес> Щекинского района Тульской области, в районе которого расположен спорный гараж, и земельного участка, расположенного по данному адресу. Указанный гараж, на строительство которого имеется разрешение – решение Исполкома Яснополянского сельского совета народных депутатов № от 30.05.1991 г., был построен в 1991-1993 г.г., в связи с покупкой автомобиля. Разрешение на строительство гаража выдавалось на имя ее супруга Зимина А.Д. и было согласовано с зам. главного архитектора и директором музея-усадьбы «Ясная Поляна». 08.04.1995 г. с директором музея-усадьбы «Ясная Поляна» было согласовано закрепление за ней спорного гаража. Между Зиминой В.В. и её мужем Зиминым А.Д. был произведен устный раздел совместно нажитого имущества, в результате которого за Зиминой В.В. был закреплен, в том числе спорный гараж, который на тот момент достроен не был. Достраивала данный гараж Зимина В.В. за счет собственных денежных средств и сил, ею же он был подключен к электрическим сетям. Она оплачивает начисляемые на гараж платежи за пользование электроэнергией. С момента постройки и до настоящего времени она использует данный гараж по назначению. Полагает себя собственником гаража, поскольку на протяжении более 15 лет пользуется им, производит его текущий ремонт, то есть поддерживает гараж в надлежащем состоянии. Судом установлено, что Зиминой В.В. на праве собственности принадлежит часть жилого дома <адрес> МО Головеньковское Щекинского района Тульской области, земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Головеньковское, <адрес>. Решением Исполнительного комитета Яснополянского сельского Совета народных депутатов № от 30.05.1991 г. Зимину А.Д., проживающему в <адрес>, разрешено строительство кирпичного гаража для автомашины. Согласно архивной справке № от 18.04.1995 г. в документах архивного фонда исполкома Яснополянского сельского Совета в протоколе № заседания исполкома сельского Совета от 30.05.1991 г. имеется решение исполкома о разрешении Зимину А.Д., проживающему в д<адрес> строительство кирпичного гаража для автомашины согласно прилагаемой схемы, согласованной с зам. гл. архитектора г.Щекино А.Н. Кузнецовой, директором музея-усадьбы Л.Н.Толстого «Ясная Поляна» А.И. Тяпкиным. Из представленной истцом Зиминой В.В. расписки от 01.09.1992 г. усматривается, что Зимин А.Д. оставил за собой автомобиль, книги, а также личные вещи и не претендует при разводе ни на что более, т.е. мебель, теплицу, гараж, телевизор, видеомагнитофон, магнитофон, ковры, холодильник, часть дома). Из выписки из решения Щекинского городского суда Тульской области от 18.10.1993 г., вступившего в законную силу 29.10.1993 г., следует, что брак между Зиминым А.Д. и Зиминой В.В. расторгнут. Из представленных материалов дела усматривается производство Зиминой В.В. в период 1994-1995 гг. строительных и ремонтных работ гаража по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, что подтверждается сметой № 7 на ремонтно-строительные работы по благоустройству гаража, сметой № 8 на ремонтно-строительные работы по освещению гаража, трудовыми соглашениями от 02.06.1994 г., 29.09.1994 г., 07.02.1995 г. Из материалов дела усматривается выдача 02.08.1995 г. Тульскими электрическими сетями АО Тулэнерго (ТЭС) Зиминой В.В. разрешения на осуществление электроснабжения гаража по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>. Из свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года Яснополянским филиалом Щекинского отдела ЗАГС Тульской области, следует, что Зимин А.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту на гараж б/н, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Головеньковское, <адрес>, выданному Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на 12.07.2010 года, спорный объект недвижимого имущества является двухэтажным и имеет общую площадь 60,4 кв.м. Постановлением администрации МО Головеньковское Щекинского района № от 15.08.2011 г. выстроенному Зиминой В.В. гаражу присвоен почтовый адрес: Тульская область, Щекинский район, <адрес>. Для приобретения собственности по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК Российской Федерации, требуется добросовестно, открыто и непрерывно владеть имуществом как своим собственным в течение определенного срока. Поддерживая предъявленные в суд требования, истица Зимина В.В. указала на то, что была убеждена в правомерности владения спорным гаражом как своим собственным. С 1995 г. она добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом, производит оплату начисляемых за электроэнергию платежей, поддерживает гараж в надлежащим состоянии, считает себя собственником данного недвижимого имущества. Доказательствами, опровергающими показания истца, суд не располагает, в силу чего факт добросовестности владения Зиминой В.В. гаражом №, расположенным по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Головеньковское, <адрес>, у суда сомнения не вызывает. Проанализировав письменные материалы дела, принимая во внимание объяснения истицы Зиминой В.В., не доверять которым у суда нет оснований и которым суд придает доказательственную силу, суд приходит к выводу об открытости владения истцом спорным недвижимым имуществом, о непрерывности владения Зиминой В.В. спорным гаражом на протяжении более 15 лет, то есть с 1995 года. Установленные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что истец имел основания полагать о переходе в его собственность спорного гаража и осуществляет права и обязанности собственника гаража, в частности пользуется им, несет расходы по его ремонту, уплате платежей за гараж. Анализируя выше исследованные доказательства, суд находит установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Зиминой В.В. на протяжении 15 лет гаражом №, расположенным по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Головеньковское, <адрес>, как своим собственным, и с учетом того, что в течение данного срока никто не предъявил иска об истребовании своего имущества, суд находит требования Зиминой В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: исковые требования Зиминой В.В. удовлетворить. признать за Зиминой В.В. право собственности в порядке приобретательной давности на гараж №, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Головеньковское, <адрес>, площадью по внутреннему обмеру 60,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2011 года. Судья –