Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 октября 2011 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Пауль С.В.,
с участием представителя истца Ц.А.В. - Сдобниковой Е.О., представителя ответчика Ш.А.С. - Козлова А.А., помощника прокурора г.Щекино Тульской области Капустиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2195/2011 по иску Ц.А.В. к Ш.А.С. о выселении,
у с т а н о в и л:
Ц.А.В. обратился в суд с иском к Ш.А.С. о выселении из жилого дома <адрес> МО Головеньковское Щекинского района Тульской области без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения - части жилого дома <адрес> МО Головеньковское Щекинского района Тульской области, в нем зарегистрирован по месту жительства Ш.А.С., который членом его семьи не является, право пользования жилым помещением не имеет, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилья в отношении жилого помещения не участвует, добровольно выселяться и сниматься с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения не желает, чем нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Ц.А.В. по доверенности Сдобникова Е.О. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Ш.А.С. по ордеру адвокат Козлов А.А., назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неизвестностью места жительства ответчика и отсутствием у него представителя, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, считал их необоснованными и не подлежащими удовлетворению, полагал, что правовых оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения не имеется.
Истец Ц.А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено судом в его отсутствие.
Ответчик Ш.А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по известному суду адресу места жительства, дело рассмотрено судом в его отсутствие.
Представители третьего лица - администрации МО Головеньковское Щекинского района и привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - управления Федеральной миграционной службы по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора Капустиной Е.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Ц.А.В. является собственником жилого помещения - части жилого дома <адрес> МО Головеньковское Щекинского района Тульской области.
В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Ш.А.С.
Согласно ст.ст.288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При этом в силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Исходя из содержания приведенных нормативных положений, право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют собственник и - при соблюдении соответствующих условий - граждане, являющиеся или признанные членами его семьи.
В соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суду не представлены доказательства того, что Ш.А.С. является или признан членом семьи собственника указанного жилого помещения Ц.А.В.
Суд не располагает также доказательствами того, что им приобретено и/или за ним сохранено право пользования жилым помещением по предусмотренным законом основаниям.
Исходя из этого, у суда нет оснований считать, что Ш.А.С. имеет право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст.ст.8, 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст.209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Между тем, как установлено судом из ничем не опровергнутых объяснений представителя истца Ц.А.В. - Сдобниковой Е.О., письменных материалов дела, Ш.А.С. в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилья в отношении указанного жилого помещения не участвует, добровольно выселяться и сниматься с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения не желает.
Суд считает, что такие его действия существенно нарушают права собственника жилого помещения Ц.А.В. по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, поскольку препятствуют ему распорядиться жилым помещением по своему усмотрению; кроме того, он вынужден в полном объеме нести расходы по содержанию и ремонту жилья и по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе и в части, приходящейся на Ш.А.С.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Учитывая, что, как установлено судом при рассмотрении дела, Ш.А.С. не имеет права пользования указанным жилым помещением, нарушенные им права собственника этого помещения на основании ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, т.е. путем выселения Ш.А.С. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Право собственника жилого помещения требовать в судебном порядке выселения гражданина, право пользования которого соответствующим жилым помещением прекращено, предусмотрено также ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Ц.А.В. о выселении удовлетворить.
Ш.А.С. выселить без предоставления другого жилого помещения из жилого дома <адрес> МО Головеньковское Щекинского района Тульской области.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение суда является основанием для снятия Ш.А.С. с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его принятия.
Председательствующий