РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 сентября 2011 года г. Щекино Тульской области Щёкинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Тюриной О.А., при секретаре Зеленковой Н.Н., с участием истца Шустовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-2105 (2011) по иску Шустовой С.В. к администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области, администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Шустова С.В. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что в декабре 2004 года ей в связи с осуществлением трудовой деятельности было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>. В 2007 году спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность. 01.06.2011 года с ней был заключен типовой договор социального найма жилого помещения. При обращении в администрацию МО г. Щекино Щекинского района Тульской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, ею был получен отказ со ссылкой на то, что спорное помещение относится к специализированному жилищному фонду, в связи с чем приватизации не подлежат. Считает данный отказ незаконным, поскольку она и ее дочь Шустова Н.Д, являющаяся членом ее семьи, вселены в указанное жилое помещение на законном основании, зарегистрированы и проживают по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги и договором найма помещения; право на приватизацию она не использовала. В соответствии со ст.ст.2,8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» просила признать за ней - Шустовой С.В. право собственности в порядке приватизации на комнату № дома <адрес> г. Щекино Тульской области общей и жилой площадью 13,8 кв.м. Определением судьи от 17.08.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Щекинский район Тульской области. Истец Шустова С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Представитель ответчика администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда. Представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда. Третье лицо Шустова Н.Д. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Письменно просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала, так как на спорное жилое помещение она не претендует, участвовать в его приватизации не желает. Выслушав мнение истца, заслушав свидетеля К.Н.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. Поддерживая предъявленные в суд требования, истец Шустова С.В., указала на то, что в связи с осуществлением трудовых отношений с ОАО «Химволокно» ей в 2004 году на семью из двух человек была предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, комната №, что подтверждается соответствующей контрольной карточкой. Из копии паспорта Шустовой С.В., выданного отделом УФМС России по Тульской области, копии паспорта Шустовой Н.Д., выданного отделом УФМС России по Тульской области, выписки из домовой книги, следует, что Шустова С.В. и Шустова Н.Д. в период с 21.12.2004 года по настоящее время состоят на регистрационном учете по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес> Согласно копии контрольной карточки, предоставленной ООО «ЭКОжилстрой», с 21.12.2004 года истица Шустова С.В. является нанимателем спорной комнаты №, расположенной по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, в которую вместе с ней в качестве члена ее семьи вселена ее дочь- Шустова Н.Д. Согласно направлению, выданному на основании решения администрации и заводского комитета профсоюза Щекинского завода синтетического волокна, в соответствии с протоколом № 8 от 06 декабря 2004 года Шустовой С.В.- аппаратчику химического цеха выдано направление на право занятия комнаты № в общежитии по адресу: г. Щекино, <адрес>; состав семьи: дочь –Шустова Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Тот факт, что спорная комната № в общежитии, расположенном по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, была предоставлена Шустовой С.В. в связи с осуществлением ею трудовой деятельности в ОАО «Химволокно», подтверждается копией трудовой книжки, выданной на имя Шустовой (Корябиной) С.В., из которой следует, что она состояла в трудовых отношения с ОАО «Химволокно», с 1995 года (приказ) по 28.06.2011 года (приказ). Установленные обстоятельства подтверждают доводы истицы о предоставлении ей спорной комнаты в связи с осуществлением трудовой деятельности. 01 июня 2011 года между главой администрации МО г.Щекино Щекинского района М.А.М., действующим от имени собственника жилого помещения МО г. Щекино Щекинского района на основании Устава муниципального образования МО г. Щекино Щекинского района, и Шустовой С.В. был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии – комнаты №, расположенной в доме <адрес> г. Щекино Тульской области. В соответствии с условиями данного договора наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату по владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты №, расположенной в доме <адрес> г. Щекино Тульской области, для временного проживания в нем. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселяются члены его семьи: дочь- Шустова Н.Д., 1988 года рождения.. По данным технической инвентаризации Щекинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» занимаемая семьей Шустовых, в том числе истицей, комната значится как комната, расположенная по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, что следует из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества). Проанализировав выше исследованные доказательства, суд находит установленным, что истица Шустова С.В., а также ее дочь Шустова Н.Д. вселены в спорное жилое помещение (общежитие), расположенное по адресу Тульская область, г. Щекино, <адрес>, и проживают в нем на законных основаниях. В силу ст.7 Федерального закона от 29декабря2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из анализа содержания данной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии с постановлением Главы г. Щекино и Щекинского района «О приеме жилого фонда АОО в собственность муниципального образования «г.Щекино и Щекинский район» дом, расположенный по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, был принят в муниципальную собственность, в связи с этим, по мнению суда, основанному на вышеприведенном толковании статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», утратил статус общежития. Желание Шустовой С.В. принять участие в приватизации спорного жилого помещения, подтверждено исковым заявлением. Согласно типовому договору найма жилого помещения, выписке из домовой книги, выписке из финансово-лицевого счета, выданных ООО «ЭКОжилстрой», нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, является Шустова С.В. Вместе с ней в качестве члена семьи проживает её дочь Шустова Н.Д. Тот факт, что истец Шустова С.В. правом на однократную бесплатную передачу жилья в собственность в порядке приватизации ранее не воспользовалась, установлен судом из копии паспорта Шустовой С.В., справок, выданных ООО «ЭКОжилстрой», МО Приупское Киреевского района Тульской области, ООО «УК «Комсервис»», главой администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области, выписки из домовой книги, выданной ООО «ЭКОжилстрой», в связи с проживанием и регистрацией истицы Шустовой С.В. в период с 10.06.1988 года по 21.02.2002 года по адресу: Тульская область, Киреевский район, <адрес> в период с 20.03.2002 года по 15.12.2004 года по адресу: Тульская область, г. Щекино, ул. Емельянова, <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, во время которого правом на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения истица не воспользовалась. Из показаний свидетеля К.Н.В. следует, что она проживает по адресу: Тульская область, г. Щекино, ул. Емельянова, <адрес>, истице приходится сестрой. Ранее сестра-Шустова С.В. проживала в п<адрес> Киреевского района, затем переехала жить к ней в квартиру по вышеуказанному адресу. Она хотела сразу же зарегистрировать истицу у себя в квартире, но в ЖКО вначале получила отказ, со ссылкой на нехватку жилой площади гражданам, а потом разрешение на прописку Шустовой С.В. в качестве поднанимателя. Некоторое время занял сам процесс регистрации сестры в ее квартире. У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они логичны, последовательны, согласуются с иными материалами дела, в том числе с копией заявления К.Н.В., адресованного директору МУ УЖКХ Д.И.Е., из которого следует, что К.Н.В. обращалась с просьбой о регистрации Шустовой С.В. прибывшей из <адрес> Киреевского района в ее квартире № расположенной по адресу: Тульская область, г. Щекино, ул. Емельянова, д.№, а также свидетельством о государственной регистрации права, из которого следует, что К.Н.В. является собственником указанной квартиры. Согласно сообщению Щекинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» за № от 30.08.2011 года, следует, что по данным органов технической инвентаризации на 15.09.1998 года сведениями о принадлежности жилого дома №, расположенного по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, а также комнаты № указанного дома, не располагает. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объект – комнату №, расположенную по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>. Из сообщения Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области № 35-01-14/6999 от 30.08.2011 года следует, что сведений о жилом доме <адрес> г. Щекино Тульской области в реестре имущества Тульской области нет. Из сообщения ТУ Росимущества № 71-18/6863 следует, что объект недвижимости- жилой дом <адрес> г. Щекино Тульской области в реестре Федерального имущества Тульской области не значится. Согласно выписке из финансово-лицевого счета, предоставленной ООО «ЭКОжилстрой», нанимателем комнаты №, расположенной по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес> является Шустова С.В., всего в ней проживает 2 человека, задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по состоянию на 22.10.2010 года нет. Анализируя выше исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец Шустова С.В. вселена в спорное жилое помещение на законном основании, зарегистрирована по месту жительства и проживает в нем, то есть использует жилое помещение по назначению – для проживания. Является нанимателем жилого помещения на основании договора найма жилого помещения, в связи с чем имеет право на бесплатную передачу жилья в собственность в порядке приватизации. В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Согласно ст.ст. 15,16 ЖК Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната. Из экспликации к плану объекта (помещения) следует, что занимаемое семьей Шустовых жилое помещение состоит из помещения жилой комната, площадью 13,8 кв.м, в том числе жилой – 13,8 кв.м. Спорная комната, занимаемая семьей Шустовых: С.В.и Н.Д., отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям, является изолированной, в связи с чем после передачи здания общежития, расположенного по вышеуказанному адресу, в муниципальную собственность к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в этом жилом доме, в силу ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Оснований, предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», для отказа Д.В.А. в приватизации спорного жилого помещения не имеется. С учетом данных обстоятельств, суд полагает, что истица вправе требовать передачи ей занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Спорное жилое помещение: комната № в доме <адрес> г. Щекино Тульской области, общей и жилой площадью 13,8 кв.м. подлежит передаче истцу Шустовой С.В. по праву собственности в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: признать за Шустовой С.В. право собственности в порядке приватизации на комнату № дома <адрес> г. Щекино Тульской области общей и жилой площадью 13,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято судом 30 сентября 2011 года. Судья –