РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2011 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Столбовой О.В.,

с участием истца Шайкова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1806(2011) по иску Шайкова И.В. к администрации МО Щекинский район, администрации МО Ломинцевское Щекинского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Шайков И.В. обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район, администрации МО Ломинцевское Щекинского района о признании права собственности на жилой дом <адрес> МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области и земельный участок площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Ломинцевское, <адрес>, в порядке наследования. Свои требования мотивировал тем, что его умершей ДД.ММ.ГГГГ бабушке Шайковой Т.М. принадлежали жилой дои и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. 29.12.1991 г. Шайковой Т.М. было составлено завещание в пользу её сына, отца истца - Шайкова В.И. и истца в равных долях каждому на все имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим. Отец истца Шайков В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ После похорон Шайковой Т.М. истец в течении недели заселился в принадлежавший умершей дом и стал в нём проживать, следить за состоянием дома и надворных построек, оплачивая коммунальные платежи. Также он пользовался спорным земельным участком, высаживал на нём картофель, выращивал овощи и собирал урожай фруктов. То есть, фактически он принял наследство после смерти указанного наследодателя. При жизни Шайкова Т.М. без получения необходимых разрешений возвела к дому холодную пристройку лит. «а1», произвела отепление холодной пристройки и перепланировку дома. Указывает, что в результате проведения данной реконструкции требования СНиП и пожарной безопасности нарушены не были, как и не были нарушены права и законные интересы соседей. В связи с тем, что в установленный законом срок истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей бабушки, а также в связи с производством указанных перепланировки и реконструкции без получения необходимых разрешений, истец был вынужден обратиться в суд, поскольку оформить права собственности на спорные жилой дом и земельный участок во внесудебном порядке для него не представляется возможным.

В судебном заседании истец Шайков И.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков – администрации МО Щекинский район, администрации МО Ломинцевское Щекинского района в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом; ответчики письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Третье лиц Конева Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу Королеву Т.А., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Щекинской Государственной нотариальной конторы Пахомовой А.Ф. 20.02.1990 г., зарегистрированного в реестре за №, Шайковой Т.М. принадлежит на праве собственности жилой кирпичный одноэтажный дом, общеполезной площадью 49,1 кв.м, в том числе жилой площади 37,3 кв.м, с шестью сараями, подвалом, летней кухней, туалетом и забором с воротами, находящегося в <адрес> Щекинского района Тульской области.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному 28.10.1992 г. Ломинцевской поселковой администрацией Щекинского района Тульской области, Шайкова Т.М. является собственником земельного участка площадью 0,2 га., расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается также кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным межрайонным отделом № 7 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области 20.12.2010 г. за №.

Как установлено судом из технического паспорта на жилой дом <адрес> МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области, составленному по состоянию на 24.12.2010 г., и объяснений истца Шайкова И.В., Шайковой Т.М. при жизни самовольно без согласования с органом местного самоуправления в указанном жилом доме произведено переустройство, выразившееся в увеличении общей площади на 14,0 кв.м за счет отепления холодной пристройки, существовавшей на день предыдущей инвентаризации, под отапливаемую лит. «А1» и внутренние перепланировки. Возведена холодная пристройка лит. «а1».

Как пояснил в судебном заседании истец Шайков И.В., сохранением указанного жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, сохранение его в таком состоянии не создает угрозу их жизни или здоровью. Доказательствами обратного суд не располагает.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование, на основании принятого им решения (ч.1); орган, осуществляющий согласование, выдает или направляет заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (ч.5), который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч.6).

Согласно ст.29 указанного Кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч.1); собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4).

Из справок отдела надзорной деятельности Щекинского района ГУ МЧС России по Тульской области от 31 марта 2011 г. №, ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» № от 28.02.2011 г., треста «Щекиномежрайгаз» от 15.03.2011 г. № следует, что жилой дом и пристройка к нему, расположенные по адресу: Щекинский район <адрес>, находятся в удовлетворительном противопожарном состоянии, отступлений от норм и правил пожарной безопасности не выявлено, пристройка к указанному жилому дому не нарушает требования СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», при строительстве пристройки охранная зона газопровода не нарушена, газовое оборудование установлено в соответствии с проектом.

Согласно заключению о технической возможности возведения строений лит. А1, лит. а1, расположенных по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Ломинцевское, <адрес>, подготовленному Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» объемно-планировочные решения и конструктивные решения, принятые заказчиком при возведении и переоборудовании строений отвечают требованиям

безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим

требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Постройки не нарушают права охраняемые законом интересы других, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании собранных по делу доказательств судом установлено, что жилой дом <адрес> МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области принадлежит на праве собственности Шайковой Т.М., к данному дому Шайковой Т.М. на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке без нарушения градостроительных и строительных норм и правил возведена пристройка, также Шайковой Т.М. произведены переустройство и перепланировка дома, которые не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают какой-либо угрозы жизни и здоровью граждан.

Из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район Тульской области, следует, что Шайкова Т.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно завещанию, удостоверенному 29.12.1991 г. старшим государственным нотариусом Щекинской государственной нотариальной конторы Тульской области Бобровой Н.Г., зарегистрированному в реестре за №, Шайкова Т.М. завещала Шайкову В.И. и Шайкову И.В. в равных доля каждому все свое имущество, в том числе жилой дом, находящийся в <адрес>.

Из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Щекинского района Тульской области, следует, что Шайков В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что истец Шайков И.В. является внуком наследодателя Шайковой Т.М.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщению нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области Вытеговой В.В. от 22.07.2011 г. № дело о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу Шайковой Т.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Свидетели С.Е.А. и Ш.А.В. суду показали, что Шайков И.В. через неделю после смерти Шайковой Т.М. переехал жить в принадлежавший умершей жилой дом - <адрес> МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области, в котором он продолжает проживает до настоящего времени. Шайков И.В. оплачивал начисляемые на дом коммунальные платежи, обрабатывал прилегающий к дому земельный участок, производил ремонт дома.

Показания свидетелей С.Е.А. и Ш.А.В. суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку не доверять их показаниям у суда оснований не имеется, их показания являются последовательными, находятся во взаимосвязи с иными данными, содержащимися в материалах дела.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что Шайков И.В. принял фактически наследство после смерти наследодателя Шайковой Т.М., поскольку в судебном заседании доказано совершение Шайковым И.В. действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти указанного наследодателя.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 03 августа 2011 г. за №, действующие вещные права на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Ломинцевское, <адрес>, в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 03 августа 2011 г. за №, действующие вещные права на земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Ломинцевское, <адрес>, в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Шайковым И.В. исковых требований, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец Шайков И.В. фактически принял наследство, состоящее из дома <адрес> МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области, переустройство и перепланировка которого произведено наследодателем Шайковой Т.М. на принадлежащем ей земельном участке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает какой-либо угрозы жизни и здоровью граждан, и земельного участка площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Ломинцевское, <адрес>, после смерти своей бабушки Шайковой Т.М., являвшейся собственником наследственного имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Шайкова И.В. удовлетворить.

Признать за Шайковым И.В. право собственности на жилой дом <адрес> МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области, общей площадью 62,8 кв.м., в том числе жилой площадью 49,5 кв.м, площадью с холодными помещениями 68,2 кв.м, с надворными постройками.

Признать за Шайковым И.В. право собственности на земельный участок общей площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Ломинцевское, <адрес>.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течении 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение 10 дней.

Судья-