Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 октября 2011 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Пауль С.В.,
с участием представителей истца - ответчика Н.А.Н. - Никишиной О.В., Цветковой О.А., ответчика - истца Орловой З.Н., её представителя Залуцкой О.С., ответчиков Орлова М.М., Коршуновой Е.М., помощника прокурора г.Щекино Тульской области Трикиша Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2101/2011 по иску Н.А.Н. к Орловой З.Н., Орлову М.М., Коршуновой Е.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и по встречному иску Орловой Зои Николаевны к Н.А.Н., СПК «Пришненский» о признании недействительным договора социального найма жилого помещения и признании нанимателем жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Н.А.Н. обратился в суд с иском к Орловой З.Н., Орлову М.М., Коршуновой Е.М. о признании не приобретшими право пользования квартирой № в <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области.
Исковые требования мотивированы тем, что квартира <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области находится на балансе СПК «Пришненский», в отношении её применяются правила о договоре социального найма жилого помещения.
Нанимателем указанной квартиры являлась З.А.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ
С ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживает и зарегистрирован по месту жительства внук З.А.М. - Н.А.Н., который вселен в квартиру бабушкой в качестве члена её семьи.
Н.А.Н. при жизни З.А.М. проживал в этой квартире совместно с ней, они жили одной семьей, вели общее хозяйство, он помогал бабушке, они имели общий бюджет, который складывался из пенсии бабушки и зарплаты Н.А.Н., на общие средства они оплачивали жилье и коммунальные услуги, приобретали продукты питания.
После её смерти Н.А.Н. проживает в указанном жилом помещении, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, с ним СПК «Пришненский» заключен договор социального найма жилого помещения.
В соответствии с Жилищным кодексом РСФСР он является членом семьи нанимателя жилого помещения З.А.М. и приобрел право пользования жилым помещением.
С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы по месту жительства дочь З.А.М. - Орлова З.Н. и дети Орловой З.Н. - Орлов М.М., Коршунова Е.М., которые в указанную квартиру вселены без согласия Н.А.Н., не проживают в ней с ДД.ММ.ГГГГ и не приобрели право пользования указанной квартирой.
Орлова З.Н. обратилась в суд со встречным иском к Н.А.Н., СПК «Пришненский» о признании недействительным указанного договора социального найма жилого помещения и признании её нанимателем указанной квартиры, ссылаясь на то, что она является нанимателем указанной квартиры, Н.А.Н. членом семьи нанимателя жилого помещения З.А.М. не являлся и право пользования жилым помещением не приобрел, заключенный с ним договор найма жилого помещения является недействительным.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено управление Федеральной миграционной службы по Тульской области.
В судебном заседании представители истца - ответчика Н.А.Н. по доверенности Никишина О.В. и по ордеру адвокат Цветкова О.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, встречные исковые требования Орловой З.Н. не признали.
Ответчик - истец Орлова З.Н., её представитель по ордеру адвокат Залуцкая О.С., ответчики Орлов М.М., Коршунова Е.М. в судебном заседании встречные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, исковые требования Н.А.Н. не признали.
Истец - ответчик Н.А.Н., представители ответчика - СПК «Пришненский», третьих лиц - администрации МО Крапивенское Щекинского района и управления Федеральной миграционной службы по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, показания свидетелей, заключение прокурора Трикиша Е.М., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что квартира <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области находится на балансе СПК «Пришненский». СПК «Пришненский» является правопреемником совхоза «Пришненский», реорганизованного в декабре 1992 г. в АОЗТ «Пришненское». В силу ст.18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в отношении этой квартиры применяются правила о договоре социального найма жилого помещения, что не оспаривалось явившимися в судебное заседание лицами.
В соответствии со ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения и существования спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения (ч.1).
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (ч.2).
Согласно ст.54 указанного Кодекса наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи (ч.1).
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами указанной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ч.2).
Применяя приведенные нормативные положения Жилищного кодекса РСФСР к возникшим правоотношениям, суд исходит из того, что право пользования жилым помещением приобретают лишь те лица, которые вселены нанимателем в качестве членов своей семьи, если при вселении между нанимателем и вселенными им в жилое помещение лицами не было достигнуто иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся в ст.ст.60, 61, 67, 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Нанимателем указанной квартиры являлась З.А.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ). Ей был выдан ордер на жилое помещение.
С ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживает и зарегистрирован по месту жительства внук З.А.М. - Н.А.Н., который вселен в квартиру бабушкой в качестве члена её семьи.
Н.А.Н. при жизни З.А.М. проживал в этой квартире совместно с ней, они жили одной семьей, вели общее хозяйство, он помогал бабушке, они имели общий бюджет, который складывался из пенсии бабушки и зарплаты Н.А.Н., на общие средства они оплачивали жилье и коммунальные услуги, приобретали продукты питания, они ухаживали за скотиной, обрабатывали прилегающий к дому земельный участок.
Их родственные отношения документально подтверждены.
Указанные обстоятельства установлены судом при рассмотрении дела из представленных письменных материалов, ничем не опровергнутых объяснений представителей истца - ответчика Н.А.Н. - Никишиной О.В., Цветковой О.А. и показаний допрошенных судом в качестве свидетелей С.Н.М., К.Т.Н., Ч.О.В., Ф.Н.Н., К.Т.П., К.Ю.И., Е.Л.Н.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности объяснений указанных лиц и показаний допрошенных свидетелей, они ничем не опровергнуты, последовательны и непротиворечивы, согласуются с представленными письменными материалами, доказательствами обратного суд не располагает, суд придает этим объяснениям и показаниям доказательственную силу.
Иными доказательствами, собранными по делу, показания указанных свидетелей не опровергнуты. Каких - либо оснований считать, что допрошенные свидетели заинтересованы в исходе дела, нет.
Сведений о том, что Н.А.Н. приобрел право пользования другим жилым помещением, суду не представлено.
Оснований считать, что он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, нет.
Таким образом, суд считает достоверно установленным то обстоятельство, что в спорную квартиру Н.А.Н. был вселен и проживал в ней в качестве члена семьи З.А.М., какого - либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, по которому он вселяется и проживает в квартире не в качестве члена семьи нанимателя и/или не приобретает право пользования этим жилым помещением, при вселении Н.А.Н. между ним и З.А.М. достигнуто не было.
В соответствии с приведенными нормативными положениями Жилищного кодекса РСФСР он являлся членом семьи нанимателя жилого помещения З.А.М. и приобрел право пользования жилым помещением.
После её смерти Н.А.Н. вместе с супругой и детьми проживает в указанном жилом помещении, вносит плату за жилье и коммунальные услуги и является нанимателем указанной квартиры, с ним СПК «Пришненский» заключен договор социального найма жилого помещения.
Каких - либо оснований для признания этого договора недействительным нет.
С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживали дочь З.А.М. - Орлова З.Н. и дети Орловой З.Н. - Орлов М.М., Коршунова Е.М.
Их родственные отношения документально подтверждены.
Между тем, в нарушение ст.54 Жилищного кодекса РСФСР они были вселены в указанную квартиру без согласия Н.А.Н., который, как установлено судом при рассмотрении дела, в этот период являлся членом семьи нанимателя жилого помещения З.А.М.
Орлова З.Н., Орлов М.М., Коршунова Е.М., как установлено судом при рассмотрении дела, не проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, приобрели право пользования иным жилым помещением.
Доказательств того, что они с ДД.ММ.ГГГГ проживали в указанной квартире совместно с З.А.М. и вели с ней общее хозяйство, были вселены в квартиру в качестве членов её семьи, в материалах дела нет и суду не представлено.
Исходя из этого, в соответствии с приведенными нормативными положениями Жилищного кодекса РСФСР у суда нет оснований считать, что они приобрели право пользования указанной квартирой.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Н.А.Н. удовлетворить, признать Орлову З.Н., Орлова М.М., Коршунову Е.М. не приобретшими право пользования указанной квартирой, в удовлетворении встречных исковых требований Орловой З.Н. отказать.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Н.А.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Орлову З.Н., Орлова М.М., Коршунову Е.М. не приобретшими право пользования квартирой № в <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области.
В удовлетворении встречных исковых требований Орловой З.Н. о признании недействительным договора социального найма жилого помещения и признании нанимателем жилого помещения отказать.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение суда является основанием для снятия Орловой З.Н., Орлова М.М., Коршуновой Е.М. с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 октября 2011 г.
Судья