РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 сентября 2011 года г.Щекино Тульской области Щёкинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Тюриной О.А., при секретаре Алехиной О.Ю., с участием истца Анчурова Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-2024(2011) по иску Анчурова Н.И. к администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО г.Советск Щекинского района Тульской области, ООО «Советская УК ЖКХ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил: Анчуров Н.И. обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО г.Советск Щекинского района Тульской области, ООО «Советская УК ЖКХ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что он зарегистрирован и проживает в квартире № расположенной по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, <адрес>, общей площадью 27,4 кв.м, в том числе жилой – 19,0 кв.м. На основании договора социального найма жилого помещения от 06.09.2010 года он является нанимателем спорной квартиры, в которой проживает один. Он осуществляет текущий ремонт в спорной квартире, регулярно оплачивает коммунальные услуги, задолженности по квартплате не имеет. При обращении в отдел приватизации ООО «Советская УК ЖКХ» с заявлением о передачи ему в собственность в порядке приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения, им был получен отказ, который он считает незаконным. Ссылаясь на то, что ранее в приватизации жилья участия он не принимал, имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, просил признать за ним- Анчуровым Н.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> г. Советск Щекинского района Тульской области, общей площадью 27,4 кв.м, в том числе жилой – 19,0 кв.м. В судебном заседании истец Анчуров Н.И. поддержал заявленные требования. Представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, принятии решения на усмотрение суда. Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал. Представитель ответчика ООО «Советская УК ЖКХ» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Выслушав объяснения истца, заслушав свидетелей П.Г.Ю., Б.Г.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, даётся понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 2 вышеуказанного Закона РФ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно статье 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В силу ст.ст. 294, 296 ГПК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними собственником имущества. Поддерживая предъявленные в суд требования, истец Анчуров Н.И. указал на то, что в квартире №, расположенной в <адрес> г. Советск Щекинского района Тульской области, он проживает и состоит на регистрационном учете с 27.03.2001 года, является нанимателем указанной квартиры, надлежащим образом оплачивает коммунальные услуги, задолженности по квартплате не имеет, в связи с чем, имеет право на бесплатную передачу спорного жилья в собственность в порядке приватизации. В квартиру он был вселен Р.А.М., с которой его отец А.И.М. состоял в семейных отношениях без регистрации после смерти его матери. С Р.А.М. они жили одной семьей, имели общий бюджет, вели совместное хозяйство. Р.А.М. считала его сыном, а он ее матерью. Однако факт того, что документальное подтверждение их родственных отношений отсутствует, является препятствием к осуществлению его права на приватизацию занимаемого жилого помещения. В материалы дела представлено письменное уведомление МП «Советская УК ЖКХ», из которого следует о приостановке приватизации Анчуровым Н.И. занимаемого им жилого помещения по причине предоставления квартиры Р.А.М. и отсутствия документов, подтверждающих вселение Анчурова Н.И. в квартиру в качестве члена семьи Р.А.М. Судом установлено из паспорта Анчурова Н.И., выданного Советским отделением милиции Щекинского РУВД Тульской области, справки № 448 от 23.08.2011 года, выписки из домовой книги № б/н от 22.08.2011 года, выданных администрацией МО г.Советск Щекинского района Тульской области, справки б/н от 24.08.2011 года, выписки из лицевого счета от 17.08.2011 года,. выданных ООО «Советская УК ЖКХ», копии карточки регистрации, что в квартире <адрес> г. Советска Щекинского района Тульской области на регистрационном учете с 27.03.2001 года по настоящее время состоит Анчуров Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Тот факт, что истец Анчуров Н.И. вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи Р.А.М., подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: П.Г.Ю. и Б.Г.В., из показаний которых следует, что они хорошо знают истца Анчурова Н.И., знали его отца А.И.М.. Им известно, что после смерти родной матери истца его отец – А.И.М. стал проживать в гражданском браке с Р.А.М., вместе с сыном Анчуровым Н. переехал жить в спорную квартиру <адрес> г. Советск Щекинского района Тульской области, нанимателем которой являлась Р.. Семья Р.- Анчуровых жила дружно, Н. относился к Р.А.М. как к родной матери, не считал ее мачехой. Жили они одной семьей, вместе питались, приобретали предметы домашней обстановки и бытовой техники. В 2005 году Р.А.М. умерла, Н. продолжает жить в спорной квартире, периодически делает в ней ремонт, регулярно оплачивает коммунальные услуги. Согласно договору социального найма жилого помещения от 06 сентября 2010 года администрация МО г.Советск Щекинского района Тульской области передала нанимателю Анчурову Н.И. жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, <адрес>, общей площадью 27,4 кв.м, в том числе жилой площадью 19,0 кв.м, для проживания в нем. Исходя из смысла ст.ст. 47, 50, 51, 105 106 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения Анчурова Н.И. в спорное жилое помещение и смысла ст.ст.60, 61, 62,63 ЖК Российской Федерации, действующего на момент обращения Анчурова Н.И. в суд с настоящим исковым требованием, суд приходит к выводу, что Анчуров Н.И. на законных основаниях был вселен в жилое помещение, проживает в нем, используют его по назначению. Анчуров Н.И. надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя по внесению платы за коммунальные услуги. Кроме того, сам наймодатель, заключив с Анчуровым Н.И. договор социального найма спорного жилого помещения, признал его нанимателем данной квартиры, в связи с чем, Анчуров Н.И. приобрел право пользования квартирой <адрес> г. Советск Щекинского района Тульской области, а, следовательно, вправе заявить о предоставленном ему законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» праве на приобретение занимаемого жилого помещения по договору социального найма в собственность на условиях, предусмотренных вышеназванным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Желание истца принять участие в приватизации спорного жилого помещения подтверждено исковым заявлением. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. Тот факт, что истец Анчуров Н.И. правом на однократную бесплатную передачу жилья в порядке приватизации ему в собственность ранее не воспользовался, установлен судом из паспорта Анчурова Н.И., выданного Советским отделением милиции Щекинского РУВД Тульской области, справки № 448 от 23.08.2011 года, выписки из домовой книги № б/н от 22.08.2011 года, выданных администрацией МО г.Советск Щекинского района Тульской области, справки б/н от 24.08.2011 года, выписки из лицевого счета от 17.08.2011 года, справки № 1329 от 17.08.2011 года, выданных ООО «Советская УК ЖКХ», копии карточки регистрации, в связи с регистрацией и проживанием Анчурова Н.И., 10.05.1948 года рождения в период с 24.05.1971 года по 14.03.2001 года по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, <адрес>; в период с 27.03.2001 года по настоящее время по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, <адрес> Из сообщения Щекинского производственного участка Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 01-15-086 от 22.08.2011 года следует, что сведений о принадлежности жилого дома № расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, <адрес>, а также квартиры № указанного дома, не имеется. Из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объект – жилой дом № расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, <адрес>, а также квартиру № указанного дома. Тот факт, что жилой дом №, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, <адрес>, не числится в реестре имущества Тульской области, в реестре федерального имущества, установлен судом из сообщения департамента имущественных и земельных отношений Тульской области № 35-01-14/6980 от 30.08.2011 года, территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области № 71-18/6719 от 22.08.2011 года. Факт того, что спорная квартира является муниципальной собственностью МО Щекинский район и находится на балансе администрации МО г. Советск Щекинского района, следует из анализа договора найма жилого помещения от 06.09.2010 года, а также сообщения Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации МО Щекинский район Тульской области за № 339-к от 24.08.2011 года, из которого следует, что спорная квартира является собственностью МО Щекинский район Тульской области. По данным технической инвентаризации Щекинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» занимаемая истцом квартира значится, как квартира, расположенная по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, <адрес> на 1-м этаже дома 1949 года постройки, состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 27,4 кв.м, в том числе жилую – 19,0 кв.м., что следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры). Согласно экспликации площади квартиры спорная квартира состоит из двух жилых комнат, кухни и холодного помещения, общей площадью 27,4 кв.м, в том числе жилой – 19,0 кв.м. На основании изложенного, принимая во внимание мнение ответчиков- администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО г. Советск Щекинского района Тульской области, не возражавших против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что требования Анчурова Н.И. о признании права собственности на квартиру № в доме <адрес> г. Советск Щекинского района Тульской области, общей площадью 27,4 кв.м, в том числе жилой – 19,0 кв.м, в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: исковые требования Анчурова Н.И. удовлетворить. признать за Анчуровым Н.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> г. Советск Щекинского района Тульской области, общей площадью 27,4 кв.м, в том числе жилой – 19,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение судом в окончательной форме принято 16 сентября 2011 года. Судья –