РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 сентября 2011 года г. Щёкино Тульской области Щёкинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Чекулаевой Е.Н., при секретаре Чернышовой Е.В., с участием прокурора Веселковой Т.В., истца Поповой Г.Д., представителя истца Хорошилова Д.Н., представителя ответчика Салохина А.А. адвоката Залуцкого А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щёкинского районного суда гражданское дело № 2-2167 по иску Поповой Г.Д. к Салохину А.А. о выселении и снятии с регистрационного учета, установил: Попова Г.Д. обратилась в суд с иском о выселении Салохину А.А. из принадлежащей ей <адрес> Щёкинского района Тульской области и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование своих требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.03.2004г., свидетельства о государственной регистрации права от 23.04.2004г. является собственником <адрес> Щёкинского района Тульской области. Ответчик Салохин А.А. был зарегистрирован в квартире 03.11.2004г. По месту регистрации не проживает, вещей в квартире не имеет. Местонахождение ответчика ей, истцу, не известно. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей ей, истцу, по праву собственности, препятствует распоряжению этим имуществом, создает ей дополнительные расходы, связанные с уплатой коммунальных услуг. Поэтому необходимо выселить ответчика Салохина А.А.. из квартиры и снять его с регистрационного учета в ней. В судебном заседании истец Попова Г.Д. исковые требования поддержала, просила выселить Салохина А.А. из <адрес> Щёкинского района Тульской области, полагая, что данное решение будет являться основанием для снятия Салохина А.А. с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры. Представитель истца – адвокат Хорошилов Д.Н., в судебном заседании исковые требования Поповой Г.Д. поддержал, просил их удовлетворить в уточненном Поповой Г.Д. в судебном заседании варианте. Ответчик Салохин А.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения суду неизвестно. Привлеченный к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда от 09 сентября 2011 года в качестве представителя ответчика адвокат Щёкинской городской коллегии адвокатов Тульской области Залуцкий А.А. в отношении своего представляемого иск не признал, просил отказать в его удовлетворении. Представитель третьего лица - УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, третье лицо о дне слушания дела извещено надлежащим образом. Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего правильным исковые требования Поповой Г.Д. удовлетворить, суд приходит к следующему. В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.ст. 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членом его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Исходя из содержания приведенных нормативных положений, право на жилую площадь в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, имеют собственник и, при соблюдении соответствующих условий, граждане, являющиеся или признанные членами его семьи. Согласно ст.ст.8, 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст.209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что Поповой Г.Д. является собственником <адрес> Щёкинского района Тульской области на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23 апреля 2004 года (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 апреля 2004 года № 71-01/22-13/2004-0011). Из выписки из домовой книги, выданной администрацией МО Костомаровское Щёкинского района от 08.08.2011г. на <адрес> Щёкинского района Тульской области следует, что в спорной квартире по указанному адресу на регистрационном учете с 03.11.2004 года по настоящее время состоит ответчик Салохину А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. То обстоятельство, что Салохину А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 03.11.2004 года по настоящее время в <адрес> Щёкинского района Тульской области, подтверждается справкой от 30.08.2011г. за № 3556, выданной Отделом Управления Федеральной Службы по Тульской области в Щёкинском районе. Судом установлено, что Попова Г.Д. вселила и зарегистрировала по месту жительства в принадлежавшей ей по праву собственности <адрес> по адресу: Тульская область, Щёкинский район, <адрес>, Салохина А.А.. не как члена своей семьи. Салохин А.А. является дальним родственником Поповой Г.Д., и, как следует из пояснений истца, свидетеля А.В.Г., показаниям которого суд придает доказательственную силу, Салохин А.А. никогда с истцом - собственником квартиры общего хозяйства не вел, семейных отношений не поддерживал, в квартире проживал не длительное время, с конца 2004 года в квартире не только не проживает, не имеет личных вещей, но и не появляется, место его нахождения не известно. В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из совокупности всех имеющихся в деле доказательств следует, что Салохин А.А. прекратил фактическое пользование жилым помещением, в котором был зарегистрирован 03.11.2004 года, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилья не участвует. Суд считает, что действия ответчика существенно нарушают права собственника жилого помещения Поповой Г.Д. по владению, пользованию принадлежащей ей имуществом – квартиры, так как истец должен нести расходы за ответчика по коммунальным услугам, по содержанию и ремонту жилья; регистрация ответчика в квартире препятствует реализации истцом возможности распорядиться квартирой. Судом установлено, что ответчику истцом было направлено требование о необходимости добровольно в срок до 10.07.2011 г. сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры и выселиться из нее, однако до настоящего времени ответчик этого не сделал. При наличии таких обстоятельств, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ, суд считает необходимым выселить Салохина А.А. из <адрес> Щёкинского района Тульской области. В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: исковые требования Поповой Г.Д. удовлетворить. Выселить Салохину А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> Щёкинского района Тульской области. Настоящее решение является основанием для снятия Салохину А.А. с регистрационного учета из <адрес> Щёкинского района Тульской области. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его принятия. Судья: