РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2011 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Чернышовой Е.В.,

с участием представителя истца- адвоката Коростелевой Н.Л.,

с участием ответчика Дорожкиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2287 по иску Азаровой Т.Г. к администрации МО Крапивенское Щёкинского района Тульской области, Дорожкиной Н.Н. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке наследования и прекращении права долевой собственности на жилой дом,

установил:

Азарова Т.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО Крапивенское Щёкинского района Тульской области, Дорожкиной Н.Н. о признании за ней права собственности на часть жилого дома <адрес> МО Крапивенское Щёкинского района Тульской области, обозначенную на поэтажном плане строения в литере А помещениями: № 1 (жилая комната) площадью 10,8 м2, № 2 (жилая комната) площадью 26,5 м2, в литере А1 помещениями: № 3 (кухня) площадью 12,4 м2, в литере А2 помещениями: № 4 (санузел) площадью 10,5 м2, в литере а (холодное помещение) площадью 6,0 м2, в литере а2 (холодное помещение) площадью 7,0 кв.м., всего общей площадью 60,2 м2, жилой площадью 37,3 м2, площадью помещений вспомогательного использования 13,0 м2, площадью всех частей здания 73,2 кв.м., с садовым домиком лит. «Г», сараем лит. «Г1», туалетом «Г8»; о прекращении общей долевой собственности на данный дом.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж А... В.Т.. После его смерти открылось наследство, в состав которого входит вышеуказанная часть жилого дома.

Являясь единственным наследником к имуществу данного наследодателя, она (истец по делу) не обратилась в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако наследство приняла фактически, поскольку на момент смерти наследодателя проживала и была зарегистрирована с ним по адресу: Тульская область, Щёкинский район, <адрес>.

Однако, она, Азарова, получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса не может, поскольку в выписке из похозяйственной книге её мужу принадлежал на праве собственности целый дом, а фактически ему принадлежала часть спорного жилого дома.

Второй частью жилого <адрес> Щёкинского района на праве собственности владеет Дорожкина Н.Н., которой на основании решения Щёкинского городского суда от 2002 года принадлежит 41/87 долей спорного дома.

После смерти мужа (она истец по делу) переоборудовала холодное помещение под литером А2 площадью 10,5 кв.м. под отапливаемое, в связи с чем общая площадь жилого <адрес> стала составлять 104, 5 кв.м., в том числе жилая 62,3 кв.м.

<адрес> Щёкинского района Тульской области фактически разделен между двумя хозяевами. Является одноэтажным и имеет два самостоятельных выхода.

Истец Азарова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца – адвокат Коростелева Н.Л. исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Дорожкина Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Азаровой Т.Г.

Представитель ответчика – администрации МО Крапивенское Щёкинского района Тульской области - в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца, ответчика, допросив специалистов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из выписки из похозяйственной книги <адрес> №, выданной Даниловским сельским Советом народных депутатов на 1986г, на 1987г., на 1988г., на 1989г., на 1990г., усматривается, что главой семьи является А... В.Т., которому на праве личной собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 40 кв.м., в том числе жилой площадью 27 кв.м. с постройками: двором, сараем, подвалом.

Согласно раздела 111 Постановления Губернатора Тульской области № 220 от 02.07.2001 г. «Об утверждении документов похозяйственного учета в Тульской области», действовавшего на момент внесения записи в похозяйственную книгу № 2, в похозяйственных книгах, которые велись сельскими администрациями, указывались общие сведения о доме, о владельце дома.

Решением Щёкинского городского суда Тульской области от 11 апреля 2002 года, вступившим в законную силу 22 апреля 2002 года, за Дорожкиной Н.Н. признано право собственности на 41/48 долей домовладения № в <адрес> Щёкинского района Тульской области.

На основе анализа содержания вышеуказанных документов суд приходит к выводу, что Азаров В.Т.и Дорожкина Н.Н. являются сособственниками спорного жилого дома.

С учетом сведений, представленных истцом и содержащихся в исковом заявлении, основываясь на положениях ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений по существу исковых требований со стороны администрации МО Крапивенское Щёкинского района Тульской области, суд полагает, что наследственным имуществом Азарова В.Т. является часть жилого <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, состоящая из помещений в литере А № 1 (жилая комната) площадью 10,8 м2, № 2 (жилая комната) площадью 26,5 м2, в литере А1 помещениями: № 3 (кухня) площадью 12,4 м2, в литере А2 помещениями: № 4 (санузел) площадью 10,5 м2, в литере а (холодное помещение) площадью 6,0 м2, в литере а2 (холодное помещение) площадью 7,0 кв.м., всего общей площадью 60,2 м2, жилой площадью 37,3 м2, площадью помещений вспомогательного использования 13,0 м2, площадью всех частей здания 73,2 кв.м., с садовым домиком лит. «Г», сараем лит. «Г1», туалетом «Г8».

В силу ст.218 п.2 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Даниловским сельским Советом Щёкинского района <адрес>, А... В.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти Азарова В.Т. наследственное право действовало в нормах Гражданского Кодекса РСФСР 1964 года.

В соответствии со ст. 532 Гражданского Кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь дети, супруг и родители умершего.

Согласно ст. 546 Гражданского Кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять; признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно справке, выданной исполнительным комитетом Даниловского сельского Совета народных депутатов Щёкинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, А... В.Т. постоянно проживал в селе Малынь Даниловского сельского Совета Щёкинского района Тульской области по день смерти ДД.ММ.ГГГГ совместно с женой Азаровой Т.Г..

Из наследственного дела № 40 к имуществу А... В.Т., усматривается, что единственным наследником первой очереди данного наследодателя, принявшим наследство тем, что подала нотариусу заявление о принятии наследства, является жена умершего Азарова Т.Г.. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, Азаров С.В. не претендует на наследственное имущество после смерти отца А... В.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с умершим не проживал, во владение наследственным имуществом не вступал.

Супружеские отношения истца Азаровой Т.Г. и А... В.Т. подтверждаются свидетельством о заключении брака I-БО №, выданным Даниловским сельским Советом Щёкинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

В техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства - жилой <адрес> МО Крапивенское Щёкинского района Тульской области, составленному по состоянию на 11 июля 2010 г., в качестве правообладателей спорного жилого дома указаны: Дорожкина Н.Н. (доля в праве которой составляет 41/78) на основании решения Щекинского городского суда № 2-1419 от 11.04.2002г., о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права от 20.05.2002г. и Азарова Т.Г., право собственности которая не зарегистрировала.

Согласно справке, выданной администрацией МО Крапивенское Щёкинского района Тульской области от 13.05.2011 г. за № 1124, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, Щёкинского района Тульской области числящемуся за Дорожкиной Н.Н. и Азаровой Т.Г., присвоен номер на основании постановления главы Даниловской сельской администрации «О нумерации строений н.п. Даниловской сельской администрации» от 04 июня 2001 года №.

Согласно заключению специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» от 18.07.2011г. за № 100, в домовладении, расположенном по адресу: Тульская область, Щёкинский район, МО Крапивенское, <адрес>, доли помещений, являющихся частью жилого дома распределены следующим образом: помещение общей площадью 60,2 кв.м., занимаемое Азаровой Т.Г., составляет от общей площади жилого дома 53/92 доли; помещение общей площади площадью 44,3 кв.м., занимаемое Дорожкиной Н.Н., составляет от общей площади жилого дома 39/92 долей.

Поскольку Азарова Т.Г. вступила во владение наследственным имуществом после смерти супруга, за ней необходимо признать право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Щёкинский район, МО Крапивенское, <адрес>, в 53/92 долях.

Согласно статье 252 ч.2 Гражданского Кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Технический паспорт на жилой дом, составленный Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», даёт представление о <адрес> МО Крапивенское Щёкинского района Тульской области как о жилом доме, имеющем два отдельных входа. Каждая часть дома обустроена кухней, имеет жилые помещения. Часть дома, на которую претендует Азарова Т.Г., как наследница Азарова В.Т. полностью изолирована от той части, которая принадлежит ответчику Дорожкиной Н.Н.

Часть дома, которую в настоящее время занимает Азарова Т.Г., обозначена на поэтажном плане строения в литере А помещениями: № 1 (жилая комната) площадью 10,8 м2, № 2 (жилая комната) площадью 26,5 м2, в литере А1 помещениями: № 3 (кухня) площадью 12,4 м2, в литере А2 помещениями: № 4 (санузел) площадью 10,5 м2, в литере а (холодное помещение) площадью 6,0 м2, в литере а2 (холодное помещение) площадью 7,0 кв.м., всего общей площадью 60,2 м2, жилой площадью 37,3 м2, площадью помещений вспомогательного использования 13,0 м2, площадью всех частей здания 73,2 кв.м., с садовым домиком лит. «Г», сараем лит. «Г1», туалетом «Г8».

Судом установлено, что истцом переоборудована холодная пристройка под литером А2 площадью 10,5 кв.м. в отапливаемую.

Согласно акту от 07 июня 2011 года, при обследовании 16.07.2011г. домовладения № в <адрес> Щёкинского района Тульской области, техником Щёкинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Кутеповой С.А. установлены несоответствия фактического состава домовладения: переоборудованное холодное помещение, под отапливаемую (лит А2) имеет площадь 10,5 кв.м. <адрес> домовладения составляет 104, 5 кв.м., жилая 62,3 кв.м., вспомогательная - 42,2 кв.м. Холодные помещения 23.4 кв.м. Площадь с холодными помещениями – 127,9 кв.м.

Письмом трест «Щёкиномежрайгаз» от 17.08.2011г. за 01-03-13/1392, сообщено, что в жилом <адрес> Щёкинского района газовое оборудование установлено в соответствии с проектом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста Кутепова С.А. (техник Щёкинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ») суду пояснила, что в 2002 году была инвентаризация жилого <адрес> Щёкинского района <адрес>. Была перенесена ванная в литер а. Установлен унитаз, раковина и котел для отопления. В помещении а2 была печь, площадью 9,8 кв.м., которая была снесена, за счет чего увеличилась площадь жилого дома. Следующая инвентаризация дома была в 2010 году. Больше изменений никаких не было. Изменения связаны только с отапливаемым помещением.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста Помольцев А.Ф.(работник треста «Щёкиномежрайназ») суду пояснил, что обследовал квартиру № в доме № <адрес> Щёкинского района Тульской области в конце августа 2011 года. Газовое оборудование в данной квартире установлено согласно проекту. Это плита, АГВ, колонки нет. Отопление относится к Регионгазу, в компетенцию треста «Щёкиномежрайгаз» это не входит.

Показаниям данных специалистов суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять им у суда нет оснований, они являются не заинтересованными по делу лицами.

Поскольку Азарова Т.Г. приняла наследство после смерти супруга, за ней следует признать право собственности на часть жилого дома № в <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения: в литере А помещениями: № 1 (жилая комната) площадью 10,8 м2, № 2 (жилая комната) площадью 26,5 м2, в литере А1 помещениями: № 3 (кухня) площадью 12,4 м2, в литере А2 помещениями: № 4 (санузел) площадью 10,5 м2, в литере а (холодное помещение) площадью 6,0 м2, в литере а2 (холодное помещение) площадью 7,0 кв.м., всего общей площадью 60,2 м2, жилой площадью 37,3 м2, площадью помещений вспомогательного использования 13,0 м2, площадью всех частей здания 73,2 кв.м., с садовым домиком лит. «Г», сараем лит. «Г1», туалетом «Г8».

При фактическом разделе между двумя сособственниками жилого дома право общей собственности на указанное домовладение подлежит прекращению.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Азаровой Т.Г. удовлетворить.

Признать за Азаровой Т.Г. право собственности на часть жилого дома № в <адрес> МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения: в литере А помещениями: № 1 (жилая комната) площадью 10,8 м2, № 2 (жилая комната) площадью 26,5 м2, в литере А1 помещениями: № 3 (кухня) площадью 12,4 м2, в литере А2 помещениями: № 4 (санузел) площадью 10,5 м2, в литере а (холодное помещение) площадью 6,0 м2, в литере а2 (холодное помещение) площадью 7,0 кв.м., всего общей площадью 60,2 м2, жилой площадью 37,3 м2, площадью помещений вспомогательного использования 13,0 м2, площадью всех частей здания 73,2 кв.м., с садовым домиком лит. «Г», сараем лит. «Г1», туалетом «Г8».

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № в <адрес> МО Крапивенское Щёкинского района Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щёкинский районный суд в течение десяти дней со дня принятии решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 18 октября 2011 года.

Судья: