РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2011 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.

при секретаре Столбовой О.В.,

с участием представителя истца-ответчика Жижина А.Н. по доверенности Мизиной И.И.,

ответчиков-истцов Пшониной В.С., Цыганковой И.В., Пшониной А.Ю.,

представителя ответчика-истца Цыганковой И.В. по ордеру адвоката Коростелевой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2009(2010) по иску Жижина А.Н. к администрации МО г.Щекино Щекинского района, Пшониной В.С., Цыганковой И.В., Пшониной А.Ю. о признании права собственности на часть жилого дома, по встречному иску Пшониной В.С., Цыганковой И.В., Пшониной А.Ю. к Жижина А.Н. о реальном разделе домовладения,

установил:

Жижин А.Н. обратился в суд с иском к администрации МО г.Щекино Щекинского района, Прошиной В.С. о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома <адрес> г.Щекино Тульской области. Свои требования мотивировал тем, что ему на праве общей долевой собственности (доля в праве 49/100) принадлежит указанный жилой дом. Данный жилой дом разделен капитальной стеной на две изолированные части, которые эксплуатируются отдельно, все коммуникации подведены так же индивидуально к каждой части дома. Принадлежащая ему доля представляет собой самостоятельную часть жилого дома. Часть дома, которой он пользуется, обозначена следующими помещениями в лит.: «А» №2 (жилая комната) площадью 7,6 кв.м, № 3 (жилая комната) площадью 20,3 кв.м, № 4 (жилая комната) площадью 7,7 кв.м., «А1» №1 (кухня) площадью 8,1 кв.м., «A3» № 5 (ванная) площадью 2,8 кв.м., «а» (холодное помещение), всего общей площадью 46,5 кв.м, в том числе жилой площадью 35,6 кв.м. Просил разделить жилой дом <адрес> г.Щекино Тульской области, выделив ему 49/100 долей в праве общей долевой собственности на данный дом, прекратить право общей долевой собственности на данный жилой дом, признать за ним право собственности на указанную выше часть спорного жилого дома.

Определением судьи от 30.08.2011 г. ответчик Прошина В.С. заменена на Пшонину В.С., к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Пшонина А.Ю. и Ложкова И.В.

Определением суда от 27.09.2011 г. ответчик Ложкова И.В. заменена на Цыганкову И.В.

Пшонина В.С., Цыганкова И.В., Пшонина А.Ю. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Жижину А.Н. о разделе жилого дома <адрес> г.Щекино Тульской области в натуре и признании права собственности на часть данного жилого дома. Свои требования мотивировали тем, что им на праве общей долевой собственности (доля в праве по 1/3 у каждого на 51/100 долей в праве) принадлежит указанный жилой дом. Часть дома, которой они пользуются, обозначена следующими помещениями в лит.: «А» №5 (коридор) площадью 6,0 кв.м, № 6 (жилая комната) площадью 17,7 кв.м, № 8 (кабинет) площадью 9,3 кв.м., «А1» №4 (кухня) площадью 6,2 кв.м., «A2» № 7 (подсобное) площадью 8,0 кв.м., «А4» № 1 (коридор) площадью 4,7 кв.м, № 2 (туалет) площадью 1,2 кв.м, № 3 (ванная) площадью 2,4 кв.м, общей площадью 47,5 кв.м, в том числе жилой площадью 27,0 кв.м, площадью с подсобным помещением 55,5 кв.м. Просили разделить жилой дом <адрес> г.Щекино Тульской области, выделив им по 1/3 доле в праве за каждой на часть данного жилого дома.

В судебном заседании представитель истца-ответчика Жижина А.Н. по доверенности Мизина И.И. исковые требования Жижина А.Н. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, против удовлетворения встречных исковых требований не возражала.

В судебном заседании ответчики-истцы Пшонина В.С., Цыганкова И.В., Пшонина А.Ю., представитель ответчика-истца Цыганковой И.В. по ордеру адвокат Коростелева Н.Л. встречные исковые требования Пшониной В.С., Цыганковой И.В., Пшониной А.Ю. поддержали, просили их удовлетворить, против удовлетворения исковых требований Жижина А.Н. не возражали.

В судебное заседание истец-ответчик Жижин А.Н. не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО г.Щекино Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца-ответчика, ответчиков-истцов, представителя ответчика-истца Цыганковой И.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно договору от 30 августа 1984 г., заключенному между Антоновой В.Ф. и Жижиным А.Н., удостоверенному государственным нотариусом Щекинской государственной нотариальной конторы Тульской области 30 августа 1984 г. и зарегистрированному в реестре за №, Жижин А.Н. купил ? долю жилого шлакоблочного одноэтажного дома, общеполезной площадью 76,7 кв.м, в том числе жилой площади 61 кв.м, с тремя сараями, двумя туалетами и забором при нем, находящегося в г.Щекино Тульской области по <адрес>, расположенного на земельном участке общей мерою.

Из договора от 04.10.1989 г., заключенного между Назаровой М.Б., Назаровым Н.Г. и Жижиным А.Н., удостоверенного старшим государственным нотариусом Щекинской государственной нотариальной конторы Тульской области 04 октября 1989 г. и зарегистрированного в реестре за №, в связи с возведением Жижиным А.Н. кирпичной пристройки общеполезной площадью 16 кв.м на основании решения Щекинского городского Совета народных депутатов Тульской области установлено новое долевое участие участников общей долевой собственности в жилом доме <адрес> г.Щекино Тульской области. Доля Назаровой М.Б. определяется в 23/100, доля Назарова Н.Г. – в 28/100, доля Жижина А.Н. – в 49/100.

Согласно постановлению главы г.Щекино и Щекинского района № от 28.04.1999 г. за Назаровой Л.Н. закреплена кирпичная пристройка площадью 8,0 кв.м к её доле жилого дома и выстроенный кирпичный гараж площадью 19,8 кв.м на приусадебном участке дома <адрес> г.Щекино Тульской области. Постановлено также считать общеполезную площадь доли дома, изменившуюся на 0,2 кв.м в результате внутренней перепланировки и на которую она вступает в наследство после смерти матери Назаровой М.Б. 55,5 кв.м, в том числе жилой 27,0 кв.м. Постановлено считать общеполезную площадь всего дома <адрес> г.Щекино Тульской области 102,0 кв.м, в том числе жилой 62,6 кв.м.

Как установлено судом из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Чеколаевой Е.И. 03.05.2006 г., зарегистрированного в реестре за №, и свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Чеколаевой Е.И. 03.05.2006 г., зарегистрированного в реестре за №, Пшониной В.С., Ложковой И.В. и Пшониной А.Ю. на праве общей долевой собственности (17/100 долей в праве у Пшониной В.С., по 51/300 долей в праве у Ложковой И.В. и Пшониной А.Ю.) принадлежит жилой дом <адрес> г.Щекино Тульской области.

Принадлежность Пшониной В.С., Ложковой И.В. и Пшониной А.Ю. на праве общей долевой собственности (17/100 долей в праве у Пшониной В.С., по 51/300 долей в праве у Ложковой И.В. и Пшониной А.Ю.) жилого дома <адрес> г.Щекино Тульской области подтверждается Выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 18.08.2011 г.

Из свидетельства о заключении брака №, выданного комитетом ЗАГСА администрации г.Тулы Тульской области 17.06.2011 г., следует, что Цыганков С.И. и Ложкова И.В. 17.06.2011 г. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Цыганкова.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о принадлежности Жижину А.Н., Пшониной В.С., Цыганковой И.В. и Пшониной А.Ю. на праве общей долевой собственности (49/100 долей в праве у Жижина А.Н., 17/100 долей в праве у Пшониной В.С., по 51/300 долей в праве у Ложковой И.В. и Пшониной А.Ю.) жилого дома <адрес> г.Щекино Тульской области.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из технического паспорта на спорный жилой дом, составленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 10.03.2011 г., судом установлено, что <адрес> г.Щекино Тульской области состоит из двух частей. Часть данного жилого дома, принадлежащая Жижину А.Н., состоит из помещений, обозначенных на плане строения в лит. «А»: № 2-площадью 7,6 кв.м., № 3-площадью 20,3 кв.м., № 4 – площадью 7,7 кв.м, в лит. «А1» № 1 – площадью 8,1 кв.м, в лит. «А3» № 5 – площадью 2,8 кв.м, в лит. «а» холодного помещения, общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой площадью 35,6 кв.м. Часть данного жилого дома, принадлежащая Пшониной В.С., Цыганковой И.В. и Пшониной А.Ю., состоит из помещений, обозначенных на плане строения в лит. «А»: №5-площадью 6,0 кв.м., № 6-площадью 17,7 кв.м., № 8-площадью 9,3 кв.м, в лит. «А1»: № 4-площадью 6,2 кв.м., в лит. «А4»: № 1-площадью 4,7 кв.м, № 2 – площадью 1,2 кв.м, № 3 – площадью 2,4 кв.м, в лит. «А2» № 7 – площадью 8,0 кв.м, общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой площадью 27,0 кв.м., площадью с холодным помещением 55,5 кв.м.

Исходя из того, что Жижину А.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 49/100 долей жилого дома <адрес> г.Щекино Тульской области, Пшониной В.С. на праве общей долевой собственности принадлежит 17/100 долей данного жилого дома, Цыганковой И.В. и Пшониной А.Ю. – по 51/300 долей каждой данного жилого дома, суд с учетом вышеуказанных норм закона полагает правильным произвести раздел указанного домовладения, закрепив в собственность за Жижиным А.Н. и Пшониной В.С., Цыганковой И.В., Пшониной А.Ю. вышеуказанные части данного жилого дома.

Как указано в абз.4 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», в редакции от 30.11.1990 г., выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома (ст. 121 ГК РСФСР и соответствующие статьи ГК других союзных республик) и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

В связи с разделом указанного домовладения и закреплением за Жижиным А.Н. и Пшониной В.С., Цыганковой И.В., Пшониной А.Ю. частей указанного жилого дома, суд полагает правильным прекратить право общей долевой собственности Жижина А.Н. (доля в праве 49/100) и Пшониной В.С., Цыганковой И.В., Пшониной А.Ю. (17/100 долей в праве у Пшониной В.С., по 51/300 долей в праве у Ложковой И.В. и Пшониной А.Ю.) на жилой дом <адрес> г.Щекино Тульской области.

Таким образом, оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Жижиным А.Н., Пшониной В.С., Цыганковой И.В., Пшониной А.Ю. исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Жижина А.Н., Пшониной В.С., Цыганковой И.В., Пшониной А.Ю. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Жижина А.Н. (доля в праве 49/100) на жилой дом <адрес> г.Щекино Тульской области.

Прекратить право общей долевой собственности Пшониной В.С. (доля в праве 17/100), Цыганковой И.В., Пшониной А.Ю. (по 51/300 долей в праве у каждой) на жилой дом <адрес> г.Щекино Тульской области.

Признать за Жижиным А.Н. право собственности на часть жилого дома <адрес> г.Щекино Тульской области, состоящую из помещений, обозначенных на плане строения в лит. «А»: № 2-площадью 7,6 кв.м., № 3-площадью 20,3 кв.м., № 4 – площадью 7,7 кв.м, в лит. «А1» № 1 – площадью 8,1 кв.м, в лит. «А3» № 5 – площадью 2,8 кв.м, в лит. «а» холодного помещения, общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой площадью 35,6 кв.м.

Признать за Пшониной В.С., Цыганковой И.В., Пшониной А.Ю. право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве у каждой) на часть жилого дома <адрес> г.Щекино Тульской области, состоящую из помещений, обозначенных на плане строения в лит. «А»: №5-площадью 6,0 кв.м., № 6-площадью 17,7 кв.м., № 8-площадью 9,3 кв.м, в лит. «А1»: № 4-площадью 6,2 кв.м., в лит. «А4»: № 1-площадью 4,7 кв.м, № 2 – площадью 1,2 кв.м, № 3 – площадью 2,4 кв.м, в лит. «А2» № 7 – площадью 8,0 кв.м, общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой площадью 27,0 кв.м., площадью с холодным помещением 55,5 кв.м.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение 10 дней.

Судья-