РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 августа 2011 года п. Теплое Тульской области Щёкинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Кузнецовой Е.В., при секретаре Смирновой Л.А., с участием истца Сныткиной Л.А., представителя ответчика Павловой О.С. по назначению суда адвоката Черниенко А.С., представившего удостоверение № 835 от 14.05.2010 г. и ордер серии АА № 032884 от 17 августа 2011 г., представителя ответчика Калининой Э.А. по назначению суда адвоката Худяковой Н.В., представившей удостоверение № 378 от 31.12.2002 г. и ордер серии АА № 029848 от 17 августа 2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1571/2011 по иску Сныткиной Л.А. к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области, администрации МО Щекинский район Тульской области о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, установил: Сныткина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области, администрации МО Щекинский район Тульской области о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ получила в общую долевую собственность <данные изъяты> жилого дома, общей площадью 104,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом является двухквартирным. Фактически ей принадлежит часть жилого дома. Другая часть жилого дома принадлежит братьям К. на праве общей долевой собственности, которых она ни разу не видела, в указанной части жилого дома никто не проживает. Просит прекратить право общей долевой собственности и признать за ней право собственности на часть жилого дома <адрес> обозначенного на экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: лит. А1: помещение № 1 (жилая комната) площадью 3,8 кв.м., помещение № 2 (жилая комната) площадью 4,0 кв.м., помещение № 3 (жилая комната) площадью 13,0 кв.м., помещение № 4 (кухня) площадью 13,5 кв.м.; в лит А3: помещение №5 (ванная) площадью 11,3 кв.м., лит. а- холодное помещение площадью 5,9 кв.м., лит. а1- холодное помещение площадью 6,0 кв.м., общей площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой площадью 20,8 кв.м. 7 июля 2011 года определением Щекинского районного суда Тульской области по данному гражданскому делу в качестве ответчиков привлечены Калинин С.М., Калинин Н.М. 28 июля 2011 года определением Щекинского районного суда Тульской области по данному гражданскому делу в качестве ответчиков привлечены Калинина Э.А., Павлова О.С., в качестве правопреемников умершего Калинина С.М. Истец Сныткина Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил, письменно просил рассмотреть дело без своего участия. Представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил. Ответчик Павлова О.С. в судебное заседание не явилась, по месту жительства не проживает, в связи с чем определением суда в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлять её интересы назначен адвокат Черниенко А.С. В судебном заседании представитель ответчика Павловой О.С. адвокат Черниенко А.С. возражал против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что полагает суду не представлено достаточных доказательств однозначно свидетельствующих о том, что Павлова О.С. не проживает по указанному адресу и возможно у ответчика имеются уважительные причины, которые не дают ей возможности реализовать свои права в данном судебном заседании. Ответчик Калинина Э.А. в судебное заседание не явилась, по месту жительства не проживает, в связи с чем определением суда в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлять её интересы назначен адвокат Худякова Н.В. В судебном заседании представитель ответчика Калининой Э.А. адвокат Худякова Н.В. возражала против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что полагает суду не представлено достаточных доказательств однозначно свидетельствующих о том, что Калинина Э.А. не проживает по указанному адресу, рассмотрение дела без её участия приведет к нарушению её прав. Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Закон (ст. 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) устанавливает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Как установлено судом из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Сныткиной Л.А. подарена в собственность <данные изъяты> жилого дома, общей площадью 104,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Как усматривается из искового заявления, а также из технического паспорта на здание составленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 31.03.2009 г. дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет несколько хозяев, принадлежащие им части дома имеют изолированные друг от друга входы. Согласно экспликации к поэтажном плану часть дома истца занимает следующие помещения: лит. А1: помещение № 1 (жилая комната) площадью 3,8 кв.м., помещение № 2 (жилая комната) площадью 4,0 кв.м., помещение № 3 (жилая комната) площадью 13,0 кв.м., помещение № 4 (кухня) площадью 13,5 кв.м.; в лит А3: помещение №5 (ванная) площадью 11,3 кв.м., лит. а- холодное помещение площадью 5,9 кв.м., лит. а1- холодное помещение площадью 6,0 кв.м., общей площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой площадью 20,8 кв.м. Учитывая, что истцу на праве собственности принадлежит доля в доме № 23 по ул. по ул. Западной в п. Первомайском Щекинского района Тульской области, которая представляет собой часть жилого дома, состоящую из нескольких жилых комнат и подсобных помещений, имеющую отдельный вход, то есть обладает признаками жилого дома, предусмотренными ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований истца, суд полагает правильным исковые требования удовлетворить. Из технического паспорта видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Сныткиной Л.А. (<данные изъяты>), Калинину С.М. (<данные изъяты> Калинину Н.М. (<данные изъяты>). Ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Согласно данным технического паспорта выдел в натуре доли Сныткиной Л.А. возможен, ущерб имуществу других лиц, при выделе доли в натуре не будет причинен. Однако выдел доли в натуре в виде части жилого дома невозможен без прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Сныткиной Л.А. к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области, администрации МО Щекинский район Тульской области о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> Признать за Сныткиной Л.А. право собственности на часть жилого дома <адрес> обозначенного на экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: лит. А1: помещение № 1 (жилая комната) площадью 3,8 кв.м., помещение № 2 (жилая комната) площадью 4,0 кв.м., помещение № 3 (жилая комната) площадью 13,0 кв.м., помещение № 4 (кухня) площадью 13,5 кв.м.; в лит А3: помещение №5 (ванная) площадью 11,3 кв.м., лит. а- холодное помещение площадью 5,9 кв.м., лит. а1- холодное помещение площадью 6,0 кв.м., общей площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой площадью 20,8 кв.м. В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательном варианте. Решение суда в окончательном варианте подготовлено 23 августа 2011 года. Судья: