РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 сентября 2011 года г.Щекино Тульской области Щёкинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Тюриной О.А., при секретаре Кузнецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-2015 (2011) по иску Ростовцевой Г.И. к администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании права пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Ростовцева Г.И. обратилась в суд с иском к МО г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании права пользования жилым помещением, указывая на то, что с 9 июня 2000 года по настоящее время она проживает и состоит на регистрационном учете в квартире <адрес> г. Щекино Тульской области. С 06.08.2003 она является нанимателем указанной квартиры, вносит плату за жилое помещение, не допускает его разрушений, поддерживая в надлежащем состоянии, то есть использует жилое помещение по назначению - для проживания, при этом другого благоустроенного жилья не имеет. Дом, в котором расположена спорная квартира, входит в состав муниципального жилья и на основании Постановления главы г.Щекино и Щекинского района от 14.09.2001 № 9-931 «Об утверждении адресного списка ветхого жилого фонда по г.Щекино и району» признан ветхим. В связи с предстоящим переселением граждан в рамках областной целевой программы, в соответствии с требованиями Постановления администрации Тульской области от 28.03.2008 года № 150 «Об утверждении Положения о порядке переселения граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилом фонде», ей необходимо предоставить в администрацию МО г.Щекино Щекинского района ордер на вселение в вышеуказанную квартиру, который утерян, иные документы, подтверждающие занятие квартиры на законных основаниях, отсутствуют. При обращении в архивный отдел администрации МО Щекинский район, ею был получен ответ, что в документах архивного фонда решение о выделении жилья и выдаче ордера по адресу: г.Щекино, <адрес> не имеется. Ссылаясь на то, что в настоящее время ей необходимо подтвердить право пользования спорным жилым помещением, просила признать за ней (Ростовцевой Г.И.) право пользования жилым помещением -квартирой № в доме <адрес> г. Щекино Тульской области с 09.06.2000 года В судебное заседание истец Ростовцева Г.И. не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Письменно просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала. Представитель ответчика администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, оставив разрешение заявленных требований на усмотрение суда. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Из письма первого заместителя главы администрации МО г.Щекино Щекинского района Р.А.А. на имя Ростовцевой Г.И. от 20.09.2011 года следует, что в связи с предстоящим переселением граждан в рамках областной целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Тульской области на 2002-2010 года» и отсутствием у Ростовцевой Г.И. ордера на заселение ей необходимо предоставить в администрацию МО г.Щекино Щекинского района решение суда, подтверждающее ее право пользования жилым помещением. Судом установлено из выписки из домовой книги № 11728 от 09.09.2011 года, поквартирной карточки, выданных ООО «ЭКОжилстрой», паспорта Ростовцевой Г.И., выданного Щекинским РУВД Тульской области 13.11.2003 года, что в квартире <адрес> г. Щекино Тульской области на регистрационном учете с 9 июня 2000 года по настоящее время состоит истица Ростовцева Г.И. О том, что спорная квартира состоит из трех жилых комнат, двух кухонь и холодного помещения, имеет общую площадь 41,0 кв.м, в том числе жилую - 31,3 кв.м, является изолированным жилым помещением установлено из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), а также экспликации к плану объекта недвижимого имущества - квартиры <адрес> г. Щекино Тульской области. Из сообщения № ф 71/995 от 10.02.2011 года зам. директора по производству Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ш.З.Г.., адресованного Ростовцевой Г.И., проживающей по адресу: Тульская область, г. Шекино, <адрес>, следует, что сведения о недвижимом имуществе и зарегистрированных правах за Ростовцевой Г.И. в архиве ООО Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отсутствуют. Из сообщения № 1259 р от 22.08.2011 года генерального директора ООО «ЭКОжилстрой» А.Д.О. следует, что заявление о регистрации: Ростовцевой Г.И. в квартире <адрес> г. Щекино Тульской области в архиве ООО «ЭКОжилстрой» отсутствует. То обстоятельство, что документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение Ростовцевой Г.И. не выдавался, само по себе не свидетельствует о незаконности ее вселения в спорное жилое помещение. В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ч.1 ст.62 ЖК Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК Российской Федерации). Из договора социального найма жилого помещения от 06.08.2003 года, заключенного между администрацией МО г. Щекино Щекинского района Тульской области, действующим от имени собственника жилого помещения МУП «Щекинское ЖРЭУ» на основании Устава МО г. Щекино Щекинского района, и Ростовцевой Г.И., следует, что Ростовцева Г.И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м, в том числе жилой -31,3 кв.м, находящейся в муниципальной собственности, которая предоставлена ей в бессрочное пользование и владение Согласно выписке из финансово-лицевого счета, предоставленной ООО «ЭКОжилстрой», нанимателем <адрес>, расположенной в доме <адрес> г.Щекино Тульской области, является Ростовцева Г.И., всего в ней проживает 1 человек (Ростовцева Г.И.), задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по состоянию на 09.09.2011 года нет. В то же время, в соответствии со ст. ст. 50, 51, 106 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения Ростовцевой Г.И. в спорную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. Согласно ст.ст. 47, 105 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнение обязанностей нанимателя, само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением. Решая вопрос об удовлетворении требований, заявленных Ростовцевой Г.И, суд учитывает, что согласно сообщению Щекинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 19.08.2011 года право собственности на квартиру <адрес> г. Щекино Тульской области не зарегистрировано. Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Ростовцевой Г.И. о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес> с 09.06.2000 года подлежат удовлетворению, поскольку, как установлено судом, Ростовцева Г.И. пользуется всеми правами и несет все обязанности нанимателя с 09.06.2000 года и по настоящее время, постоянно зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, своевременно и в полном объеме вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, использует квартиру по ее назначению - для своего проживания, приобретя тем самым право на жилую площадь в спорной квартире. Отсутствие у Ростовцевой Г.И. ордера на вселение в спорное жилое помещение не может служить доказательством обратного. На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает правильным удовлетворить исковые требования Ростовцевой Г.И. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд р е ш и л: признать за Ростовцевой Г.И. право пользования жилым помещением- квартирой № в доме <адрес> г. Щекино Тульской области с 09.06.2000 года. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято судом 27 сентября 2011 года. Судья –