РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 октября 2011 года Щекинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Тюриной О.А., при секретаре Редюхиной Н.О. с участием истца Уваровой Н.А., ответчиков Родионова А.В., Родионова А.А., представителя ответчика ООО «Жилсервис и благоустройство» - Трубина А.А., выступающего по доверенности от 08.09.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-2303 (2011) по иску Уваровой Н.А. к Родионову В.А., Родионову А.А., администрации МО Головеньковское Щекинского района Тульской области, ООО «Жилсервис и благоустройство» об обязании наймодателя разделить финансовый счет по оплате коммунальных услуг, установил: Уварова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Головеньковское Щекинского района Тульской области, ООО «Жилсервис и благоустройство» об обязании наймодателя разделить финансовый счет по оплате коммунальных услуг, указывая на то, что она является нанимателем квартиры <адрес> пос. Головеньковский МО Головеньковское Щекинского района Тульской области. В указанной квартире проживает и состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ года. Совместно с ней на регистрационном учете с рождения по настоящее время состоят ее братья: Родионов В.А.- с ДД.ММ.ГГГГ, Родионов А.А.- с ДД.ММ.ГГГГ, которые согласно выписке из домовой книги указаны в качестве членов ее семьи. Фактически братья: Родионовы: В.А. и А.А. перестали быть членами ее семьи, так как проживают со своими вновь образованными семьями по другим адресам. В связи с регистрацией братьев в спорной квартире начисления по квартплате производятся на трех человек, однако братья Родионовы: В.А. и А.А. принимать участия в оплате коммунальных услуг не желают. 17.06.2011 года при ее обращении в ООО «Жилсервис и благоустройство» с заявлением о разделении финансового счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру №, расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Головеньковское, пос. Головеньковский, <адрес>, ей было письменно отказано. Просила обязать администрацию МО Головеньковское Щекинского района Тульской области, ООО «Жилсервис и благоустройство» разделить финансовый счет для оплаты жилого помещения - квартиры <адрес> пос. Головеньковский МО Головеньковское Щекинского района Тульской области, оформив финансовый счет на нее (Уварову Н.А.), Родионова В.А., Родионов А.А., а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке понесенные ею в связи с обращением в суд расходы: в счет оплаты госпошлины- 200 руб., в счет оплаты услуг за составление искового заявления- 2500 руб., а всего- 2700 руб. Определением судьи от 09 сентября 2011 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Родионов В.А. и Родионов А.А., они же исключены из числа третьих лиц. В судебном заседании истица Уварова Н.А. заявленные требования уточнила, просила определить порядок и размер участия Уваровой Н.А., Родионова В.А., Родионова А.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру №, расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Головеньковское, пос. Головеньковский, <адрес>, исходя из приходящейся на каждого 19,6 кв.м площади жилого помещения; возложить на наймодателя администрацию МО Головеньковское Щекинского района Тульской области, ООО «Жилсервис и благоустройство» обязанности заключить с Уваровой Н.А., Родионовым В.А., Родионовым А.А. соответствующее соглашение и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Головеньковское, пос. Головеньковский, <адрес>; от требований в части возмещения судебных расходов отказалась. Ответчики: Родионов А.В., Родионов А.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали, подтвердили, что каждый из них с момента рождения и до настоящего времени состоит на регистрационном учете в квартире №, расположенной по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Головеньковское, пос. Головеньковский, <адрес>, где проживает их сестра- Уварова Н.А., в связи с чем они не возражают нести расходы по оплате спорного жилья пропорционально приходящейся на каждого из них площади квартиры, для чего необходимо разделить финансовой счет для оплаты. Представитель ответчика администрации МО Головеньковское Щекинского района, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства- судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. Представитель ответчика ООО «Жилсервис и благоустройство» по доверенности Турбин А.А. против удовлетворения исковых требований не возражал. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В силу п.1 ст. 677 ГК Российской Федерации нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Согласно ст. 67, 68, 69 Жилищного кодекса РФ наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Судом установлено из выписки из домовой книги № 560 от 21.09.2011 года на квартиру №, расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Головеньковское, пос. Головеньковский, <адрес>, предоставленной ООО «Жилсервис и благоустройство», что нанимателем указанного жилого помещения является Уварова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вместе с Уваровой Н.А. в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете вв браться: Родионов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Родионов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Тот факт, что истица Уварова Н.А. приходится сестрой ответчикам Родионовым: В.А. и А.А., установлен судом из материалов дела и показаний сторон и никем в судебном заседании не оспаривался. В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Из исследованных в судебном заседании сводного отчета за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № 10010070 за период с 01.06.2007 года по 31.10.2011 года и ведомости неплательщиков по состоянию на 12.10.2011 года, предоставленных ООО «Жилсервис и благоустройство», следует, что задолженность по квартплате за квартиру №, расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Головеньковское, пос. Головеньковский, <адрес>, нанимателем которой является Уварова Н.А., по состоянию на 31.10.2011 года составляет 90640 руб. 56 коп. Поддерживая предъявленные в суд требования, истица Уварова Н.А. пояснила, что братья Родионовы: В.А. и А.А. в настоящее время членами ее семьи не являются, так как живут в своих семьях. Однако в связи с регистрацией в спорной квартире они обязаны нести бремя по ее содержанию. Однако братья в добровольном порядке платить за квартиру не желают, что ведет к дополнительным расходам с ее стороны, приносящим убыток ее доходу, а также образованию задолженности по квартплате. В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. То факт, что спорное жилое помещение - квартира № расположенная по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Головеньковское, пос. Головеньковский, <адрес>, состоит из следующих помещений: № 1 жилая площадью 19,7 кв.м, № 2 – жилая площадью 17,0 кв.м, № 3-кухня площадью 7,9 кв.м, № 4 коридор площадью 8,3 кв.м, № 5 – ванная площадью 3,1 кв.м, № 6 туалет площадью 1,3 кв.м, № 7 кладовая площадью 1,4 кв.м, общей площадью 58, 7 кв.м, в том числе жилой -36,7, установлен судом из экспликации к поэтажному плану жилого дома. Из материалов дела следует: спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, нанимателем двухкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Головеньковское, пос. Головеньковский, <адрес>, является Уварова Н.А. В указанную квартиру с 1986 г. вселен ее брат Уваровой Н.А. - Родионов В.А.; с 1992 года - брат Родионов А.А. В настоящее время братья живут самостоятельно в своих семьях, в связи с чем, стороны членами одной семьи не являются, но по настоящее время Родионовы: В.А. и А.А. продолжают состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Судом установлено из Устава ООО «Жилсервис и благоустройство», муниципального контракта на организацию поставок товаров, работ, услуг для муниципальных нужд, заключенного между администрацией МО Головеньковское Щекинского района Тульской области и ООО «Жилсервис и благоустройство», что предметом деятельности Общества является, в частности управление жилищным фондом; к функциям относится сбор и перечисление платежей за оказываемые населению коммунальные услуги; рассмотрение претензий и заявлений потребителей жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, ООО «Жилсервис и благоустройство» является управляющей организацией по управлению домом <адрес> пос.Головеньковский Щекинского района Тульской области. Из заявления Уваровой Н.А. от 17.06.2011 года в адрес ООО «Жилсервис и благоустройство» установлено, что она обращалась в указанную организацию по вопросу разделения финансового счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру №, расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Головеньковское, пос. Головеньковский, <адрес> между ней и Родионовыми: В.А. и А.А. в равных частях. Из ответа ООО «Жилсервис и благоустройство» на заявление истицы за № 175-б от 21.06.2011 года следует, что в решении указанного вопроса Уваровой Н.А. отказано. Разрешая заявленные Уваровой Н.А. исковые требования, суд исходит из следующего. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая настоящий спор, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывших членов семьи нанимателя в расходах на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию), в данном случае- администрацию МО Головеньковское Щекинского района Тульской области, ООО «Жилсервис и благоустройство», обязанности заключить с бывшими членами семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд учитывает, что спорное жилое помещение стороны занимают по единому договору социального найма, отдельный договор найма заключить не представляется возможным, в связи с чем отсутствие соглашения о порядке такой уплаты препятствует исполнению сторонами договора найма, предусмотренной законом обязанности несения расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг. Из искового заявления Уваровой Н.А. следует, она желает заключить соглашение об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг. Удовлетворение иска в этой части соответствовало бы и ее интересам. Из материалов дела следует, что требование об открытии отдельных лицевых финансовых счетов является последствием соглашения об оплате коммунальных услуг и не связано с изменением договора найма жилого помещения. Суд, определяя размер доли общей площади жилого помещения, приходящейся на каждого: Уварову Н.А. и Родионовых: В.А. и А.А., учитывает, что согласно документам на спорную квартиру её общая площадь составляет- 58, 7 кв.м, в связи с чем доля каждой из сторон (Уваровой Н.А. и Родионовых: В.А. и А.А.) составит 19, 6 кв.м (58,7 кв.м :3= 19,6 кв.м). Согласно сообщению Тульского филиала Щекинского отделения ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» за № 01-15-804 от 20.09.2011 года, по данным органов технической инвентаризации на квартиру №, расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Головеньковское, пос. Головеньковский, <адрес>, право собственности на указанную квартиру, не зарегистрировано. При таких обстоятельствах, суд находит требования Уваровой Н.А. об определении порядка и размера участия Уваровой Н.А. Родинова В.А., Родионова А.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Головеньковское, пос. Головеньковский, <адрес> исходя из приходящейся на каждого 19,6 кв.м площади жилого помещения, а также о возложении на наймодателя администрацию МО Головеньковское Щекинского района Тульской области, ООО «Жилсервис и благоустройство» обязанности заключить с Уваровой Н.А., Родионовым В.А., Родионовым А.А. соответствующее соглашение и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру №, расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Головеньковское, пос. Головеньковский, <адрес>, основанными на законе и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: определить порядок и размер участия Уваровой Н.А., Родионова В.А., Родионова А.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру №, расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Головеньковское, пос. Головеньковский, <адрес>, исходя из приходящейся на каждого 19,6 кв.м площади жилого помещения. Возложить на наймодателя администрацию МО Головеньковское Щекинского района Тульской области, ООО «Жилсервис и благоустройство» обязанности заключить с Уваровой Н.А., Родионовым В.А., Родионовым А.А. соответствующее соглашение и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Головеньковское, пос. Головеньковский, <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного путем подачи кассационной жалобы через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 23 октября 2011 года. Судья -