Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 октября 2011 года г. Щёкино Тульской области Щёкинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Щербина И.В., при секретаре Алехиной О.Ю., с участием истца Сушковой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2428/2011 по иску Сушковой Н.П. к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил : Сушкова Н.П. обратилась в Щёкинский районный суд Тульской области с иском к администрации муниципального образования г. Щёкино Щёкинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска истец указала, что ей была предоставлена комната № в общежитии в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения. С 05.08.1992 года она, истец по делу, и её сын С.В.Ю., зарегистрированы и проживают по указанному адресу. При обращении в администрацию муниципального образования г.Щёкино Щёкинского района Тульской области с намерением приватизировать занимаемое ею жилое помещение, получила отказ, который считает незаконным, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить, признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату №, общей площадью 12,4 кв.м., в том числе жилой площадью 12,4 кв.м., расположенную в <адрес>, в порядке приватизации. Представитель ответчика – администрации муниципального образования г.Щёкино Тульской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – С.В.Ю. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении указал, что исковые требования Сушковой Н.П. признает полностью, просит их удовлетворить, отказывается от права участия в приватизации спорного жилого помещения. седание не явился, письменно те не явился, письменно тп Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. Из поквартирной карточки и выписки из домовой книги № от 31.08.2011 года судом установлено, что истец Сушкова Н.П. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 05.08.1992 года, совместно с ней с указанной даты в данном жилом помещении зарегистрирован также С.В.Ю. Регистрация истца в спорном жилом помещении с указанной даты подтверждается также данными ее паспорта. ДД.ММ.ГГГГ года администрацией МО г. Щекино Щекинского района с Сушковой Н.П. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии на спорное жилое помещение – комнату №, жилой площадью 12,4 кв.м., в <адрес>, согласно п. 4 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселён член ее семьи – сын С.В.Ю., <данные изъяты> года рождения. Сушкова Н.П. постоянно проживает в спорном жилом помещении, своевременно вносит плату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ г., исполняет иные обязанности нанимателя жилого помещения, то есть приобрела право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается. Со стороны ответчика администрации муниципальное образование г.Щёкино Щёкинского района доказательств того, что истец вселилась и продолжает проживать в спорном жилом помещение незаконно, не представлено. Судом установлено, что жилое помещение №, занимаемое Сушковой Н.П., состоит из жилой комнаты, общей площадью 12,4 кв.м., в том числе жилой 12,4 кв.м., расположенной на <адрес> согласно выписке из технического паспорта, выданной 24.09.2011 года <данные изъяты> Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», дата проведения инвентаризации 26.08.2011 года. Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям. Судом установлено, что <адрес> (как это следует из содержания постановления главы г. Щекино и Щекинского района № 12-1361 от 28.12.2000 г. «О передаче в собственность муниципального образования «г. Щекино и Щекинский район» общежития <данные изъяты> акта приема передачи от 28.12.2000 г.) был принят в муниципальную собственность в 2000 году, до этого времени являлся общежитием <данные изъяты>, которое, в свою очередь, до акционирования, было государственным предприятием. В настоящее время, на основании Закона Тульской области от 3 июля 2007 года № 842-ЗТО «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Щекинский район, между муниципальным образованием Щекинский район и вновь образованными в его границах поселениями», жилой <адрес> находится в муниципальной собственности МО г.Щекино Щекинского района (поз. 5311 Приложения № 1 к Закону Тульской области от 03.07.2007 г. № 842-ЗТО). В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органом местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно, как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность. Поскольку здание общежития <адрес>, было передано в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона. В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Согласно ст.ст. 15,16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната. Судом установлено в судебном заседании, что Сушковой Н.П. предоставлена одна изолированная комната в жилом доме жилой площадью 12,4 кв.м., договор социального найма заключен именно в отношении спорной комнаты. После передачи указанного здания общежития в муниципальную собственность к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в этом жилом доме, в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Данная правовая позиция отражена в Определении Верховного суда РФ от 4 мая 2007 года № 36-В07-3. Суд не располагает доказательствами того, что Сушкова Н.П. ранее участвовала в приватизации жилья, не имеется каких - либо доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения. Исходя из этого, суд считает, что Сушкова Н.П. вправе требовать передачи ей спорной комнаты в собственность в порядке приватизации. Согласно ст. 8 Закона о приватизации решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Администрация МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области, куда истец Сушкова Н.П. обратилась с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла, но и не возражала против удовлетворения исковых требований Сушковой Н.П. В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчика, принимая во внимание мнение третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца С.В.Ю., исковые требования Сушковой Н.П. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Сушковой Н.П. удовлетворить. Признать за Сушковой Н.П. право собственности на жилое помещение - комнату №, общей площадью 12,4 кв.м., в том числе жилой площадью 12,4 кв.м., расположенную в <адрес>, в порядке приватизации. В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление Росреестра по Тульской области. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня вынесения. Председательствующий И.В.Щербин