Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 сентября 2011 г. п. Теплое Тульской области Щекинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Кузнецовой Е.В., при секретаре Корякиной Т.А., с участием истца Белова В.П., представителя истца по доверенности Беловой А.И., представителя ответчика Прохорова В.В. адвоката Худяковой Н.В., представившей удостоверение № 378 от 31.12.2002 года и ордер № 036108 серии АА от 30.08.2011 г., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1754/2011 по иску Белова В.П. к Прохорову В.В., администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО Красногвардейское Тепло-Огаревского района Тульской области, Управлению Росреестра по Тульской области о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Белов В.П. обратился в суд с иском к Прохорову В.В., администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО Красногвардейское Тепло-Огаревского района Тульской области, Управлению Росреестра по Тульской области о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> который принадлежал Прохорову В.В. В ДД.ММ.ГГГГ указанное право собственности на жилой дом было зарегистрирована в регистрационной службе. После регистрации права собственности на жилой дом изъявил желание оформить надлежащим образом право собственности на земельный участок. Однако было установлено, что земельный участок под домом был выделен в ДД.ММ.ГГГГ Прохорову В.В., который в ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом продал истцу. Поскольку с ответчиком Прохоровым В.В. разрешить вопрос по земельному участку не получается, а органы местного самоуправления в сложившейся ситуации разрешить вопрос не могут, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1088 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Белов В.П., представитель истца по доверенности Белова А.И., исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. При этом суду пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ Беловым В.П. был куплен в собственность по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом было зарегистрировано в регистрационной службе. После регистрации права собственности на жилой дом, он изъявил желание оформить надлежащим образом право собственности на земельный участок. Однако было установлено, что земельный участок под домом был выделен в ДД.ММ.ГГГГ Прохорову В.В., который в ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом продал истцу. Поскольку с ответчиком Прохоровым В.В. разрешить вопрос по земельному участку не получилось, а органы местного самоуправления в сложившейся ситуации разрешить вопрос не могли, просили суд признать за Беловым В.П. право собственности на земельный участок обшей площадью 1088 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Ответчик Прохоров В.В., в судебное заседание не явился, по месту жительства не проживает, в связи с чем определением суда в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлять его интересы назначен адвокат Худякова Н.В. В судебном заседании представитель ответчика Прохорова В.В., адвокат Худякова Н.В. не возражала против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что поскольку Прохоров В.В. продал жилой дом, следовательно и земельный участок под указанным жилым домом должен принадлежать Белову В.П. на праве собственности. С момента продажи жилого дома прошло 16 лет, Прохоров В.В. претензий к Белову В.П. по пользованию земельного участка не предъявил. В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно обратился в суд с отзывом на исковое заявление, из которого следует, что возражений по удовлетворению заявленных требований не имеет, просит данное гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя. В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Красногвардейское Тепло-Огаревского района Тульской области не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – судебной повесткой с уведомлением, дело рассмотрено в отсутствие представителя. В судебное заседание представитель ответчика Управления Росреестра по Тульской области не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно обратился в суд с отзывом на исковое заявление, из которого следует, что возражений по удовлетворению заявленных требований не имеет, поскольку не является в рассматриваемом случае надлежащим ответчиком, в связи с чем просил данное гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя. Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. Согласно п. 9-1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В судебном заседании было установлено, что спорный земельный участок был предоставлен на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства прежнему собственнику дома Прохорову В.В. на основании постановления главы Мосюковской сельской администрации Тепло-Огаревского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении фактически занимаемых земельных участков в собственность» площадью 0,1088 га, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, регистрация права владения произведена ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения Земельного кодекса Российской Федерации. Поскольку Прохоров В.В. продал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на спорном земельном участке, истцу Белову В.П. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением Тепло-Огаревского районного суда Тульской области от 20.04.2007 г., вступившим в силу 02.05.2007 г., то в силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации у него, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом по договору купли-продажи, в порядке правопреемства от прежнего собственника дома перешло право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участок и право получить в собственность и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, ранее находившийся в бессрочном пользовании Прохорова В.В. Земельному участку площадью 1088,0 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. В силу п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов), суд удовлетворяет исковые требования Белова В.П. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства. В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: исковые требования Белова В.П. к Прохорову В.В., администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО Красногвардейское Тепло-Огаревского района Тульской области, Управлению Росреестра по Тульской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Беловым В.П. право собственности на земельный участок площадью 1088,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательном варианте. Решение суда в окончательном варианте подготовлено 9 сентября 2011 года. Судья: