Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2011 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Пауль С.В.,
с участием истца Шиллинга В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2194/2011 по иску Ш.В.А. и Шиллинга В.П. к администрации МО р.п. Огаревка Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Ш.В.А. и Шиллинг В.П. обратились в суд с иском к администрации МО р.п. Огаревка Щекинского района о признании права общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) на часть жилого дома <адрес> Щёкинского района Тульской области, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 16,2 м2, № 2 (жилая комната) площадью 7,9 м2, № 3 (жилая комната) площадью 8,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 4 (кухня) площадью 7,1 м2, № 5 (санузел) площадью 3,5 м2, № 6 (коридор) площадью 4,4 м2, обозначенных на плане строения литерой «А3», холодных помещений площадью 6,4 м2 и 1,7 м2, обозначенных на плане строения литерой «а3», общей площадью 47,3 м2, в том числе жилой площадью 32,3 м2, площадью с холодными помещениями 55,4 м2.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в администрации г.Щекино и Щёкинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного БТИ ПОКХ администрации г.Щекино и Щёкинского района Тульской области, Ш.В.А. и Шиллинг В.П. в общую совместную собственность в порядке приватизации передана квартира <адрес> Щёкинского района Тульской области общей площадью 31,3 м2, в том числе жилой площадью 24,3 м2.
Фактически они владеют на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 16,2 м2, № 2 (жилая комната) площадью 7,9 м2, № 3 (жилая комната) площадью 8,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 4 (кухня) площадью 7,1 м2, № 5 (санузел) площадью 3,5 м2, № 6 (коридор) площадью 4,4 м2, обозначенных на плане строения литерой «А3», холодных помещений площадью 6,4 м2 и 1,7 м2, обозначенных на плане строения литерой «а3», общей площадью 47,3 м2, в том числе жилой площадью 32,3 м2, площадью с холодными помещениями 55,4 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным выходом на земельный участок (квартиру).
Помещения, обозначенные на плане строения литерами «А3», «а3», были возведены без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления, без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в помещениях, обозначенных на плане строения литерой «А», было осуществлено переустройство. Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В натуре принадлежащая им часть жилого дома не выделена.
Доли участников общей собственности на жилое помещение признаются равными.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Щекинский район.
В судебном заседании истец Шиллинг В.П. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Истец Ш.В.А. и представители ответчиков - администрации МО р.п. Огаревка Щекинского района и администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в администрации г.Щекино и Щёкинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного БТИ ПОКХ администрации г.Щекино и Щёкинского района Тульской области, Ш.В.А. и Шиллинг В.П. в общую совместную собственность в порядке приватизации передана квартира <адрес> Щёкинского района Тульской области общей площадью 31,3 м2, в том числе жилой площадью 24,3 м2.
Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, технического паспорта на жилое помещение, фактически они владеют на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 16,2 м2, № 2 (жилая комната) площадью 7,9 м2, № 3 (жилая комната) площадью 8,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 4 (кухня) площадью 7,1 м2, № 5 (санузел) площадью 3,5 м2, № 6 (коридор) площадью 4,4 м2, обозначенных на плане строения литерой «А3», холодных помещений площадью 6,4 м2 и 1,7 м2, обозначенных на плане строения литерой «а3», общей площадью 47,3 м2, в том числе жилой площадью 32,3 м2, площадью с холодными помещениями 55,4 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным выходом на земельный участок (квартиру).
При этом, как усматривается из представленных документов, помещения, обозначенные на плане строения литерами «А3», «а3», были возведены без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления, без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в помещениях, обозначенных на плане строения литерой «А», было осуществлено переустройство.
Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается подготовленным Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам) заключением от ДД.ММ.ГГГГ
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В натуре принадлежащая им часть жилого дома не выделена.
В соответствии со ст.31 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации на указанную часть жилого дома возникает общая долевая собственность.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах суд исходя из приведенных нормативных положений, а также положений ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Ш.В.А. и Шиллинга В.П. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Ш.В.А. и Шилингом В.П. право общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) на часть жилого дома <адрес> Щёкинского района Тульской области, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 16,2 м2, № 2 (жилая комната) площадью 7,9 м2, № 3 (жилая комната) площадью 8,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 4 (кухня) площадью 7,1 м2, № 5 (санузел) площадью 3,5 м2, № 6 (коридор) площадью 4,4 м2, обозначенных на плане строения литерой «А3», холодных помещений площадью 6,4 м2 и 1,7 м2, обозначенных на плане строения литерой «а3», общей площадью 47,3 м2, в том числе жилой площадью 32,3 м2, площадью с холодными помещениями 55,4 м2.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья