РЕШЕНИЕ

19 сентября 2011 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Кузнецовой Е.В.,

с участием истцов Юдиной Л.Д., Юдина В.Е.,

ответчиков: Губиной В.Д., Ждановой Н.В., Рысевой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-2003 (2011) по иску Юдиной Л.Д., Юдина А.Е., выступающего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Юдина А.А., Юдина В.Е. к администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области, Губиной В.Д., Ждановой Н.Ф., Рысевой К.М. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

Юдина Л.Д., Юдин А.Е., в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Юдина А.А., Юдин В.Е. обратились в суд с иском к администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области, Губиной В.Д., Ждановой Н.Ф., Рысевой К.М. о признании права долевой собственности на часть жилого дома, указывая на то, что им на праве общей долевой собственности в порядке приватизации жилья принадлежит квартира <адрес> г.Щекино Тульской области общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой – 26,0 кв.м, что подтверждается договором передачи квартиры № 9042 о 15.05.2010 года, зарегистрированным администрацией МО г. Щекино Щекинского района Тульской области и выданными на основании него свидетельствами о государственной регистрации права собственности на имя Юдиной Л.Д., Юдина А.Е., Юдина А.А., Юдина В.Е., в соответствии с которыми они являются собственниками указанной квартиры на праве общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым. Дом, в котором расположена спорная квартира, состоит из четырех изолированных квартир с отдельными входами, то есть представляет собой строение, состоящее из четырех изолированных частей. В связи с чем, спорная квартира фактически является частью жилого дома. Принадлежащее им жилое помещение, фактически являющееся частью жилого дома, обозначено на экспликации площадей к поэтажному плану помещениями: в лит.А: № 1 -коридор площадью 1,1 кв.м, № 2- коридор площадью 4,3 кв.м, № 3-кухня площадью 12,2 кв.м, № 4- жилая комната площадью 18,0 кв.м, в лит.А4: № 5- жилая комната площадью 8,0 кв.м, в лит.А5: № 6- ванная площадью 3,6 кв.м, № 7 -коридор площадью 1,5 кв.м, №8- туалет площадью 0,9 кв.м, в лит.а2: холодное помещение площадью 11,1 кв.м, общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой – 26,0 кв.м. Собственниками квартир №, № и № являются Губина В.Д., Рысева К.М., Жданова Н.Ф. Просили признать за ними (Юдиной Л.Д., Юдиным А.Е., Юдиным А.А., Юдиным В.Е.) право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на часть жилого дома <адрес> г.Щекино Тульской области, обозначенную на экспликации площадей к поэтажному плану помещениями: в лит.А: № 1 -коридор площадью 1,1 кв.м, № 2- коридор площадью 4,3 кв.м, № 3-кухня площадью 12,2 кв.м, № 4- жилая комната площадью 18,0 кв.м, в лит.А4: № 5- жилая комната площадью 8,0 кв.м, в лит.А5: № 6- ванная площадью 3,6 кв.м, № 7 -коридор площадью 1,5 кв.м, №8- туалет площадью 0,9 кв.м, в лит.а2: холодное помещение площадью 11,1 кв.м, общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой – 26,0 кв.м.

В судебном заседании истцы Юдина Л.Д., Юдин В.Е. заявленные требования поддержали, просила их удовлетворить в полном объеме.

Истец Юдин А.Е., выступающий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Юдина А.А., в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Ответчики Губина В.Д., Жданова Н.В., Рысева К.М. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Выслушав объяснения истцов Юдиной Л.Д., Юдина В.Е., ответчиков: Губиной В.Д., Ждановой Н.В., Рысевой К.М., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о рождении серии I-БО №, выданного 30 октября 2000 года отделом ЗАГС г. Щекино и Щекинского района Тульской области, следует, что родителями Юдина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Ю.И.В. и Юдин А.Е., который в соответствии с п.3 ст.37 ГПК Российской Федерации является законным представителем несовершеннолетнего Юдина А.А., а, следовательно, вправе обратиться в суд за защитой его прав, свобод и законных интересов.

Судом установлено, что в соответствии с договором передачи от 15 мая 2010 года за № 9042, зарегистрированным администрацией МО г. Щекино Щекинского района Тульской области квартира <адрес> г.Щекино Тульской области общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой – 26,0 кв.м администрацией МО г. Щекино Щекинского района Тульской области передана в долевую собственность: Юдиной Л.Д., Юдину А.А., Юдину А.Е. и Юдину В.Е. по 1/4 доли каждому.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 71 АГ №, выданного 05.07.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области на основании договора передачи с администрацией МО г. Щекино Щекинского района Тульской области от 15 мая 2010 года № 9042, следует, что Юдиной Л.Д. на праве общей долевой собственности (доля вправе ?) принадлежит квартира № в доме № расположенном по адресу: Тульская область, г.Щекино, <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 71 АГ №, выданного 05.07.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области на основании договора передачи с администрацией МО г. Щекино Щекинского района Тульской области от 15 мая 2010 года № 9042, следует, что Юдину А.Е. на праве общей долевой собственности (доля вправе ?) принадлежит квартира № в доме №, расположенном по адресу: Тульская область, г.Щекино, <адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 71 АГ №, выданного 05.07.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области на основании договора передачи с администрацией МО г. Щекино Щекинского района Тульской области от 15 мая 2010 года № 9042, следует, что Юдину А.А. на праве общей долевой собственности (доля вправе ?) принадлежит квартира № в доме №, расположенном по адресу: Тульская область, г.Щекино, <адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 71 АГ №, выданного 05.07.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области на основании договора передачи с администрацией МО г. Щекино Щекинского района Тульской области от 15 мая 2010 года № 9042, следует, что Юдину В.Е. на праве общей долевой собственности (доля вправе ?) принадлежит квартира № в доме № расположенном по адресу: Тульская область, г.Щекино, <адрес>

Из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: Тульская область, г.Щекино, <адрес>, установлено, что домовладение состоит из 4-х двухкомнатных квартир, общей площадью 195,0 кв.м, в том числе жилой – 115,4 кв.м, то есть является многоквартирным домом.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Юдина Л.Д., Юдин А.Е., в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Юдина А.А., Юдин В.Е. просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на часть жилого дома, занимаемую их квартирой.

Часть 1 статьи 38 ЖК Российской Федерации предусматривает, что при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Поддерживая предъявленные требования, истец Юдина Л.Д. пояснила, что принадлежащая ей, Юдину А.Е., Юдину А.А., Юдину В.Е. на праве общей долевой собственности квартира <адрес> г. Щекино Тульской области расположена в одноэтажном жилом доме, имеющем отдельные входы в каждую часть спорного домовладения, состоящего из четырех частей и фактически является частью жилого дома. Занимаемое ей, Юдиным А.Е., Юдиным А.А., Юдиным В.Е. жилое помещение состоит из двух жилых комнат, ванной, трех коридоров, кухни, туалета и холодного помещения. Собственниками смежных квартир в спорном доме являются Губина В.Д., Жданова Н.В., Рысева К.М. В связи с тем, что свидетельство о государственной регистрации права выдавалось ей, Юдину А.Е., Юдину А.А., Юдину В.Е. на квартиру, а не на часть жилого дома, просила признать за ней, Юдиным А.Е., Юдиным А.А., Юдиным В.Е. право собственности на часть жилого дома <адрес> г. Щекино Тульской области.

Факт того, что занимаемое Юдиными: Л.Д., В.Е., А.А. и А.Е. жилое помещение расположено в одноэтажном здании с четырьмя двухкомнатными квартирами, имеющими отдельный вход согласно плану строения, следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г.Щекино, <адрес>, выданного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 15.06.2011года, с последней датой инвентаризации 15.06.2011года.

Из исследуемого документа следует, что квартиру № дома №, расположенного по адресу: Тульская область, г. Щекино, ул. <адрес>, занимает Губина В.Д., квартиру № - Рысева К.М., квартиру № - семья Юдиных: Л.Д., В.Е., А.А. и А.Е., квартиру №-Жданова Н.Ф.

Тот факт, что жилое помещение, занимаемое Юдиными: Л.Д., В.Е., А.А. и А.Е., состоит из двух жилых комнат, ванной, трех коридоров, кухни, туалета и холодного помещения, общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой – 26,0 кв.м, обозначенных на экспликации к поэтажному плану объекта (помещения): в лит.А: № 1 -коридор площадью 1,1 кв.м, № 2- коридор площадью 4,3 кв.м, № 3-кухня площадью 12,2 кв.м, № 4- жилая комната площадью 18,0 кв.м, в лит.А 4: № 5- жилая комната площадью 8,0 кв.м, в лит.А5: № 6- ванная площадью 3,6 кв.м, № 7 -коридор площадью 1,5 кв.м, №8- туалет площадью 0,9 кв.м, в лит.а2: холодное помещение площадью 11,1 кв.м, установлен судом из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), расположенного по адресу: Тульская область, г.Щекино, <адрес>, выданного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 05.05.2011 года по состоянию на 20.01.2010 года.

Согласно выпискам из ЕГРП, предоставленным Щекинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области за № 22/008/2011-547 от 19.08.2011 года, № 22/008/2011-675 от 24.08.2011 года, правообладателями двухкомнатной квартиры № дома №, расположенного по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес> являются в праве общей долевой собственности (доля в праве ? за каждым): Юдины: Л.Д., В.Е., А.А. и А.Е.

Согласно сообщению Щекинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области №, в ЕГРП и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

В соответствии с п.1 ст.36 ЖК Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков: Губиной В.Д., Ждановой Н.В., Рысевой К.М., администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области, суд приходит к выводу, что исковые требования Юдиных: Л.Д., В.Е., А.А. и А.Е. подлежат удовлетворению и полагает правильным признать за Юдиной Л.Д,, Юдиным А.Е., Юдиным А.А., Юдиным В.Е. право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на часть жилого дома <адрес> г.Щекино Тульской области, обозначенную на экспликации площадей к поэтажному плану помещениями: в лит.А: № 1 -коридор площадью 1,1 кв.м, № 2- коридор площадью 4,3 кв.м, № 3-кухня площадью 12,2 кв.м, № 4- жилая комната площадью 18,0 кв.м, в лит.А 4: № 5- жилая комната площадью 8,0 кв.м, в лит.А5: № 6- ванная площадью 3,6 кв.м, № 7 -коридор площадью 1,5 кв.м, №8- туалет площадью 0,9 кв.м, в лит.а2: холодное помещение площадью 11,1 кв.м, общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой – 26,0 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

признать за Юдиной Л.Д., Юдиным А.Е., Юдиным А.А., Юдиным В.Е. право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на часть жилого дома <адрес> г.Щекино Тульской области, обозначенную на экспликации площадей к поэтажному плану помещениями: в лит.А: № 1 -коридор площадью 1,1 кв.м, № 2- коридор площадью 4,3 кв.м, № 3-кухня площадью 12,2 кв.м, № 4- жилая комната площадью 18,0 кв.м, в лит.А 4: № 5- жилая комната площадью 8,0 кв.м, в лит.А5: № 6- ванная площадью 3,6 кв.м, № 7 -коридор площадью 1,5 кв.м, №8- туалет площадью 0,9 кв.м, в лит.а2: холодное помещение площадью 11,1 кв.м, общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой – 26,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2011 года.

Судья –