РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2011 года г.Щекино Тульской области Щёкинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Тюриной О.А., при секретаре Кузнецовой Е.В., с участием истца Новиковой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-1986 (2011) по иску Новиковой О.Г., Новикова О.Е., Новиковой Е.О., Новикова Д.О. к администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Новикова О.Г., Новиков О.Е., Новикова Е.О. и Новиков Д.О. обратились в суд с иском к МО г. Щекино Щекинского района Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что зарегистрированы и постоянно проживают по указанному адресу: Новикова О.Г. с 08.09.1990 года, ее супруг Новиков О.Е. с 12.04.1994 года, их дети Новикова Е.О. с ДД.ММ.ГГГГ.1993 года, Новиков Д.О. с ДД.ММ.ГГГГ.1990 года, то есть с момента рождения. В 1999-2000 году в указанный дом барачного типа проводили центральное отопление. С разрешения коменданта семья истцов заняла расположенный рядом с квартирой неиспользуемый коридор. Новиков О.Е. произвел перепланировку путем возведения пристройки, площадью 16,1 кв.м, в связи с чем произошло увеличение площади спорного жилого помещения. В дальнейшем при проведении технического учета было установлено, что в настоящее время общая площадь квартиры составляет 54,8 кв.м, состоит из жилой комнаты, площадью 20,1 кв.м, жилой комнаты, площадью 8,2 кв.м, кухни, площадью 10,6 кв.м, коридора, площадью 10, 3 кв.м холодного помещения- 3,7 кв.м. Жилой дом <адрес> г. Щекино Тульской области находится в муниципальной собственности и включен в программу по первоочередному переселению жильцов. В соответствии с требованиями Постановления администрации Тульской области от 28.03.2008 года № 150 «Об утверждении Положения о порядке переселения граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилом фонде» им необходимо предоставить в администрацию МО г. Щекино Щекинского района доказательства, подтверждающие их право пользования указанным жилым помещением, относящимся к категории ветхого жилья, в частности ордер, который не сохранился. Решением Щёкинского районного суда Тульской области от 22.07.2010 года, вступившим в законную силу 03.08.2010 года за ними (Новиковой О.Г., Новиковым О.Е., Новиковой Е.О., Новиковым Д.О.) признано право пользования квартирой <адрес> г. Щекино Тульской области. Однако в указанном решении не указана общая площадь спорной квартиры, которая согласно документам на момент его вынесения составляла 54,8 кв.м. Ссылаясь на то, что в настоящее время им необходимо подтвердить не только право пользования спорным жилым помещением, но и его общую площадь, изменившуюся в связи с перепланировкой, просили признать законной перепланировку квартиры <адрес> г. Щекино Тульской области, в результате которой общая площадь квартиры изменилась с 38,7 кв.м до 54,8 кв.м. 21.09.2011 года Новикова О.Г., Новиков О.Е., Новикова Е.О. и Новиков Д.О. обратились в суд с уточненным иском к администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указав, что Новикова О.Г. является нанимателем спорной квартире <адрес> г. Щекино Тульской области, в которой вместе с ней проживают ее супруг- Новиков О.Е. и их дети: Новикова Е.О., Новиков Д.О. Коридор и кладовая, за счет которых произошло увеличение площади, всегда относились к указанной квартире, площадь которой изначально составляла 52,8 кв.м, еще до их вселения в квартиру. В 1999-2000 году в указанный дом барачного типа проводили центральное отопление и природный газ, в том числе в занимаемую ими квартиру, в связи с чем коридор и кладовая стали отапливаемыми помещениями. Произошло переконструирование помещения, то есть в коридор проведены трубы центрального отопления. Вся перепланировка в квартире заключается в том, что за ненадобностью была разобрана печь и в кладовой с петель снята трухлявая дверь, пришедшая в негодность с течением времени. Никаких других перепланировок и пристроек в квартире нет. В связи с изложенным просили сохранить жилое помещение- квартиру <адрес> г. Щекино Тульской области в переустроенном и перепланированном состоянии со следующими количественными экономическими показателями: общая площадь 54,8 кв.м, в том числе жилая - 28,3 кв.м, площадь холодного помещения- 3,7 кв.м. В судебном заседании истица Новикова О.Г. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Истцы Новиков О.Е., Новикова Е.О. и Новиков Д.О. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Письменно просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – судебной повесткой с уведомлением. Письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, оставив разрешение заявленных требований на усмотрение суда. Выслушав объяснения истца Новиковой О.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Судом установлено из выписки из домовой книги № 9581 от 13.07.2011 года, поквартирной карточки, выданных ООО «ЭКОжилстрой», паспорта Новиковой О.Г., выданного 30.05.2003 года Щекинским РУВД Тульской области, паспорта Новикова О.Е., выданного 30.05.2003 года Щекинским РУВД Тульской области, паспорта Новикова О.Д., выданного 23.09.2010 года отделом УФМС России по Тульской области в Щекинском районе, паспорта Новиковой Е.О., выданного 13.08.2007 года отделом УФМС России по Тульской области в Щекинском районе, в квартире <адрес> г. Щекино Тульской области на регистрационном учете состоят: Новикова О.Г. с 08.09.1990 года по настоящее время, Новиков О.Е. с 12.04.1994 года по настоящее время, Новикова Е.О. с ДД.ММ.ГГГГ.1993 года по настоящее время, Новиков Д.О. с ДД.ММ.ГГГГ1990 года по настоящее время. Из типового договора найма жилого помещения, выписки из домовой книги, поквартирной карточки, выписки из финансово-лицевого счета, выданных ООО «ЭКОжилстрой», что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, является Новикова О.Г. Вместе с ней в качестве членов семьи проживают ее супруг Новиков О.Е., дочь- Новикова Е.О. и сын- Новиков Д.О. Согласно архивной справке архивного отдела администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области № 931-и от 19.07.2010 года в документах архивного отдела администрации Щекинского района в архивном фонде Щекинского городского Совета народных депутатов Тульской области и его исполнительного комитета в протоколах заседаний Щекинского горисполкома за 1986 год решения о выделении жилья, о выдаче ордера по адресу: г. Щекино, <адрес> на имя Новиковой О.Г. не выдавалось. Однако из решения Щёкинского районного суда Тульской области от 22.07.2010 года, вступившего в законную силу 03.08.2010 года, следует, что за Новиковой О.Г., Новиковым О.Е., Новиковой Е.О., Новиковым Д.О. признано право пользования квартирой <адрес> г. Щекино Тульской области. О том, что спорная квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора и холодного помещения, имеет общую площадь 54,8 кв.м, в том числе жилую - 28,3 кв.м, является изолированным жилым помещением установлено из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданного Щекинским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» 26.05.2011 года, с датой последней инвентаризации 17.05.2011 года, а также экспликации к плану объекта недвижимого имущества - квартиры <адрес> г. Щекино Тульской области. В то же время из договора социального найма жилого помещения от 11.06.2010 года, заключенного между главой администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области М.А.М., действующим на основании Устава МО г. Щекино Щекинского района, и Новиковой О.Г., следует, что Новикова О.Г. является нанимателем жилого помещения квартиры <адрес> г. Щекино Тульской области, общей площадью 38,3 кв.м, в том числе жилой -28,3 кв.м, находящейся в муниципальной собственности, которая предоставлена ей и членам ее семьи: супругу Новикову О.Е., дочери- Новикову Е.О. и сыну- Новикову Д.О. в бессрочное пользование и владение. Из сопоставительного анализа указанных документов следует, что в выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданной Щекинским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» 26.05.2011 года и договоре социального найма жилого помещения от 11.06.2010 года на квартиру <адрес> г. Щекино Тульской области имеются разночтения в указании общей площади квартиры, которая согласно выписке составляет- 54,8 кв.м., согласно договору- 38,3 кв.м. Из экспликации к поэтажному плану жилого дома <адрес> г. Щекино Тульской области, следует, что в квартире №, занимаемой истцами, произведено переоборудование за счет увеличения общей площади квартиры на 16,5 кв.м за счет присоединения к квартире № помещений № 4 и 5 и сносе печи. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса России на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из показаний допрошенной в судебном заседании 20.09.2011 года в качестве специалиста К.С.А. установлено, что она работает в должности техника по инвентаризации строении, сооружений Щекинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», ей известно, что с 1970 года истица Новикова О.Г. проживала в квартире <адрес> г. Щекино Тульской области, в 1997 году вселилась в квартиру № этого же дома. Ей известно из анализа инвентарного дела, что первичная инвентаризация дома <адрес> г.Щекино была произведена в 1980 году на основании письменного заявления председателя фабкома Яснополянского экспериментального комбината КВТ. С момента проведения первичной инвентаризации дома никакой перепланировки и перестройки в спорной квартире не производилось. Коридор и кладовая, за счет которых произошло увеличение площади, всегда относились к указанной квартире (еще до вселения в квартиру Новиковой О.Г.). Коридор местом общего пользования никогда не был. Дом <адрес> г. Щекино Тульской области был построен в 1954 году. В 1999-2000 году в указанный дом барачного типа проводили центральное отопление и природный газ, в том числе в занимаемую Новиковыми квартиру, в связи с чем коридор и кладовая стали отапливаемыми помещениями и с этого момента их площадь стала включаться в общую площадью квартиры. Произошло переконструирование помещения, так как в коридор проведены трубы центрального отопления. В техпаспорте специалисты БТИ указали, что произошло увеличение площади до 16,5 кв.м, лишь потому, что Новикова О.Г. представила специалистам договор социального найма данного жилого помещения, в котором общая площадь квартиры- указана 38,3 кв.м, то есть меньше фактической (54,8 кв.м) и надо было как-то обосновать увеличение площади. Таким образом, в судебном заседании установлено и никем из сторон не оспаривалось, что в связи с газификацией дома <адрес> г. Щекино Тульской области, квартира № 1 в указанном доме была переконструирована, при этом ее общая площадь не изменилась и составила 54,8 кв.м. Тот факт, что перепланировка и переустройство в квартире <адрес> г.Щекино Тульской области произведена без нарушений действующего законодательства и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следует из исследованных в судебном заседании следующих документов. Согласно справке, выданной истице ООО «ЭКОжилстрой» за № 1009 от 10.08.2011 года, перепланировка квартиры № расположенной в доме <адрес> г. Щекино Тульской области, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из сообщения отдела Государственного пожарного надзора Щекинского района от 05.08.2011 года за № 673-2-21 следует, что квартира <адрес> г. Щекино Тульской области находится в удовлетворительном противопожарном состоянии. Отступлений от норм и правил пожарной безопасности не выявлено. Согласно сообщению Треста «Щекиномежрайгаз» № 01-03-13/1391 от 17.08.2011 года, при проведении перепланировки в квартире <адрес> г. Щекино Тульской области охранная зона газопровода не нарушена. Газовое оборудование установлено в соответствии с проектом. Решая вопрос об удовлетворении требований, заявленных Новиковыми, суд учитывает, что согласно сообщениям Щекинского отделения Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Тульской области от 04.04.2011 года и от 18.06.2011 года, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о наличии недвижимого имущества в собственности истцов: Новиковой О.Г., Новикова О.Е., Новиковой Е.О. и Новикова Д.О. Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов: Новиковой О.Г., Новикова О.Е., Новиковой Е.О. и Новикова Д.О. о сохранении жилого помещения- квартиры <адрес> г. Щекино Тульской области в переустроенном и перепланированном состоянии со следующими количественными экономическими показателями: общая площадь 54,8 кв.м, в том числе жилая - 28,3 кв.м, площадь холодного помещения- 3,7 кв.м, основаны на законе и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд р е ш и л: сохранить жилое помещение- квартиру <адрес> г. Щекино Тульской области в переустроенном и перепланированном состоянии со следующими количественными экономическими показателями: общая площадь 54,8 кв.м, в том числе жилая - 28,3 кв.м, площадь холодного помещения- 3,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято судом 25 сентября 2011 года. Судья –