Именем Российской Федерации 14 сентября 2011 года г. Щёкино Тульской области Щёкинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Козловской И. А., при секретаре Ковалёвой Н.В., с участием истца Харламовой Т.А., истца Харламова Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1886 (2011) по исковому заявлению Харламовой Т.А. к администрации МО р.п. Первомайский, к Харламову Е.Г. о признании права собственности на часть жилого дома с учётом реконструкции, по исковому заявлению Харламова Е.Г. администрации МО р.п. Первомайский, к Харламовой Т.А. о признании права собственности на часть жилого дома с учётом реконструкции, установил: Харламова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО р.п. Первомайский, Харламову Е.Г. о признании права собственности на часть жилого дома с учётом реконструкции. В обоснование исковых требований указала, что по адресу: <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности её отцу С.А.С. (доля в праве 1/3) и мужу истицы Харламову Е.Г. (доля в праве 2/3). ДД.ММ.ГГГГ С.А.С. умер. Наследниками по закону к его имуществу являются дочь - Харламовой Т.А. и жена С.А.В., фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ С.А.В. умерла. Наследницей к её имуществу является истица. Оформить наследственные права на 1/3 долю спорного жилого дома не представляется возможным по причине переустройства дома, произведённого Харламовым Е.Г. в результате которого изменилось долевое соотношение, а также общая и жилая площадь дома. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на часть жилого <адрес>, соответствующую 7/23 долям в праве собственности, выделив в натуре указанную часть дома, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями под лит. «А» жилая комната № 1 площадью 15, 2 кв. м., жилая комната № 2 площадью 2, 6 кв. м., жилая комната № 3 площадью 3,7 кв. м., кухня № 4 площадью 8,9 кв. м., под лит. «а» холодное помещение 5,7 кв. м., под лит. «а1» холодное помещение 6,3 кв. м. всего общей площадью 30,4 кв. м., в том числе жилой - 21,5 кв. м., площадью с холодными помещениями 42,4 кв. м.. Прекратить общую долевую собственность на данный жилой дом. Харламов Е.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО р.п. Первомайский, Харламовой Т. А. о признании права собственности на часть жилого дома с учётом реконструкции. В обоснование исковых требований указал, что является собственником 2/3 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 доли дома являлся С.А.С. Данное жилое помещение представляет собой две изолированные части, с отдельными входами. В процессе проживания в доме истец произвёл перепланировку своей части дома, в результате которого изменилось долевое соотношение, а также общая и жилая площадь дома. Просит сохранить в переустроенном (переоборудованном) состоянии жилое помещение общей площадью 69,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. Просит признать за ним право собственности на часть жилого <адрес>, соответствующую 16/23 долям в праве собственности, выделив в натуре указанную часть дома, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями под лит. «Б» жилая комната № 1 площадью 18,0 кв. м., жилая комната № 2 площадью 11,4 кв. м., жилая комната № 3 площадью 11,7 кв. м., коридор № 4 площадью 6,6 кв. м., под лит. «Б1» жилая комната № 5 площадью 10,5 кв. м., под лит. «Б2» кухня № 6 площадью 7,6 кв. м., ванная №7 площадью 2,6 кв. м., туалет № 8 площадью 1,0 кв. м., под лит «б» холодное помещение площадью 9,8 кв.м. всего общей площадью 69,4 кв. м., в том числе жилой - 51,6 кв. м., площадью с холодными помещениями 79,2 кв. м. Прекратить общую долевую собственность на данный жилой дом. Определением судьи от 05.09.2011 года гражданские дела № 2-1886 (2011) по исковому заявлению Харламовой Т.А. к администрации МО р.п. Первомайский, Харламову Е.Г. о признании права собственности на часть жилого дома с учётом реконструкции, № 2-1889 (2011) по исковому заявлению Харламова Е.Г. к администрации МО р.п. Первомайский, Харламовой Т.А. о признании права собственности на часть жилого дома с учётом реконструкции объединены в одно производство. Гражданскому делу присвоен № 2-1886 (2011). В судебном заседании истцы Харламова Т.А., Харламов Е.Г. исковые требования поддержали в полном объёме. Пояснения дали аналогичные обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Просили исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика администрации МО р. п. Первомайский в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, письменно просил дело рассмотреть в своё отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Из представленного суду технического паспорта на объект индивидуального строительства жилой дом <адрес> усматривается, что собственником 2/3 доли дома является Харламов Е.Г., собственником 1/3 доли дома является С.А.С. Согласно свидетельству о смерти серии № выданному Первомайским ЗАГС г. Щёкино Тульской области, ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ С.А.С. умер. Из справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями Степановой Т.А. являются С.А.С., С.А.В. ДД.ММ.ГГГГ Степанова Т.А. зарегистрировала брак с Харламовым Е.Г. и ей присвоена фамилия Харламова, данное обстоятельство установлено из свидетельства о заключении брака серии №, выданного Первомайским поссоветом г. Щёкино Тульской области ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В ст. 1153 ГК Российской Федерации указывается на способы принятия наследства, в том числе, наследник является принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества. Согласно свидетельству о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Первомайским филиалом Щёкинского отдела ЗАГС Тульской области следует, что Степанова А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Как установлено из свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ Харламова Т.А. является собственником 1/6 доли в праве на земельный участок площадью 600 кв. м. с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>. Наследником ? доли в праве собственности являлась его супруга С.А.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. Поскольку Харламова Т.А. является единственной наследницей, принявшей фактически наследство после смерти родителей, поэтому с учетом норм Гражданского законодательства Российской Федерации, суд приходит к выводу, что истица вправе требовать признания за ней права собственности на часть жилого дома, принадлежащий наследодателю. Согласно ст. 25 ЖК Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с положениями ч. 1 ст. 26 ЖК Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения должна быть проведена с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК Российской Федерации самовольной является перепланировка и (или) переустройство жилого помещения, проведенная при отсутствии оснований для проведения и при отсутствии согласования. В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В техническом заключении ООО «Стройэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций строения, расположенных по адресу: <адрес> указано состояние конструкций перепланированных строений удовлетворительное; перепланировка строений не нарушает требований к жилым помещениям и не приводит к сверхнормативному увеличению нагрузки на конструкции; так как конструкции самовольно перепланированных помещений не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая безаварийная эксплуатация жилого дома в нормативном режиме. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надёжности жилого дома и обеспечивает безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основание и несущие конструкции жилого дома не имеют разрушения и повреждения, приводящие к деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. Жилой дом обустроен и оборудован таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцам при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них. Объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов с жилыми комнатами не обнаружено. Комнаты и кухня имеют непосредственное естественное освещение. В реконструируемом жилом помещении произведена перепланировка, заключающаяся в сносе кирпичных печей и утеплении холодных пристроек. Несущая способность конструкций здания достаточна для восприятия действующих нагрузок. Таким образом, судом установлено, что истцом перепланирование части дома произведено с целью улучшения жилищных условий, что не нарушает чьих-либо законных прав и охраняемых интересов, не создает угрозу жизни других граждан, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. А поэтому суд считает возможным сохранить жилое помещение, занимаемое истцом Харламовым Е.Г., в перепланированном состоянии. Согласно п. 1 ст. 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей долевой собственности. При этом с учетом п. 2 ст. 252 ГК Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Специалистом ООО «Бюро судебных экспертиз» при исследовании домовладения № по <адрес> сделан вывод о долевом соотношении между изолированными частями дома. Часть дома общей площадью 30,4 кв. м., составляет от общей площади жилого дома 7/23 доли. Часть дома общей площадью 69,4 кв. м., составляет от общей площади жилого дома 16/23 доли. Как следует из пояснений истцов Харламовой Т.А., Харламова Е.Г. <адрес> состоит из двух квартир, которые имеют отдельные входы. Данное утверждение нашло своё подтверждение в техническом паспорте на данный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и в заключении специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ. Анализируя доводы представителя истца о том, что вход в каждую квартиру осуществляется отдельно, что даёт возможность каждому из сособственников квартир владеть и пользоваться не только находящейся в собственности квартирой, но частью общих помещений дома, механическим, электрическим, санитарно-техническим и иным оборудованием, за пределами и внутри квартиры, а поэтому суд считает, что, исходя из смысла п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования Харламовой Т.А., Харламова Е.Г. подлежат удовлетворению. Согласно ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: признать за Харламовой Т.А. право собственности на часть жилого <адрес>, соответствующую 7/23 долям в праве собственности, выделив ей указанную часть дома, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями под лит. «А» жилая комната № 1 площадью 15, 2 кв. м., жилая комната № 2 площадью 2, 6 кв. м., жилая комната № 3 площадью 3,7 кв. м., кухня № 4 площадью 8,9 кв. м., под лит. «а» холодное помещение 5,7 кв. м., под лит. «а1» холодное помещение 6,3 кв. м. всего общей площадью 30,4 кв. м., в том числе жилой - 21,5 кв. м., площадью с холодными помещениями 42,4 кв. м., в порядке наследования. Признать за Харламовым Е.Г. право собственности на часть жилого дома <адрес>, выделив в натуре соответствующие 16/23 долям в праве собственности указанную часть дома, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями под лит. «Б» жилая комната № 1 площадью 18,0 кв. м., жилая комната № 2 площадью 11,4 кв. м., жилая комната № 3 площадью 11,7 кв. м., коридор № 4 площадью 6,6 кв. м., под лит. «Б1» жилая комната № 5 площадью 10,5 кв. м., под лит. «Б2» кухня № 6 площадью 7,6 кв. м., ванная №7 площадью 2,6 кв. м., туалет № 8 площадью 1,0 кв. м., под лит «б» холодное помещение площадью 9,8 кв.м. всего общей площадью 69,4 кв. м., в том числе жилой - 51,6 кв. м., площадью с холодными помещениями 79,2 кв. м. Сохранить в переустроенном (переоборудованном) состоянии жилое помещение, занимаемое Харламовым Е.Г., находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 69,4 кв. м., в том числе жилой - 51,6 кв. м., площадью с холодными, помещениями 79,2 кв. м. Прекратить право общей долевой на жилой <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд через Щёкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.