Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 сентября 2011 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Пауль С.В.,
с участием истца Поленовой Л.В., третьего лица Поленовой О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2108/2011 по иску Поленовой Л.В. к администрации МО г.Щекино Щёкинского района, ООО «ЭКОжилстрой» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Поленова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Щекино Щёкинского района, ООО «ЭКОжилстрой» о признании права собственности на комнаты площадью 9,4 м2 и 11,7 м2 в секции № в <адрес> в г.Щекино Тульской области в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что Поленова Л.В. является нанимателем комнат площадью 9,4 м2 и 11,7 м2 в секции № в <адрес> в г.Щекино Тульской области, находящихся в муниципальной собственности МО г.Щекино Щекинского района, вселена в них на законном основании, зарегистрирована по месту жительства и проживает в них, приобрела право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ей указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее она не использовала своё право на приватизацию жилого помещения, однако администрация МО г.Щекино Щекинского района, куда она обратилась с таким заявлением, положительного решения по данному вопросу не приняла, в связи с чем она не имеет возможности реализовать своё право на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Поленова Л.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Третье лицо Поленова О.О. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Поленовой Л.В.
Представители ответчиков - администрации МО г.Щекино Щекинского района и ООО «ЭКОжилстрой» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Судом установлено, что комнаты площадью 9,4 м2 и 11,7 м2 в секции № в <адрес> в г.Щекино Тульской области были предоставлены Поленовой Л.В., она является нанимателем указанных комнат, с ней заключен договор найма жилого помещения.
В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства и проживают Поленова Л.В. и её совершеннолетняя дочь Поленова О.О. Их родственные отношения документально подтверждены свидетельством о рождении Поленовой О.О. от ДД.ММ.ГГГГ
Указанные лица фактически вселены в указанное жилое помещение, проживают в нем, в отношении указанного жилого помещения вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняются иные обязанности, предусмотренные законодательством, и приобрели право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.
Указанные комнаты отвечают требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.
Спорное жилое помещение находится в жилом доме, построенном в 1964 г., который ранее принадлежал государственному предприятию - Щекинскому производственному объединению «Азот», преобразованному в 1992 г. в акционерное общество, и использовался в качестве общежития.
Из акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что указанный жилой дом был передан в собственность МО «г.Щекино и Щекинский район».
Спорное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности МО г.Щекино Щекинского района.
В силу ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий" после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.
Суд не располагает доказательствами того, что Поленова Л.В. ранее участвовала в приватизации жилья.
По желанию лиц, приватизирующих жилое помещение, оно может быть передано в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (ст.2 указанного Закона).
Суд не располагает доказательствами того, что Поленова О.О. возражает против приватизации жилого помещения без её участия в собственность Поленовой Л.В.
Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.
Исходя из этого, суд считает, что Поленова Л.В. вправе требовать передачи ей спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Администрация МО г.Щекино Щекинского района, куда Поленова Л.В. обратилась с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Поленовой Л.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Поленовой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на комнаты площадью 9,4 м2 и 11,7 м2 в секции № в <адрес> в г.Щекино Тульской области в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья