РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2011 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Зеленковой Н.Н.,

с участием истца Лепановой А.З.,

третьего лица Комарова К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-2179 (2011) по иску Лепановой А.З. к администрации МО г. Щекино Щекинского района о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Лепанова А.З. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Щекино Щекинского района о признании права собственности на часть жилого дома, указывая на то, что ей на основании договора купли-продажи от 10.09.1991 года, удостоверенного старшим государственным нотариусом Щекинской государственной нотариальной конторы Б.Н.Г., зарегистрированного в реестре за №, была приобретена у КПП УЖКХ п/о «Тулауголь» ? доля жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес> на земельном участке, общей площадью 844 кв.м. В доме имеется еще одна квартира, собственником которой является Комаров К.Н. В связи с тем, что в настоящее время у нее возникла необходимость в оформлении земельного участка под домом, просила признать за ней (Лепановой А.З.) право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, обозначенную на экспликации к поэтажному плану жилого дома помещениями: в лит. А: №1 – коридор площадью 1,2 кв.м, № 2 – кладовая площадью 0,2 кв.м, № 3 – коридор площадью 4,9 кв.м, № 4- кухня площадью 6,3 кв.м, №5-санузел площадью 3,4 кв.м, № 6-жилая комната площадью 10,8 кв.м, № 7- жилая комната площадью 17,5 кв.м, №8- жилая комната площадью 10,3 кв.м, в лит. а: холодное помещение площадью 9,2 кв.м, общей площадью 54,6 кв.м, в том числе жилой площадью 38,6 кв.м, с надворной постройкой гараж лит. Г общей площадью 21, 9 кв.м, а также сарай лит. Г1 площадью 35,1 кв.м.

Определением суда от 12.10.2011 года производство по делу по иску Лепановой А.З, к администрации МО г. Щекино Щекинского района в части требований о признании права собственности на сарай лит. Г1 площадью 35,1 кв.м прекращено в связи с отказом истца Лепановой А.З. от иска в этой части и принятием отказа судом.

В судебном заседании истец Лепанова А.З. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо Комаров К.Н. в судебном заседании исковые требования Лепановой А.З. поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, при этом пояснил, что спорное жилое помещение является одноэтажным домом: состоит из двух изолированных квартир, одну из которых занимает истица, вторую- он, иных помещений в доме нет.

Выслушав объяснения истца Лепановой А.З., третьего лица Комарова К.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п. 2,4,5 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п.1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено из договора купли-продажи от 10.09.1991 года, удостоверенного старшим государственным нотариусом Щекинской государственной нотариальной конторы Б.Н.Г., зарегистрированного в реестре за №, что Лепанова А.З. приобрела у Щекинского комбината коммунальных предприятий УЖКХ п/о «Тулауголь» ? долю одноэтажного жилого сборнощитового одноэтажного дома общеполезной площадью 109 кв.м, в том числе жилой – 77,5 кв.м, с сараем, гаражом и забором при нем, расположенного по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>. Данный договор купли-продажи в соответствии с действующим в момент его заключения законодательством зарегистрирован Щекинским БТИ 10.09.1991 года.

Поддерживая предъявленные требования, истец Лепанова А.З. пояснила, что принадлежащая ей ? доля дома, представляющая собой <адрес> по 2-й <адрес>, расположена в одноэтажном жилом доме, имеющем отдельные входы в каждую часть спорного домовладения. Занимаемое ею жилое помещение состоит из трех жилых комнат, кухни, санузла, двух коридоров, кладовой и холодного помещения. На территории дома имеется, принадлежащая ей надворная постройка- гараж лит. Г общей площадью 21, 9 кв.м, на которую она также желает признать право собственности.

Тот факт, что 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес> сараем при нем зарегистрирована за Лепановой А.З., установлен судом из справки № от 17.09.2010 года, выданной Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Факт принадлежности Лепановой А.З. доли спорного домовладения подтверждается сведениями, содержащимися в домовой книге на указанное домовладение за период с 13.09.1991 года по настоящее время.

Факт того, что занимаемое Лепановой А.З. жилое помещение расположено в одноэтажном здании с двумя трехкомнатными квартирами, имеющими отдельный вход, согласно плану строения, следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, выданного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Из технического паспорта на здание, выданного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что жилое помещение, занимаемое Лепановой А.З., состоит из трех жилых комнат, кухни, санузла, двух коридоров, кладовой и холодного помещения.

Тот факт, что жилой дом <адрес>, расположенный по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, является одноэтажным зданием и состоит из 2-х квартир, следует из экспликации к поэтажному плану жилого дома. Жилое помещение спорного домовладения, собственником которого является истец Лепанова А.З., состоит из следующих помещений: в лит. А: №1 – коридор площадью 1,2 кв.м, № 2 – кладовая площадью 0,2 кв.м, № 3 – коридор площадью 4,9 кв.м, № 4- кухня, площадью 6,3 кв.м, №5-санузел площадью 3,4 кв.м, № 6-жилая комната площадью 10,8 кв.м, № 7- жилая комната площадью 17,5 кв.м, №8- жилая комната площадью 10,3 кв.м, в лит. а: холодное помещение площадью 9,2 кв.м, общей площадью 54,6 кв.м, в том числе жилой площадью 38,6 кв.м, с надворной постройкой гараж лит. Г общей площадью 21, 9 кв.м.

Земельный участок, прилегающий к занимаемой истцом части жилого дома в настоящее время в собственность не оформлен, что следует из уведомления Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата по Тульской области» за № от 22.11.2010 года, в соответствии с которым в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес> на имя Лепановой А.З.

Учитывая, что истцу Лепановой А.З. на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, выдел которой в натуре возможнен без ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, суд исходя из содержания ч.3 ст.252 ГК Российской Федерации приходит к выводу, что требования Лепановой А.З. о признании за ней права собственности на часть жилого дома № 3, расположенного по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, обозначенную на экспликации к поэтажному плану жилого дома помещениями: в лит. А: №1 – коридор площадью 1,2 кв.м, № 2 – кладовая площадью 0,2 кв.м, № 3 – коридор площадью 4,9 кв.м, № 4- кухня, площадью 6,3 кв.м, №5-санузел площадью 3,4 кв.м, № 6-жилая комната площадью 10,8 кв.м, № 7- жилая комната площадью 17,5 кв.м, №8- жилая комната площадью 10,3 кв.м, в лит. а: холодное помещение площадью 9,2 кв.м, общей площадью 54,6 кв.м, в том числе жилой площадью 38,6 кв.м, с надворной постройкой гараж лит. Г общей площадью 21, 9 кв.м, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

признать за Лепановой А.З. право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, обозначенную на экспликации к поэтажному плану жилого дома помещениями: в лит. А: №1 – коридор площадью 1,2 кв.м, № 2 – кладовая площадью 0,2 кв.м, № 3 – коридор площадью 4,9 кв.м, № 4- кухня площадью 6,3 кв.м, №5-санузел площадью 3,4 кв.м, № 6-жилая комната площадью 10,8 кв.м, № 7- жилая комната площадью 17,5 кв.м, №8- жилая комната площадью 10,3 кв.м, в лит. а: холодное помещение площадью 9,2 кв.м, общей площадью 54,6 кв.м, в том числе жилой площадью 38,6 кв.м, с надворной постройкой гараж лит. Г общей площадью 21, 9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 октября 2011 года.