Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 сентября 2011 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Пауль С.В.,
с участием истца Агеенко Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2109/2011 по иску А.В.К., Агеенко Т.П., А.А.В. и А.А.В. к Б.В.И. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
А.В.К., Агеенко Т.П., А.А.В. и А.А.В. обратились в суд с иском к Б.В.И. о признании права общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) на часть жилого дома <адрес> МО Головеньковское Щёкинского района Тульской области, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 16,5 м2, № 2 (коридор) площадью 6,9 м2, № 3 (жилая комната) площадью 12,2 м2, № 4 (жилая комната) площадью 10,3 м2, № 5 (кладовая) площадью 1 м2, № 6 (туалет) площадью 1,1 м2, № 7 (ванная) площадью 2,1 м2, № 8 (кухня) площадью 10,4 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и холодных помещений площадью 6,8 м2 и 3,3 м2, обозначенных на плане строения литерой «а», общей площадью 60,5 м2, в том числе жилой площадью 39 м2, площадью с холодными помещениями 70,6 м2.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Селивановской сельской администрации Щёкинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного БТИ ПОКХ администрации г.Щекино и Щёкинского района Тульской области, А.В.К., Агеенко Т.П., Р.А.В., имеющей в настоящее время фамилию А.В.К., и А.А.В. в общую совместную собственность в порядке приватизации передана квартира <адрес> (в настоящее время - дом <адрес>) по <адрес> МО Головеньковское Щёкинского района Тульской области.
Фактически они владеют на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 16,5 м2, № 2 (коридор) площадью 6,9 м2, № 3 (жилая комната) площадью 12,2 м2, № 4 (жилая комната) площадью 10,3 м2, № 5 (кладовая) площадью 1 м2, № 6 (туалет) площадью 1,1 м2, № 7 (ванная) площадью 2,1 м2, № 8 (кухня) площадью 10,4 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и холодных помещений площадью 6,8 м2 и 3,3 м2, обозначенных на плане строения литерой «а», общей площадью 60,5 м2, в том числе жилой площадью 39 м2, площадью с холодными помещениями 70,6 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
В натуре принадлежащая им часть жилого дома не выделена.
Доли участников общей собственности на жилое помещение признаются равными.
В судебном заседании истец Агеенко Т.П. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истцы А.В.К., А.А.В. и А.А.В., ответчик Б.В.И. и представитель третьего лица - администрации МО Головеньковское Щекинского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Как установлено судом из представленных письменных материалов, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Селивановской сельской администрации Щёкинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного БТИ ПОКХ администрации г.Щекино и Щёкинского района Тульской области, А.В.К., Агеенко Т.П., Р.А.В., имеющей в настоящее время фамилию А.В.К., и А.А.В. в общую совместную собственность в порядке приватизации передана квартира <адрес> (в настоящее время - дом №) по <адрес> МО Головеньковское Щёкинского района Тульской области.
Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, технического паспорта на жилой дом, фактически они владеют на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 16,5 м2, № 2 (коридор) площадью 6,9 м2, № 3 (жилая комната) площадью 12,2 м2, № 4 (жилая комната) площадью 10,3 м2, № 5 (кладовая) площадью 1 м2, № 6 (туалет) площадью 1,1 м2, № 7 (ванная) площадью 2,1 м2, № 8 (кухня) площадью 10,4 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и холодных помещений площадью 6,8 м2 и 3,3 м2, обозначенных на плане строения литерой «а», общей площадью 60,5 м2, в том числе жилой площадью 39 м2, площадью с холодными помещениями 70,6 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В натуре принадлежащая им часть жилого дома не выделена.
В соответствии со ст.31 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 26 ноября 2002 г. № 153-ФЗ) доли участников общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации на указанную часть жилого дома возникает общая долевая собственность.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования А.В.К., Агеенко Т.П., А.А.В. и А.А.В. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за А.В.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Агеенко Т.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, А.А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и А.А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) на часть жилого дома <адрес> МО Головеньковское Щёкинского района Тульской области, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 16,5 м2, № 2 (коридор) площадью 6,9 м2, № 3 (жилая комната) площадью 12,2 м2, № 4 (жилая комната) площадью 10,3 м2, № 5 (кладовая) площадью 1 м2, № 6 (туалет) площадью 1,1 м2, № 7 (ванная) площадью 2,1 м2, № 8 (кухня) площадью 10,4 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и холодных помещений площадью 6,8 м2 и 3,3 м2, обозначенных на плане строения литерой «а», общей площадью 60,5 м2, в том числе жилой площадью 39 м2, площадью с холодными помещениями 70,6 м2.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья