Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 октября 2011 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Пауль С.В.,
с участием представителя истца В.В.К. - Борисова М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2362/2011 по иску В.В.К. к администрации МО Костомаровское Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
В.В.К. обратилась в суд с иском к администрации МО Костомаровское Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на часть жилого дома <адрес> МО Костомаровское Щёкинского района Тульской области, состоящую из помещений № 1 (столовая) площадью 6,7 м2, № 2 (жилая комната) площадью 6,1 м2, № 3 (жилая комната) площадью 19,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 4 (кухня) площадью 18,5 м2, № 5 (коридор) площадью 12,3 м2, обозначенных на плане строения литерой «А1», общей площадью 63,5 м2, в том числе жилой площадью 26 м2.
Исковые требования мотивированы тем, что В.В.К. является собственником квартиры <адрес> МО Костомаровское Щёкинского района Тульской области.
Фактически она владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (столовая) площадью 6,7 м2, № 2 (жилая комната) площадью 6,1 м2, № 3 (жилая комната) площадью 19,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 4 (кухня) площадью 18,5 м2, № 5 (коридор) площадью 12,3 м2, обозначенных на плане строения литерой «А1», общей площадью 63,5 м2, в том числе жилой площадью 26 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Помещения, обозначенные на плане строения литерой «А1», были возведены без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления. Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В натуре принадлежащая ей часть жилого дома не выделена.
Собственником квартиры № в том же доме является З.А.Б.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен З.А.Б.
В судебном заседании представитель истца В.В.К. - Борисов М.А., полномочия которого определены в порядке ч.6 ст.53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в письменном заявлении доверителя в суде, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Истец В.В.К., представители ответчиков - администрации МО Костомаровское Щекинского района и администрации МО Щекинский район и третье лицо З.А.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что В.В.К. является собственником квартиры <адрес> МО Костомаровское Щёкинского района Тульской области, что подтверждается выданным ей ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области свидетельством о государственной регистрации права.
Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, технического паспорта на жилое помещение, фактически она владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (столовая) площадью 6,7 м2, № 2 (жилая комната) площадью 6,1 м2, № 3 (жилая комната) площадью 19,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 4 (кухня) площадью 18,5 м2, № 5 (коридор) площадью 12,3 м2, обозначенных на плане строения литерой «А1», общей площадью 63,5 м2, в том числе жилой площадью 26 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным выходом на земельный участок (квартиру).
При этом, как усматривается из представленных документов, помещения, обозначенные на плане строения литерой «А1», были возведены без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления.
Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается подготовленным ООО «Стройэкспертиза» (имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам) техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В натуре принадлежащая В.В.К. часть жилого дома не выделена.
Собственником квартиры № в том же доме является З.А.Б., что подтверждается выданным ему ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области свидетельством о государственной регистрации права.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах суд исходя из приведенных нормативных положений, а также положений ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования В.В.К. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за В.В.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес> МО Костомаровское Щёкинского района Тульской области, состоящую из помещений № 1 (столовая) площадью 6,7 м2, № 2 (жилая комната) площадью 6,1 м2, № 3 (жилая комната) площадью 19,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 4 (кухня) площадью 18,5 м2, № 5 (коридор) площадью 12,3 м2, обозначенных на плане строения литерой «А1», общей площадью 63,5 м2, в том числе жилой площадью 26 м2.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья