Именем Российской Федерации

09 сентября 2011 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Козловской И. А.,

при секретаре Ковалёвой Н.В.,

с участием представителя истца Гладышевой М.Е., выступающей по доверенности зарегистрированной в реестре за № 8231 от 30.09.2010 года, по доверенности зарегистрированной в реестре за № 52 от 11.03.2011 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1810 (2011) по исковому заявлению Максимовой В.Т., Максимова И.Г. к администрации МО Крапивенское Щёкинского района, Сипину С.И. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

Максимова В.Т., Максимов И.Г. обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО Крапивенское Щёкинского района, Сипину С.И. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указали, что вышеуказанное домовладение состоит из двух квартир. Собственником квартиры № являются С.О.В., С.И.И., Сипину С.И. Квартира № принадлежит на праве собственности Максимовой В.Т. 2/3 доли в праве, Максимову И.Г. 1/3 доля в праве.

В настоящее время истцы желают в установленном законом порядке оформить право собственности на земельный участок, занимаемый частью жилого дома. Жилое помещение имеет статус квартиры, поэтому им необходимо в судебном порядке установить право общей долевой собственности на часть жилого дома.

Просят признать за ними право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 62,2 кв. м., в том числе жилой площадью 43,2 кв. м., площадью с холодными помещениями 97,1 кв. м., обозначенные на плане строения в экспликации к плану объекта следующими помещениями: под лит. «А» жилая комната площадью 13,8 кв. м., жилая комната площадью 21,5 кв. м., жилая комната площадью 7,9 кв. м., коридор площадью 8,2 кв. м., кухня площадью 10,8 кв. м., под лит «А1» санузел 3,9 кв. м., холодное помещение 7,6 кв. м., холодное помещение 2,1 кв. м., под лит. «а1» холодное помещение площадью 20,9 кв. м., холодное помещение площадью 0,4 кв. м. Максимовой В.Т. 2/3 доли в праве, за Максимовым И.Г. 1/3 доля в праве.

В судебном заседании представитель истцов Гладышева М.Е. исковые требования поддержала в полном объёме. Пояснения дала аналогичные обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить.

Истцы Максимова В.Т., Максимов И.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, письменно просили дело рассмотреть в своё отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик Сипин С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель администрации МО Крапивенское Щёкинского района о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, письменно просил дело рассмотреть в своё отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца Гладышеву М.Е., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами и внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

Из представленного суду договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что собственниками <адрес> по праву совместной собственности являются Максимов И.Г., Максимова В.Т., А.А.Д.

ДД.ММ.ГГГГ А.А.Д. умерла.

Соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> установлена долевая собственность по 1/3 доли за Максимовым И.Г., Максимовой В.Т., А.А.Д.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № доля в праве на <адрес>, принадлежащая А.А.Д., перешла по наследству Максимовой В.Т.

Как следует из пояснений представителя истца Гладышевой М.Е. <адрес> является двухквартирным, квартиры имеют отдельные входы. Данное утверждение нашло своё подтверждение в техническом паспорте на данный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя довод представителя истца о том, что вход в каждую квартиру осуществляется отдельно, что даёт возможность каждому из сособственников квартир владеть и пользоваться не только находящейся в собственности квартирой, но частью общих помещений дома, механическим, электрическим, санитарно-техническим и иным оборудованием, за пределами и внутри квартиры, а поэтому суд считает, что, исходя из смысла п. 1ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истцов подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также с учётом соглашения участников совместной собственности, истцов по настоящему делу, суд считает правильным признать право общей долевой собственности на часть жилого дома за Максимовой В.Т. 2/3 доли в праве, за Максимовым И.Г. 1/3 долю в праве.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

признать право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Щёкинский район, МО Крапивенское, п. Алимкина, ул. Специалистов, дом № 3 общей площадью 62,2 кв. м., в том числе жилой площадью 43,2 кв. м., площадью с холодными помещениями 97,1 кв. м., обозначенные на плане строения в экспликации к плану объекта следующими помещениями: под лит. «А» жилая комната площадью 13,8 кв. м., жилая комната площадью 21,5 кв. м., жилая комната площадью 7,9 кв. м., коридор площадью 8,2 кв. м., кухня площадью 10,8 кв. м., под лит «А1» санузел 3,9 кв. м., холодное помещение 7,6 кв. м., холодное помещение 2,1 кв. м., под лит. «а1» холодное помещение площадью 20,9 кв. м., холодное помещение площадью 0,4 кв. м. за Максимовой В.Т. 2/3 доли в праве, за Максимовым И.Г. 1/3 долю в праве.

Решение может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд через Щёкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.