РЕШЕНИЕ

19 октября 2011 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Редюхиной Н.О,

с участием представителя истца ТСЖ «Дальнегорец» в лице председателя правления Масеева В.А.,

ответчиков Мануровой О.А., Попова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-2158 (2011) по иску ТСЖ «Дальнегорец» к Мануровой О.А., Попову О.В., Попову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, жилья, целевых взносов и пени за просрочку платежей,

установил:

ТСЖ «Дальнегорец» обратилось в суд с иском к Мануровой О.А., Попову О.В., Попову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, жилья, целевых взносов и пени за просрочку платежей, указывая на то, что Манурова О.А. является собственником 3-х комнатной квартиры общей площадью 57,7 кв.м, расположенной по адресу: г.Щекино, <адрес>, где постоянного проживает совместно с сыновьями Поповым О.В. и Поповым А.В. Обслуживанием жилого дома <адрес> г.Щекино занимается ТСЖ «Дальнегорец». Манурова О.А. не вносит плату за жилье, коммунальные услуги и целевые взносы за квартиру в связи с чем за период с 10.02.2009 года по 10.07.2011 года образовалась задолженность в размере 67942 руб. 96 коп. За несвоевременно внесение платы за жилье и коммунальные услуги начислена пеня в размере 12445 руб. 24 коп. Ссылаясь на то, что невнесением платы за жилищно-коммунальные услуги, жилье, целевые взносы нарушаются права ТСЖ «Дальнегорец», просило взыскать с Мануровой О.А., Попова О.В., Попова А.В. солидарно в пользу ТСЖ «Дальнегорец» задолженность по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей за период с 10.02.2009 года по 10.07.2011 года в размере 67942 руб. 96 коп., пени в сумме 12445 руб. 24 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2611 руб. 65 коп., а всего 82999 руб. 85коп.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Дальнегорец» в лице председателя правления Масеев В.А. исковые требования уточнил, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, жилья, целевых взносов за период с 10.02.2009 года по 10.07.2011 года в размере 67942 руб. 96 коп., пени за просрочку платежей за тот же период в размере 9194 руб. 94 коп., а также уплаченную при обращении в суд с иском государственную пошлину в сумме 2611 руб. 65 коп. При этом пояснил, что дом <адрес> г.Щекино был построен в 1984 году на средства жилищного кооператива. В 1993 году жилищный кооператив был преобразован в ТСЖ «Дальнегорец». Он был избран председателем правления. Ответчик Манурова О.А. совместно с сыновьями Поповым О.В. и Поповым А.В. являются собственниками квартиры <адрес> г.Щекино. С 2006 года у Мануровой О.А. имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Размер задолженности составлял 85000 руб. Правлением ТСЖ «Дальнегорец» по письменному заявлению Мануровой О.А. предоставлялась рассрочка по оплате долга по коммунальным платежам, однако полностью задолженность погашена не была. Обязательства по оплате текущих платежей Манурова О.А. и совместно с ней проживающие члены семьи не выполняют, чем нарушаются права ТСЖ «Дальнегорец». Просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Манурова О.А. исковые требования не признала в полном объеме и пояснила, что не обязана вносить в ТСЖ «Дальнегорец» плату за жилье и коммунальные услуги, поскольку договора между ней и истцом не существует. Кроме того, свой отказ от оплаты коммунальных платежей мотивировала тем, что в июне 2011 года председатель ТСЖ «Дальнегорец» перекрыл ей канализационный сток через ниже расположенную квартиру, в связи с чем ей пришлось пробивать канализационный сток с помощью троса. Просила в иске ТСЖ «Дальнегорец» отказать.

Ответчик Попов О.В. исковые требования не признал в полном объеме. Полагал, что размер платы за холодную и горячую воду чрезмерно завышен.

Ответчик Попов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал в своем письменном заявлении.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, допросив свидетеля Ю.Л.Л., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом из договора купли-продажи от 08.08.1996 года, поквартирной карточки, карточек регистрации и пояснений сторон установлено, что Манурова О.А., Попов О.В. и Попов А.В. являются собственниками на праве общей долевой собственности квартиры <адрес> г.Щекино Тульской области и состоят на регистрационном учете в принадлежащей им на праве собственности квартире: Манурова О.А – с 01.08.2000 года, Попов О.В. – с 20.08.1999 года, Попов А.В. – с 01.08.2000 года. Кроме того, с 18.01.2006 года в квартире зарегистрирован П.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч.1, 2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

Из Устава товарищества собственников жилья «Дальнегорец», утвержденного общим собранием 10.01.2007 года, следует, что товарищество собственников жилья «Дальнегорец» создано в результате реорганизации жилищно-строительного кооператива «Дальнегорец». Целями и предметом деятельности товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме <адрес> г.Щекино Тульской области, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в данном многоквартирном доме. Предметом деятельности товарищества является обеспечение надлежащего технического состояния общего имущества в доме, обеспечение своевременной оплаты собственниками помещений содержания, технического обслуживания и ремонта общего имущества в доме, обеспечение собственников помещения коммунальными и прочими услугами, а также защита и представление общих интересов собственников в государственных органах власти и управления. Высшим органом управления Товарищества является общее собрания членом товарищества, руководство текущей деятельностью товарищества осуществляет правление товарищества.

На заседании правления ТСЖ «Дальнегорец» 01.10.2010 года (протокол № 5) председателем правления товарищества избран Масеев В.А.

Согласно представленным в дело свидетельствам, 11 апреля 2007 года товарищество собственников жилья «Дальнегорец» зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, 18 апреля 2007 года поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения, 19 апреля 2007 года сведения о ЖСК «Дальнегорец» внесены в Единый государственный реестр юридических лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК Российской Федерации).

Согласно ч.1,3,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (ч.1,5 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.8 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно представленному истцом расчету суммы иска и пени установлено, что задолженность ответчиков перед ТСЖ «Дальнегорец» за период с 10.02.2009 года по 10.07.2011 года составляет 67942 руб. 96 коп., размер пени составляет 9194 руб. 24 коп.

Из выписки из лицевого счета по квартплате и коммунальным услугам на кв.<адрес> г.Щекино (собственник Манурова О.А.), имеющую общую площадь 57,7 кв.м, с количеством членов семьи – 4 человека, следует, что структура платы за жилое помещение складывается из квартплаты, оплаты за пользование холодной водой, горячей водой, канализацией, вывоз ТБО, газ, обслуживание газового оборудования, электрической энергии.

Как установлено ч.1, 2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 вышеназванного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истцом в обоснование произведенных ответчикам начислений платежей за квартплату и коммунальные услуги представлены нормативы расходов по коммунальным услугам за водоснабжение (горячая и холодная вода), водоотведение, электроэнергия, отопление, техническое обслуживание за газ, в соответствии с которыми стоимость отопления исчисляется из расчета 1513 руб. 53 коп. за 1гкал, при отсутствии водяного счетчика тариф по оплате за горячую воду составляет 325 руб. 25 коп. с человека, за холодную воду – 97руб. 64 коп.. с человека, канализацию – 143-90 руб. с человека, тариф по оплате электроэнергии составляет 2 руб. 84 коп. за 1 квт/час потребленной электроэнергии, тех.обслуживание газа составляет 5 руб. 93 коп., тариф за пользование газом – 35 руб. 81 коп. с человека.

Из пояснений сторон установлено, что водяной счетчик в квартире ответчиков отсутствует.

Возражая против удовлетворения исковых требований ТСЖ «Дальнегорец», ответчик Попов О.В. указал на то, что завешана начисленная плата за пользование холодной и горячей водой.

Суд находит данные возражения ответчика необоснованными, поскольку согласно выписке из лицевого счета по квартплате и коммунальным услугам за квартиру ответчиков размер начисленной платы за пользование холодной водой составляет 390 руб. 56 коп., что соответствует действующим тарифам и количеству зарегистрированных в квартире лиц (97 руб. 64 коп. х 4 = 390 руб. 56 коп.), размер платы за пользование горячей водой определен в сумме 1301 руб. 00 коп. (325 руб. 25 коп. х 4 = 1301 руб. 00 коп.)

Размер платы за канализацию определен в сумме 575 руб. 60 коп. (143 руб. 90 коп. х 4 = 575 руб. 60 коп.), ТБО – 50 руб. 20 коп. исходя из 1руб. 01 коп. за 1 кв.м, платы за газ 143 руб. 24 коп. (35 руб. 81 коп. х 4 = 143 руб. 24 коп.), за содержание жилья 483 руб. 53 коп. (из расчета 8 руб. 38 коп. х 57,7 кв.м).

Примененные при начислении платы за предоставленные коммунальные услуги тарифы стороной ответчиков не оспаривались, расчет задолженности сомнению не подвергался.

Проверяя правильность начисления образовавшейся у ответчиков задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, суд находит установленным, что за период с 10.02.2009 года по 10.07.2011 года размер начисленной в соответствии с действующими тарифами платы исходя из количества лиц, проживающих в жилом помещении и площади квартиры, но неуплаченной до настоящего времени составил 67942 руб. 96 коп., которая складывается из начисленной платы по состоянию на 10.02.2009 года суммы 2670 руб. 07 коп. (3915 руб. 04 коп.- 1244 руб. 97 коп.), на 10.03.2009 года - 3310 руб. 44 коп., на 10.04.2009 года – 3375 руб. 94 коп., на 10.05.2009 года – 3304 руб. 76 коп., на 10.06.2009 года – 2164 руб., на 10.07.2009 года – 2150 руб. 21 коп., на 10.08.2009 года – 2152 руб. 55 коп., на 10.09.2009 года – 2487 руб. 13 коп., на 10.10.2009 года – 3549 руб. 96 коп., на 10.11.2009 года – 2560 руб. 17 коп., на 10.12.2009 года – 3750 руб. 67 коп., на 10.02.2010 года – 4400 руб. 87 коп., на 10.05.2010 года – 2129 руб. 06 коп., на 10.07.2010 года -1269 руб. 86 коп., на 10.10.2010 года – 4179 руб. 26 коп., на 10.02.2011 года – 5606 руб. 41 коп., на 10.03.2011 года – 5231 руб. 78 коп., на 10.04.2011 года – 4573 руб. 22 коп., на 10.05.2011 года – 3461 руб. 75 коп., на 10.06.2011 года – 3289 руб. 53 коп., на 10.07.2011 года – 2324 руб. 87 коп.

Возражая против удовлетворения заявленных ТСЖ «Дальнегорец» исковых требований, ответчик Манурова О.А. пояснила, что не должна вносит плату за жилое помещение истцу, поскольку договора между ней и ТСЖ «Дальнегорец» не существует.

Суд находит данные возражения ответчика несостоятельными, поскольку ч.6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено внесение платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги не являющимися членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственниками помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Факт получения и пользования коммунальными услугами ответчики в судебном заседании не отрицали, с другими организациями договоры на предоставление услуг Мануровой О.А.и членами ее семьи не заключались и, кроме того, как следует из выписки из протокола № 10 общего собрания ТСЖ «Дальнегорец» от 31.08.2009 года Манурова О.А. является членом ТСЖ «Дальнегорец», в связи с чем обязана соблюдать требования устава и регулярно оплачивать содержание и ремонт имущества, находящегося в общей собственности, предоставляемые коммунальные услуги, а также нести ответственность за своевременность и полному оплаты коммунальных услуг.

Необоснованными являются и доводы ответчика Мануровой О.А о том, что она не стала оплачивать квартплату и коммунальные платежи после того, как через соседку с 4 этажа Богатыреву ей перекрыли канализацию, поскольку доказательств, подтверждающих данный факт, ответчиками не представлено, данные обстоятельства отрицал представитель истца ТСЖ «Дальнегорец» Масеев В.А. и опровергла допрошенная в качестве свидетеля Ю.Л.Л., показавшая, что проживает в доме <адрес> г.Щекино с 1989 года, ей известно, что когда у ответчиков была проблема с канализацией, соседка с нижнего этажа предлагала им за свой счет отремонтировать канализационную трубу, опасаясь факта залива ее квартиры из квартиры ответчиков.

Право ТСЖ «Дальнегорец» требования в судебном порядке взыскания образовавшейся у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обусловлено вышеуказанными нормами закона, а также п.3.3 Устава товарищества собственников жилья «Дальнегорец».

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиком пени за просрочку платежа, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На день обращения ТСЖ «Дальнегорец» в суд с настоящим иском ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляет 8,25% годовых.

Суд не может согласиться с размером пеней определенным истцом в сумме 9194 руб. 24 коп., исходя из того, что на день вынесения решения судом количество дней просрочки платежа начисленного по состоянию на 10.07.2011 года и подлежащего уплате до 10.08.2011 года составило 29 дней, в связи с чем размер пеней составит 15 руб. 45 коп. (2324,87 х 8,5% : 360 х 29 = 15,45 руб.), количество дней просрочки платежа, подлежащего к оплате 10.06.2011 года составило 59 дней, в связи с чем размер пеней составит 44 руб. 48 коп. (3289,53 руб. х 8,25%: 360 х 59 = 44,48 руб.), количество дней просрочки платежа, подлежащего к оплате 10.05.2011 года составило 89 дней, в связи с чем размер пеней составит 70 руб. 61 коп., количество дней просрочки платежа, подлежащего к оплате 10.04.2011 года составило 119 дней, в связи с чем размер пеней составит 124 руб. 72 коп., количество дней просрочки платежа, подлежащего к оплате 10.03.2011 года составило 149 дней, в связи с чем размер пеней составит 178 руб. 64 коп., количество дней просрочки платежа, подлежащего к оплате 10.02.2011 года составило 179 дней, в связи с чем размер пеней составит 229 руб. 98 коп., количество дней просрочки платежа, подлежащего к оплате 10.10.2010 года составило 299 дней, в связи с чем размер пеней составит 286 руб. 37 коп., количество дней просрочки платежа, подлежащего к оплате 10.07.2010 года составило 389 дней, в связи с чем размер пеней составит 113 руб. 20 коп., количество дней просрочки платежа, подлежащего к оплате 10.05.2010 года составило 449 дней, в связи с чем размер пеней составит 219 руб. 07 коп., количество дней просрочки платежа, подлежащего к оплате 10.02.2010 года составило 539 дней, в связи с чем размер пеней составит 543 руб. 60 коп., количество дней просрочки платежа, подлежащего к оплате 10.12.2009 года составило 599 дней, в связи с чем размер пеней составит 514 руб. 86 коп., количество дней просрочки платежа, подлежащего к оплате 10.11.2009 года составило 629 дней, в связи с чем размер пеней составит 369 руб. 04 коп., количество дней просрочки платежа, подлежащего к оплате 10.10.2011 года составило 659 дней, в связи с чем размер пеней составит 536 руб. 12 коп., количество дней просрочки платежа, подлежащего к оплате 10.09.2009 года составило 689 дней, в связи с чем размер пеней составит 392 руб. 71 коп., количество дней просрочки платежа, подлежащего к оплате 10.08.2009 года составило 719 дней, в связи с чем размер пеней составит 354 руб. 68 коп., количество дней просрочки платежа, подлежащего к оплате 10.07.2009 года составило 749 дней, в связи с чем размер пеней составит 369 руб. 07 коп., количество дней просрочки платежа, подлежащего к оплате 10.06.2009 года составило 779 дней, в связи с чем размер пеней составит 386 руб. 40 коп., количество дней просрочки платежа, подлежащего к оплате 10.05.2011 года составило 809 дней, в связи с чем размер пеней составит 612 руб. 69 коп., количество дней просрочки платежа, подлежащего к оплате 10.04.2009 года составило 839 дней, в связи с чем размер пеней составит 640 руб. 09 коп., количество дней просрочки платежа, подлежащего к оплате 10.03.2009 года составило 869 дней, в связи с чем размер пеней составит 659 руб. 26 коп. количество дней просрочки платежа, подлежащего к оплате 10.02.2009 года составило 899 дней, в связи с чем размер пеней составит 806 руб. 58 коп.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 7467 руб. 62 коп. (15,45 руб. + 44,48 руб. + 70,61 руб. + 124,72 руб. + 178,64 руб. + 229,98 руб. + 286, 37 руб. + 113,20 руб. + 219,07 руб. + 543,60 руб. + 514,86 руб. + 369,04 руб. + 536,12 руб. + 392,71 руб. + 354,68 руб. + 369,07 руб. + 386,40 руб. + 612,69 руб. + 640,09 руб. + 659,26 руб. + 806,58 руб. = 7467,62).

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков Мануровой О.А., Попова О.В., Попова А.В. в пользу ТСЖ «Дальнегорец», составляет 75410 руб. 58 коп. (67942,96 руб. + 7467,62 руб. = 75410,58 руб.), которая исходя из положения ст.30, ч.3ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. В части взыскания с ответчиков пользу ТСЖ «Дальнегорец» пени за просрочку платежей в размере 1726 руб. 62 коп. следует отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при обращении в суд с настоящими исковыми требованиями государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 2462 руб. 32 коп. (75410 руб. 58 коп. – 20000 руб. х 3% + 800 = 2462 руб. 32 коп.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации,

р е ш и л:

исковые требования ТСЖ «Дальнегорец» к Мануровой О.А., Попову О.В., Попову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, жилья, целевых взносов и пени за просрочку платежей удовлетворить частично.

Взыскать с Мануров О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Попова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Попова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Щекино Тульской области, в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Дальнегорец» в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, жилья, целевых взносов и пени за просрочку платежей 75410 руб. 58 коп., в счет уплаченной государственной пошлины 2462 руб. 32 коп.

В части взыскания пени за просрочку платежей в размере 1726 руб. 62 коп., и уплаченной государственной пошлины в сумме 149 руб. 33 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 21 октября 2011 года.

Судья –