РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 октября 2011 года г. Щекино Тульской области Щёкинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Тюриной О.А., при секретаре Зеленковой Н.Н., с участием доверенного лица истца Мясниковой И.Н.- Мясниковой Е.Я., выступающей по доверенности от 15.10.2010 года, удостоверенной нотариусом Щекинского нотариального округа Чистяковой В.М. и зарегистрированной в реестре за № 5760, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-2139 (2011) по иску Мясниковой И.Н. к администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области, администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Мясникова И.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что в связи с осуществлением трудовой деятельности в ОАО «Химволокно» ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес> В 2008 году спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность. 20.06.2011 года с ней был заключен типовой договор социального найма жилого помещения. При обращении в администрацию МО г. Щекино Щекинского района Тульской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, ею был получен отказ со ссылкой на то, что спорное помещение относится к специализированному жилищному фонду, в связи с чем приватизации не подлежат. Считает данный отказ незаконным, поскольку она вселена в указанное жилое помещение на законном основании, зарегистрирована и проживает по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги и договором найма помещения; право на приватизацию она не использовала. В соответствии со ст.ст.2,8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» просила признать за ней (Мясниковой И.Н.) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, общей и жилой площадью 13,6 кв.м. Определением судьи от 19.08.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Щекинский район Тульской области. Истец Мясникова И.Н. в судебном заседании не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Доверенное лицо истца Мясниковой И.Н. - Мясникова Е.Я. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Представитель ответчика администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда. Представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда. Выслушав мнение доверенного лица истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. Поддерживая предъявленные в суд требования, доверенное лицо истца Мясниковой И.Н. - Мясникова Е.Я., указала на то, что в связи с осуществлением трудовых отношений с ОАО «Химволокно» Мясниковой И.Н. была предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>. В несовершеннолетнем возрасте Мясникова И.Н. принимала участие в приватизации, ссылаясь на то, что в соответствии с Законом о приватизации, это не лишает ее возможности однократного участия в приватизации, в совершеннолетнем возрасте, просила признать за Мясниковой И.Н. право собственности в порядке приватизации на спорную комнату. Тот факт, что в 1993 году истица принимала участие в приватизации жилья, установлен судом из приватизационных документов на квартиру <адрес> Щекинского района Тульской области, однако суд учитывает, что Мясникова И.Н. на момент приватизации не достигла совершеннолетнего возраста, а значит в силу Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не утратила право на однократное участие в приватизации на момент обращения с иском. Из копии паспорта Мясниковой И.Н., выданного Щекинским РУВД Тульской области, справки, выданной администрацией МО г. Щекино Щекинского района Тульской области, выписки из домовой книги, следует, что Мясникова И.Н. в период с 06.02.1998 года по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес> Тот факт, что спорная комната № в общежитии, расположенном по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, была предоставлена Мясниковой И.Н. в связи с осуществлением ею трудовой деятельности в ОАО «Химволокно», подтверждается копией трудовой книжки, выданной на имя Мясниковой И.Н., из которой следует, что она состояла в трудовых отношения с ОАО «Химволокно», с 1991 года (приказ) по 2001 года (приказ). Установленные обстоятельства подтверждают доводы доверенного лица истицы о предоставлении Мясниковой И.Н. спорной комнаты в связи с осуществлением трудовой деятельности. 20 июня 2011 года между главой администрации МО г.Щекино Щекинского района М.А.М., действующим от имени собственника жилого помещения МО г. Щекино Щекинского района на основании Устава муниципального образования МО г. Щекино Щекинского района, и Мясниковой И.Н. был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии – комнаты №, расположенной в доме <адрес> г. Щекино Тульской области. В соответствии с условиями данного договора наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату по владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты №, расположенной в доме <адрес> г. Щекино Тульской области, для временного проживания в нем. По данным технической инвентаризации Щекинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» занимаемая истицей, комната значится как комната, расположенная по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, что следует из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества). Проанализировав выше исследованные доказательства, суд находит установленным, что истица Мясникова И.Н. вселена в спорное жилое помещение (общежитие), расположенное по адресу Тульская область, г. Щекино, <адрес>, и проживает в нем на законных основаниях. В силу ст.7 Федерального закона от 29декабря2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из анализа содержания данной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии с постановлением Главы г. Щекино и Щекинского района «О приеме жилого фонда АОО в собственность муниципального образования «г.Щекино и Щекинский район» дом, расположенный по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, был принят в муниципальную собственность, в связи с этим, по мнению суда, основанному на вышеприведенном толковании статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», утратил статус общежития. Желание Мясниковой И.Н. принять участие в приватизации спорного жилого помещения, подтверждено исковым заявлением. Согласно типовому договору найма жилого помещения, выписке из домовой книги, выписке из финансово-лицевого счета, выданных ООО «ЭКОжилстрой», нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, является Мясникова И.Н. Тот факт, что истец Мясникова И.Н. правом на однократную бесплатную передачу жилья в собственность в порядке приватизации в совершеннолетнем возрасте ранее не воспользовалась, установлен судом из копии паспорта Мясниковой И.Н., справок, выданных ООО «ЭКОжилстрой», ООО «Жилсервиси благоустройство»», главой администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области, выписки из домовой книги, выданной ООО «ЭКОжилстрой», в связи с проживанием и регистрацией истицы Мясниковой И.Н. в период с 23.05.1976 года по 03.02.1998 года по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, в период с 06.02.1998 года по настоящее время по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес> во время которого правом на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения в совершеннолетнем возрасте истица не воспользовалась. Согласно сообщению Щекинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» за № 01-15-747 от 01.09.2011 года, следует, что по данным органов технической инвентаризации на 15.09.1998 года сведениями о принадлежности жилого дома № 18, расположенного по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, а также комнаты № указанного дома, не располагает. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № 22/008/2011-990 от 01.09.2011 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объект – комнату №, расположенную по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>. Из сообщения Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области № 35-01-14/7097 от 31.08.2011 года следует, что сведений о жилом доме № 18 по ул.Мира г. Щекино Тульской области в реестре имущества Тульской области нет. Согласно выписке из финансово-лицевого счета, предоставленной ООО «ЭКОжилстрой», нанимателем комнаты №, расположенной по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, является Мясникова И.Н., всего в ней проживает 1 человек, задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по состоянию на 10.08.2011 года нет. Анализируя выше исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец Мясникова И.Н. вселена в спорное жилое помещение на законном основании, зарегистрирована по месту жительства и проживает в нем, то есть использует жилое помещение по назначению – для проживания. Является нанимателем жилого помещения на основании договора найма жилого помещения, в связи с чем имеет право на бесплатную передачу жилья в собственность в порядке приватизации. В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Согласно ст.ст. 15,16 ЖК Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната. Из экспликации к плану объекта (помещения) следует, что занимаемое семьей Шустовых жилое помещение состоит из помещения жилой комната, площадью 13,6 кв.м, в том числе жилой – 13,6 кв.м. Спорная комната, занимаемая Мясниковой И.Н., отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям, является изолированной, в связи с чем после передачи здания общежития, расположенного по вышеуказанному адресу, в муниципальную собственность к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в этом жилом доме, в силу ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Оснований, предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», для отказа Д.В.А. в приватизации спорного жилого помещения не имеется. С учетом данных обстоятельств, суд полагает, что истица вправе требовать передачи ей занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Спорное жилое помещение: комната № в доме <адрес> г. Щекино Тульской области, общей и жилой площадью 13,6 кв.м. подлежит передаче истцу Мясниковой И.Н. по праву собственности в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: признать за Мясниковой И.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, общей и жилой площадью 13,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято судом 06 октября 2011 года. Судья –