Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 сентября 2011 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Пауль С.В.,
с участием представителя истца Л.А.Ф. - Антонова Н.В., ответчика Гущина Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2030/2011 по иску Л.А.Ф. к Гущину Ю.А., администрации МО Крапивенское Щекинского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Л.А.Ф. обратилась в суд с иском к Гущину Ю.А. и просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 10,1 м2, № 2 (жилая комната) площадью 2,6 м2, № 3 (кухня) площадью 6,5 м2, обозначенных на плане строения литерой «А1», холодного помещения площадью 18,4 м2, обозначенного на плане строения литерой «а1», и холодного помещения площадью 5,9 м2, обозначенного на плане строения литерой «а2», общей площадью 19,2 м2, в том числе жилой площадью 12,7 м2, площадью с холодными помещениями 43,5 м2, и сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области на праве общей собственности принадлежит Л.А.Ф. (доля в праве - 23/50) и Гущину Ю.А. (доля в праве - 27/50).
Без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в этом жилом доме была осуществлена перепланировка, заключающаяся в монтаже ненесущих перегородок в части дома, обозначенной на плане строения литерой «А1».
Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Фактически Л.А.Ф. владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 10,1 м2, № 2 (жилая комната) площадью 2,6 м2, № 3 (кухня) площадью 6,5 м2, обозначенных на плане строения литерой «А1», холодного помещения площадью 18,4 м2, обозначенного на плане строения литерой «а1», и холодного помещения площадью 5,9 м2, обозначенного на плане строения литерой «а2», общей площадью 19,2 м2, в том числе жилой площадью 12,7 м2, площадью с холодными помещениями 43,5 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Раздел жилого дома между сособственниками не произведен.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Крапивенское Щекинского района.
В судебном заседании представитель истца Л.А.Ф. по доверенности Антонов Н.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик Гущин Ю.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Л.А.Ф.
Истец Л.А.Ф. и представитель ответчика - администрации МО Крапивенское Щекинского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что жилой дом <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области на праве общей собственности принадлежит Л.А.Ф. (доля в праве - 23/50) и Гущину Ю.А. (доля в праве - 27/50).
Принадлежность Л.А.Ф. доли в праве собственности на дом подтверждена договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной администрацией МО Крапивенское Щекинского района выпиской из похозяйственной книги дома, соглашением об определении долевого соотношения в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ
Принадлежность Гущину Ю.А. доли в праве собственности на дом подтверждена свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Из объяснений представителя истца Л.А.Ф. - Антонова Н.В. и подготовленного Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта на указанный жилой дом судом установлено, что без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в этом жилом доме была осуществлена перепланировка, заключающаяся в монтаже ненесущих перегородок в части дома, обозначенной на плане строения литерой «А1».
Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается подготовленным ООО «Стройэкспертиза» (имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам) техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ
Как установлено судом из объяснений представителя истца Л.А.Ф. - Антонова Н.В. и технического паспорта на указанный жилой дом, фактически Л.А.Ф. владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 10,1 м2, № 2 (жилая комната) площадью 2,6 м2, № 3 (кухня) площадью 6,5 м2, обозначенных на плане строения литерой «А1», холодного помещения площадью 18,4 м2, обозначенного на плане строения литерой «а1», и холодного помещения площадью 5,9 м2, обозначенного на плане строения литерой «а2», общей площадью 19,2 м2, в том числе жилой площадью 12,7 м2, площадью с холодными помещениями 43,5 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Раздел жилого дома между сособственниками не произведен.
Согласно ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах в силу приведенных нормативных положений, а также ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Л.А.Ф. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Л.А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 10,1 м2, № 2 (жилая комната) площадью 2,6 м2, № 3 (кухня) площадью 6,5 м2, обозначенных на плане строения литерой «А1», холодного помещения площадью 18,4 м2, обозначенного на плане строения литерой «а1», и холодного помещения площадью 5,9 м2, обозначенного на плане строения литерой «а2», общей площадью 19,2 м2, в том числе жилой площадью 12,7 м2, площадью с холодными помещениями 43,5 м2.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - часть жилого дома <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 10,1 м2, № 2 (жилая комната) площадью 2,6 м2, № 3 (кухня) площадью 6,5 м2, обозначенных на плане строения литерой «А1», холодного помещения площадью 18,4 м2, обозначенного на плане строения литерой «а1», и холодного помещения площадью 5,9 м2, обозначенного на плане строения литерой «а2», общей площадью 19,2 м2, в том числе жилой площадью 12,7 м2, площадью с холодными помещениями 43,5 м2.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья