РЕШЕНИЕ

11 октября 2011 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Зеленковой Н.Н.,

с участием истца Михайловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-2181 (2011) по иску Михайловой О.П. к администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Михайлова О.П. обратились в суд с иском к администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, указывая на то, что ей на праве собственности в порядке приватизации жилья принадлежит квартира <адрес> г.Щекино Тульской области, общей площадью 53,4 кв.м, в том числе жилой – 33,0 кв.м. Указанная квартира расположена в двухквартирном жилом доме. Собственником части указанного жилого дома, где расположена квартира № 1, в соответствии с решением Щекинского районного суда, является Синельникова Н.А. Ссылаясь на то, что принадлежащая ей квартира фактически является частью жилого дома просила признать за ней (Михайловой О.П.) право собственности на часть жилого дома <адрес> г.Щекино Тульской области, обозначенную на экспликации площадей к поэтажным планам многоквартирного дома помещениями: в лит.А: № 1 -коридор площадью 1,3 кв.м, № 2- кладовая площадью 1,3 кв.м, № 3-кладовая площадью 1,3 кв.м, № 4- ванная площадью 2,6 кв.м, № 5- коридор площадью 5,2 кв.м, № 6- кухня площадью 8,7 кв.м, № 7 –жилая комната площадью 18,7 кв.м, №8- жилая комната площадью 14,3 кв.м, в лит.а: холодное помещение площадью 8,0 кв.м, общей площадью 53,4 кв.м, в том числе жилой – 33,0 кв.м.

В судебном заседании истец Михайлова О.П. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Третьи лица: Синельникова Н.А., Михайлов А.К., Михайлова А.К. в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали.

Выслушав объяснения истца Михайловой О.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с договором передачи от 20 мая 2011 года за №, зарегистрированным администрацией МО г. Щекино Щекинского района 23.05.2011 года в реестре за №, квартира <адрес> г.Щекино Тульской области общей площадью 53,4 кв.м, в том числе жилой – 33,0 кв.м администрацией МО г. Щекино Щекинского района Тульской области передана в собственность Михайловой О.П..

Из свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного 14.06.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области на основании договора передачи с администрацией МО г. Щекино Щекинского района Тульской области от 20 мая 2011 года №, а также выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.09.2011 года за №, следует, что Михайловой О.П. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира <адрес> расположенном по адресу: Тульская область, г.Щекино, <адрес>.

Из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: Тульская область, г.Щекино, <адрес>, установлено, что домовладение состоит из двух квартир: одной двухкомнатной квартиры, общей площадью 53,4 кв.м, в том числе жилой – 33,0 кв.м и одной трехкомнатной квартиры, общей площадью 65,4 кв.м, в том числе жилой – 44,8 кв.м, то есть является многоквартирным домом, общей площадью 118,8 кв.м, в том числе жилой – 77,8 кв.м,

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Михайлова О.П. просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, занимаемую её квартирой.

Часть 1 статьи 38 ЖК Российской Федерации предусматривает, что при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Поддерживая предъявленные требования, истец Михайлова О.П.. пояснила, что принадлежащая ей на праве собственности квартира <адрес> г. Щекино Тульской области расположена в одноэтажном жилом доме, имеющем отдельные входы в каждую часть спорного домовладения, состоящего из двух частей и фактически является частью жилого дома. Занимаемое ей жилое помещение состоит из двух жилых комнат, ванной, двух коридоров, двух кладовых и холодного помещения. Собственником смежной квартиры в спорном доме является Синельникова Н.А. В связи с тем, что свидетельство о государственной регистрации права выдавалось ей на квартиру, а не на часть жилого дома, просила признать за ней, Михайловой О.П. право собственности на часть жилого дома <адрес> г. Щекино Тульской области.

Факт того, что занимаемое Михайловой О.П. жилое помещение расположено в одноэтажном здании с двумя квартирами (двухкомнатной и трехкомнатной), имеющими отдельный вход согласно плану строения, следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г.Щекино, <адрес>, выданного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 09.11.2010 года.

Из исследуемого документа следует, что квартиру <адрес>, расположенного по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, занимает Синельникова Н.А., квартиру № - Михайлова О.П.

Тот факт, что жилое помещение, занимаемое Михайловой О.П., состоит из двух жилых комнат, ванной, двух коридоров, кухни, туалета, двух кладовых и холодного помещения, общей площадью 53,4 кв.м, в том числе жилой – 33,0 кв.м, обозначенных на экспликации к поэтажному плану объекта (помещения): в лит.А: № 1 -коридор площадью 1,3 кв.м, № 2- кладовая площадью 1,3 кв.м, № 3-кладовая площадью 1,3 кв.м, № 4- ванная площадью 2,6 кв.м, № 5- коридор площадью 5,2 кв.м, № 6- кухня площадью 8,7 кв.м, № 7 –жилая комната площадью 18,7 кв.м, №8- жилая комната площадью 14,3 кв.м, в лит.а: холодное помещение площадью 8,0 кв.м, установлен судом из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), расположенного по адресу: Тульская область, г.Щекино, <адрес>, выданного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 09.11.2010 года.

Согласно выписке из ЕГРП, предоставленной Щекинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области за № от 01.09.2011 года, правообладателями трехкомнатной квартиры <адрес>, расположенного по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес> является Синельникова Н.А.

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

В соответствии с п.1 ст.36 ЖК Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя ответчика: администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области, принимая во внимание мнение третьих лиц: Синельниковой Н.А., Михайлова А.К., Михайловой А.К, письменно поддержавших заявленные Михайловой О.П. требования, суд приходит к выводу, что исковые требования Михайловой О.П. подлежат удовлетворению и полагает правильным признать за Михайловой О.П. право собственности на часть жилого дома <адрес> г.Щекино Тульской области, обозначенную на экспликации площадей к поэтажным планам многоквартирного дома помещениями: в лит.А: № 1 -коридор площадью 1,3 кв.м, № 2- кладовая площадью 1,3 кв.м, № 3-кладовая площадью 1,3 кв.м, № 4- ванная площадью 2,6 кв.м, № 5- коридор площадью 5,2 кв.м, № 6- кухня площадью 8,7 кв.м, № 7 –жилая комната площадью 18,7 кв.м, №8- жилая комната площадью 14,3 кв.м, в лит.а: холодное помещение площадью 8,0 кв.м, общей площадью 53,4 кв.м, в том числе жилой – 33,0 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

признать за Михайловой О.П. право собственности на часть жилого дома <адрес> г.Щекино Тульской области, обозначенную на экспликации площадей к поэтажным планам многоквартирного дома помещениями: в лит.А: № 1 -коридор площадью 1,3 кв.м, № 2- кладовая площадью 1,3 кв.м, № 3-кладовая площадью 1,3 кв.м, № 4- ванная площадью 2,6 кв.м, № 5- коридор площадью 5,2 кв.м, № 6- кухня площадью 8,7 кв.м, № 7 –жилая комната площадью 18,7 кв.м, №8- жилая комната площадью 14,3 кв.м, в лит.а: холодное помещение площадью 8,0 кв.м, общей площадью 53,4 кв.м, в том числе жилой – 33,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 15 октября 2011 года.

Судья –