Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 сентября 2011 года г. Щёкино Тульской области Щёкинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Козловской И.А., при секретаре Барсуковой Т.С., с участием старшего помощника прокурора Никитиной Е.М., истца Черкасовой Н.Л., представителя истца адвоката Меркуловой О.В., выступающей по ордеру серии АА № 033047 от 05.08.2011 года, предоставившей удостоверение № 814 от 15.12.2009 года, представителя ответчика адвоката Бондарева А.А., выступающего по ордеру серии АА № 000787 от 03.09.2011, предоставившего удостоверение № 687 от 07.08.2007 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1765 (2011) по исковому заявлению Черкасовой Н.Л. к Терехову В.В., УФМС России по Тульской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, установил: Черкасова Н.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Терехову В.В., УФМС России по Тульской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на спорной жилой площади состоит на регистрационном учёте Терехов В.В. Ответчик фактически никогда не вселялся в спорное жилое помещение, его личные вещи в квартире отсутствуют, членом семьи истца Терехов В.В. не является. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу, нарушает права Черкасовой Н.Л., она вынуждена вносить плату за коммунальные услуги, начисляемые с учётом регистрации Терехова В.В. Просит суд прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта из <адрес> Терехова В.В. Определением судьи от 29.08.2011 года ответчику Терехову В.В. назначен адвокат для представления его интересов в судебном заседании. Истица Черкасова Н.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила следующее. Ответчик является сыном её сестры, которой ранее принадлежала спорная квартира. В данном жилом помещении проживала её мама. Терехов В.В. как внук навещал бабушку, но постоянно в квартире не проживал. На момент приобретения жилья ответчик в квартире не проживал, его вещей в квартире нет. Представитель истца адвокат Меркулова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, пояснила следующее. Ответчик являлся членом семьи предыдущего собственника, по отношению к истице он не является членом её семьи. Соглашение на право пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем, основания пользоваться квартирой, принадлежащей Черкасовой Н.Л. у Терехова В.В. отсутствуют. Ответчик Терехов В.В. в судебное заседание не явился, его место нахождения суду неизвестно. В судебном заседании представитель ответчика адвокат Бондарев А.А. исковые требования не признал в полном объёме, просил суд в их удовлетворении отказать. Представитель ответчика Управление Федеральной миграционной службы России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна. В порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения сторон, показание свидетелей О.Н.Ю., М.Т.С., заслушав заключение прокурора Никитиной Е.М., просившей исковые требования удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. В соответствии со ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом. Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. В соответствии со ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 292 ГК РФ). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что Черкасовой Н.Л. на праве собственности принадлежит <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. По адресу Тульская область, <адрес> зарегистрирован ответчик Терехов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, как достоверно установлено в судебном заседании, ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в жилом помещении нет. В связи со сменой собственника квартиры, никакого соглашения между истцом и ответчиком о проживании и пользовании жилым помещением не заключалось. Данные обстоятельства установлены из письменных документов и из показаний свидетелей О.Н.Ю., М.Т.С., которые пояснили, что Черкасова Н.Л. приобрела в собственность <адрес> в 2006 -2007 году. В данном жилом помещении истица проживает летом, остальное время квартира закрыта. Терехов В.В. по данному адресу не проживает. Согласно ст. ст. 288, 292 ГК Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. При этом в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Исходя из содержания приведенных нормативных положений, право на жилую площадь в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, имеют собственник и - при соблюдении соответствующих условий - граждане, являющиеся или признанные членами его семьи. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. Принимая во внимание, что ответчик Терехов В.В.. не является членом семьи Черкасовой Н.Л., в квартире не проживает, бремя по содержанию жилого помещения не несёт, соглашение между истцом и ответчиком о проживании и пользовании квартирой не заключалось, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, суд приходит к выводу, что правовых оснований у Терехова В.В. по пользованию квартирой нет, на основании ст. ст. 11, 12 ГК Российской Федерации, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации права истицы должны быть восстановлены. Сменой собственника жилого помещения право ответчика по пользованию квартирой должно быть прекращено. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд р е ш и л: исковые требования Черкасовой Н.Л. к Терехову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить. Прекратить право пользования Терехову В.В. квартирой <адрес> и снять с регистрационного учёта из указанной квартиры. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 09.09.2011 года. Судья -