Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 августа 2011 г. п. Теплое Тульской области Щёкинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Кузнецовой Е.В., при секретаре Корякиной Т.А., с участием помощника прокурора г.Щекино Тульской области Алисина М.М., представителя истца Алькаевой А.А. адвоката Дроздовой О.И., представившей удостоверение № 131 от 31.12.2002 года и ордер № 028419 серии АА от 04.08.2011 г., представителя ответчика Ватинцевой М.В. адвоката Худяковой Н.В., представившей удостоверение № 378 от 31.12.2002 года и ордер № 029849 серии АА от 22.08.2011 г., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1606/2011 по иску Алькаевой А.А. к Ватинцевой М.В. о выселении и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Алькаева А.А. обратилась в суд с иском к Ватинцевой М.В. и просит суд выселить её без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по месту регистрации из квартиры <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанного жилого помещения, в нём состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – Ватинцева М.В., которая в указанном жилом доме не проживает, членом её семьи не является, право пользования жилым помещением не имеет, добровольно сниматься с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения не желает, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилья в отношении указанного жилого помещения не участвует, чем нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в виде квартиры. В судебное заседание истец Алькаева А.А. не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно обратилась в суд с заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования просила удовлетворить. В судебном заседании представитель истца Алькаевой А.А. адвокат Дроздова О.И. исковые требования поддержала, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником указанного жилого помещения. В указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ настоящее время – Ватинцева М.В., которая была зарегистрирована прежним собственником квартиры Власовым А.Л. в качестве поднанимателя. В. умер ДД.ММ.ГГГГ. и в порядке наследования право собственности вымороченного имущества было зарегистрировано за администрацией МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области, которая в последствии Алькаевой А.А. передала по договору передачи спорную квартиру в собственность. Ответчик в указанной квартире не проживает, членом семьи Алькаевой А.А. не является, право пользования жилым помещением не имеет, добровольно сниматься с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения не желает, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилья в отношении указанного жилого помещения не участвует, чем нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в виде квартиры. Ответчик Ватинцева М.В., в судебное заседание не явилась, по месту жительства не проживает, в связи с чем определением суда в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлять её интересы назначен адвокат Худякова Н.В. В судебном заседании представитель ответчика Ватинцевой М.В., адвокат Худякова Н.В. возражала против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что полагает суду не представлено достаточных доказательств однозначно свидетельствующих о том, что Ватинцева М.В. не проживает по указанному адресу, возможно у неё имеются уважительные причины, которые лишают её возможности участвовать в судебном заседании, в связи с чем просила в удовлетворении заявленных требований отказать. Представители третьих лиц отдела УФМС России по Тульской области, ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представиель ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» письменно просил рассмотреть дело в его отсутсвие, возражений по иску не представил. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц. Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора г. Щекино Алисина М.М., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. Как видно из договора передачи от 12 марта 2010 года № 100, Алькаевой А.А. была передана в собственность квартира № общей площадью 33,9 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м. в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11). В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – Алькаева А.А., Алькаева О.В., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – Ватинцева М.В., что следует из выписки из домовой книги (л.д. 12,13). Согласно ст.ст.288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. При этом в силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Исходя из содержания приведенных нормативных положений, право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют собственник и - при соблюдении соответствующих условий - граждане, являющиеся или признанные членами его семьи. В соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суду не представлены доказательства того, что Ватинцева М.В., является или признана членом семьи собственника указанного жилого помещения Алькаевой А.А. Суд не располагает также доказательствами того, что ей приобретено и/или за ней сохранено право пользования жилым помещением по иным предусмотренным законом основаниям. Исходя из этого, у суда нет оснований считать, что она имеет право пользования спорным жилым помещением. Согласно ст.ст.8, 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст.209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Между тем, как установлено судом из ничем не опровергнутых объяснений представителя истца, письменных материалов дела, Ватинцева М.В. в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилья в отношении указанного жилого помещения в части, приходящуюся на неё, не участвует, добровольно сниматься с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения в виде квартиры не желает. Суд считает, что такие действия ответчика существенно нарушают права собственника жилого помещения Алькаевой А.А. по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, поскольку препятствуют ей распорядиться принадлежащим на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению; кроме того, она вынуждена в полном объеме нести расходы по содержанию и ремонту жилья и по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе и в части, приходящейся на указанное лицо. В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Учитывая, что, как установлено судом при рассмотрении дела, Ватинцева М.В. не имеет права пользования указанным жилым помещением, на основании ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенные ей права собственника жилого помещения квартиры № в жилом доме № в <адрес> Алькаевой А.А. подлежат судебной защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, т.е. путем выселения Ватинцевой М.В. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Право собственника жилого помещения требовать в судебном порядке выселения гражданина, право пользования которого соответствующим жилым помещением прекращено, предусмотрено также ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в связи с выселением Ватинцовой М.В. подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: исковые требования Алькаевой А.А. о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Ватинцеву М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, выселить без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры № в жилом доме № в <адрес> Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 августа 2011 г. Судья: