РЕШЕНИЕ

27 сентября 2011 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Чернышовой Е.В.,

с участием представителя истцов-третьих лиц Гиззатуллиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щёкинского районного суда гражданское дело № 2-2247 по иску Деминой Е.А. к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, по иску Назаровой В.И., Чеверда Е.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Чеверды Д.М., к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Демина Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО г. Щёкино Щекинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого <адрес> по <адрес> <адрес> г. Щёкино Тульской области, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями: в литере А - №(жилая) площадью 11,1 кв.м, № (жилая) площадью 16,7 кв.м, № (жилая) площадью 10,9 кв.м, № (санузел) площадью 3,2 кв.м., № (кухня) площадью 6,1 кв.м., № (коридор) площадью 4,4 кв.м, № (коридор) площадью 1,5 кв.м.; в литере а1 – (холодное помещение) площадью 14,2 кв.м., общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой площадью 38,7 кв.м., площадью с холодным помещением 68,1 кв.м.

В обоснование своих требований указала, что на основании договора передачи от 17 сентября 2010 года за № 8491, свидетельства о государственной регистрации права от 19 октября 2010 года ей, Деминой Е.А., принадлежит <адрес> по <адрес> <адрес> г. Щёкино Тульской области.

Квартира № в <адрес> по <адрес> <адрес> г. Щёкино расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме. Она имеет отдельный вход и отделена от <адрес> капитальной стеной, состоит из нескольких жилых комнат и подсобных помещений, то есть обладает признаками жилого дома. Кроме того, непосредственно возле дома располагается земельный участок, который используется для приусадебного хозяйства, а именно для выращивания овощей и других бытовых нужд.

В настоящее время она, Демина Е.А., решила приватизировать земельный участок, находящийся возле её части дома, поэтому ей необходимо в судебном порядке признать права собственности на часть жилого дома.

Назарова В.И., Чеверда Е.С., действующая в интересах несовершеннолетнего Чеверды Д.М., обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО г. Щёкино Щекинского района Тульской области о признании права собственности (в ? доле за каждым) на часть жилого <адрес> по <адрес>. Щёкино Тульской области, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями: в литере А - №(жилая) площадью 11,4 кв.м, № (жилая) площадью 16,4 кв.м, № (жилая) площадью 11,0 кв.м, № (санузел) площадью 3,2 кв.м., № (кухня) площадью 6,8 кв.м., № (коридор) площадью 5,6 кв.м,; в литере а1 – (холодные помещения) площадью 3,3 кв.м., 12,8 кв.м. 10,5 кв.м., общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой площадью 38,8 кв.м., площадью с холодными помещениями 81,0 кв.м.

В обоснование своих требований указали, что на основании договора передачи от 18 сентября 2010 года за № 8757, свидетельств о государственной регистрации права от 02 ноября 2010, им, истцам, принадлежит в ? доле каждому <адрес> по <адрес> <адрес> г. Щёкино Тульской области.

Спорная квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме. Она имеет отдельный вход и отделена от <адрес> капитальной стеной, состоит из нескольких жилых комнат и подсобных помещений, то есть обладает признаками жилого дома. Возле дома располагается земельный участок, который используется истцами для приусадебного хозяйства.

В настоящее время они решили приватизировать земельный участок, находящийся возле их части дома, поэтому им необходимо в судебном порядке признать право собственности на часть жилого дома.

Определением Щёкинского районного суда Тульской области от 19 сентября 2011г. гражданские дела по иску Деминой Е.А. к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома и по иску Назаровой В.И., Чеверда Е.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Чеверды Д.М. к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома объединены в одно производство.

Истец – третье лицо Демина Е.А. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в своё отсутствие, указав, что свои исковые требования и требования Назаровой В.М. и Чеверды Д.М. поддерживает в полном объеме.

Третьи лица – истцы Назарова В.И., Чеверда Е.С., действующая в интересах несовершеннолетнего Чеверды Д.М., в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что свои исковые требования и требования Деминой Е.А. поддерживают в полном объеме.

Представитель Деминой Е.А. и Назаровой В.И. по доверенности Гиззатуллина Е.Е. в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области - в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Возражений по поводу заявленных исковых требований Деминой Е.А., Назаровой В.И., Чеверда Е.С.не представил.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов – третьих лиц, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; под комнатой понимается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии со ст. 290 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно договору передачи № 8491 от 17 сентября 2010 года, администрация муниципального образования г. Щёкино Щёкинского района передала <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м. по ул. <адрес> г. Щёкино Тульской области в собственность Деминой Е.А..

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № № от 19 октября 2010г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, усматривается, что Деминой Е.А. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 53,9 кв.м. по адресу: Тульская область, Щёкинский район, г. Щёкино, <адрес> (сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 октября 2010 года №).

Согласно вписке из домовой книги, выданной ООО «ЭКОжилстрой» от 26.08.2011 г. за № 10032, в <адрес> по <адрес> <адрес> г. Щёкино зарегистрированы и проживают: Деминой Е.А. с 21.02.1984 года по настоящее время, Демин А.А. с 24.02.1999г. по настоящее время, Демина А.Д. с 01.07.2011г. по настоящее время.

Согласно договору передачи № 8757 от 18 сентября 2010 года, администрация муниципального образования г. Щёкино Щёкинского района передала <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м. по ул. <адрес> г. Щёкино Тульской области в долевую собственность Назаровой В.И. и Чеверде Д.М., в ? доле каждому.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № № от 02 ноября 2010г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, усматривается, что Назаровой В.И. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит квартира, общей площадью 54,4 кв.м. по адресу: Тульская область, Щёкинский район, г. Щёкино, <адрес> <адрес> (сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 ноября 2010 года №).

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № № от 02 ноября 2010г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, усматривается, что Чеверде Д.М. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит квартира, общей площадью 54,4 кв.м. по адресу: Тульская область, Щёкинский район, г. Щёкино, <адрес> <адрес> (сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 ноября 2010 года №).

Согласно вписке из домовой книги, выданной ООО «ЭКОжилстрой» от 26.08.2011 г. за № 10031, в <адрес> по <адрес> <адрес> г. Щёкино зарегистрированы и проживают: Назаровой В.И. с 20.11.1978г. по настоящее время, Чеверды Д.М. с 07.10.2002 года по настоящее время, Чеверда Е.С. с 04.12.1981 года по настоящее время.

Исследовав копию извлечения технического паспорта на помещение, составленного Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», суд приходит к выводу об обоснованности доводов исковых заявлений, что принадлежащие истцам <адрес>, № в <адрес> по <адрес> г. Щёкино Тульской области отвечает признакам части одноэтажного двухквартирного жилого дома. Квартира № обозначена на поэтажном плане здания (строения) помещениями: в литере А - №(жилая) площадью 11,4 кв.м, № (жилая) площадью 16,4 кв.м, № (жилая) площадью 11,0 кв.м, № (санузел) площадью 3,2 кв.м., № (кухня) площадью 6,8 кв.м., № (коридор) площадью 5,6 кв.м,; в литере а1 – (холодные помещения) площадью 3,3 кв.м., 12,8 кв.м. 10,5 кв.м., общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой площадью 38,8 кв.м., площадью с холодными помещениями 81,0 кв.м.

Из того же документа усматривается, что <адрес> обозначена на поэтажном плане здания (строения) помещениями: в литере А - №(жилая) площадью 11,1 кв.м, № (жилая) площадью 16,7 кв.м, № (жилая) площадью 10,9 кв.м, № (санузел) площадью 3,2 кв.м., № (кухня) площадью 6,1 кв.м., № (коридор) площадью 4,4 кв.м, № (коридор) площадью 1,5 кв.м.; в литере а1 – (холодное помещение) площадью 14,2 кв.м., общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой площадью 38,7 кв.м., площадью с холодным помещением 68,1 кв.м.

Учитывая, что Деминой Е.А., Назаровой В.И., Чеверде Д.М. на праве собственности принадлежат квартиры, расположенные в одноэтажном двухквартирном <адрес> по <адрес> г. Щёкино Тульской области, а, следовательно, в силу ч.1 ст.290 ГК РФ, и общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартир, суд приходит к выводу, что исковые требования Деминой Е.А. о признании за ней права собственности на часть жилого <адрес> по <адрес> г. Щёкино Тульской области, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями: в литере А - №(жилая) площадью 11,1 кв.м, № (жилая) площадью 16,7 кв.м, № (жилая) площадью 10,9 кв.м, № (санузел) площадью 3,2 кв.м., № (кухня) площадью 6,1 кв.м., № (коридор) площадью 4,4 кв.м, № (коридор) площадью 1,5 кв.м.; в литере а1 – (холодное помещение) площадью 14,2 кв.м., общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой площадью 38,7 кв.м., площадью с холодным помещением 68,1 кв.м, подлежат удовлетворению; подлежат удовлетворению и исковые требования Назаровой В.И., Чеверда Е.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Чеверды Д.М. о признании за Назаровой В.И., Чеверды Д.М. права собственности, в 1/2 доле за каждым, на часть жилого <адрес> по <адрес> <адрес> г. Щёкино Тульской области, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями: в литере А - №(жилая) площадью 11,4 кв.м, № (жилая) площадью 16,4 кв.м, № (жилая) площадью 11,0 кв.м, № (санузел) площадью 3,2 кв.м., № (кухня) площадью 6,8 кв.м., № (коридор) площадью 5,6 кв.м,; в литере а1 – (холодные помещения) площадью 3,3 кв.м., 12,8 кв.м. 10,5 кв.м., общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой площадью 38,8 кв.м., площадью с холодными помещениями 81,0 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Деминой Е.А., Назаровой В.И., Чеверды Д.М. удовлетворить.

Признать за Деминой Е.А. право собственности на часть жилого <адрес> по <адрес> <адрес> г. Щёкино Тульской области, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями: в литере А - №(жилая) площадью 11,1 кв.м, № (жилая) площадью 16,7 кв.м, № (жилая) площадью 10,9 кв.м, № (санузел) площадью 3,2 кв.м., № (кухня) площадью 6,1 кв.м., № (коридор) площадью 4,4 кв.м, № (коридор) площадью 1,5 кв.м.; в литере а1 – (холодное помещение) площадью 14,2 кв.м., общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой площадью 38,7 кв.м., площадью с холодным помещением 68,1 кв.м.

Признать за Назаровой В.И., Чеверды Д.М. право собственности, в 1/2 доле за каждым, на часть жилого <адрес> по <адрес> Тульской области, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями: в литере А - №(жилая) площадью 11,4 кв.м, № (жилая) площадью 16,4 кв.м, № (жилая) площадью 11,0 кв.м, № (санузел) площадью 3,2 кв.м., № (кухня) площадью 6,8 кв.м., № (коридор) площадью 5,6 кв.м,; в литере а1 – (холодные помещения) площадью 3,3 кв.м., 12,8 кв.м. 10,5 кв.м., общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой площадью 38,8 кв.м., площадью с холодными помещениями 81,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его принятия.

Судья: