РЕШЕНИЕ

17 октября 2011 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Чернышовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щёкинского районного суда гражданское дело № 2-2248 по иску Алябьева В.Р., Алябьевой Л.И. к Чебоксаровой Л.А., Чебоксарову В.И., администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Алябьев В.Р., Алябьева Л.И. обратились в суд с иском Чебоксаровой Л.А., Чебоксарову В.И., администрации МО г. Щёкино Щекинского района Тульской области о признании за ними права собственности (в ? доле в праве за каждым) на часть жилого дома № по <адрес> Тульской области, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями: № 1(жилая) площадью 9,4 кв.м, № 2 (жилая) площадью 13,1 кв.м, № 3 (прихожая) площадью 8,6 кв.м, № 4 (жилая) площадью 15,7 кв.м., № 5 (ванная) площадью 4,6 кв.м., № 6 (кухня) площадью 7,3 кв.м, № 7 (туалет) площадью 0,9 кв.м, а также верандой площадью 11,7 кв.м, холодными помещениями площадью 4,6 кв.м. и 6,8 кв.м., общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой площадью 38,2 кв.м.

В обоснование своих требований указали, что им (истцам по делу) на праве совместной собственности принадлежит квартира № в доме № по <адрес> Тульской области на основании договора передачи № 1 от 25.05.1993г., свидетельства о регистрации права собственности от 27.05.1993 г. за №, регистрационного удостоверения от 04.06.1993г. за №.

Согласно письму администрации МО г. Щёкино Щёкинского района от 02.06.2011г. за № 01-11/1250, в адресном плане <адрес> числится улица с наименованием <данные изъяты>.

Дом № по <адрес> фактически состоит из двух изолированных жилых помещений, с отдельными входами, к каждому из которых непосредственно примыкает земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

В настоящее время они, Алябьевы, решили оформить в собственность земельный участок, находящийся возле их части дома, поэтому им необходимо в судебном порядке признать права собственности на часть жилого дома.

Истцы Алябьев В.Р., Алябьева Л.И. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что свои исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики Чебоксарова Л.А., Чебоксаров В.И. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что исковые требования Алябьевых признают в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области - в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по поводу заявленных исковых требований Алябьевых не представил.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Щёкинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - в судебное заседание не явились, третьи лица письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; под комнатой понимается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии со ст. 290 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно договору передачи № 1 от 25 мая 1993 года, свидетельству о регистрации права собственности от 27 мая 1995 года в реестре за №, регистрационному удостоверению бюро технической инвентаризации № от 04.06.1993 года, квартира № в доме № по ул. <адрес>, общеполезной площадью 71,3 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м. принадлежит Алябьеву В.Р., Алябьевой Л.И. по праву совместной собственности.

Из домовой книги № 13 регистрации граждан по месту жительства усматривается, что Алябьев В.Р. и Алябьева Л.И. зарегистрированы и проживают в квартире № дома № по <адрес> Тульской области, с 03 марта 1987 года по настоящее время.

Письмом от 02 июня 2011 года за № 01-11/1250, администрация МО г. Щёкино Щекинского района Тульской области сообщает, что в адресном плане <адрес>, утвержденном главным архитектором Щёкинского района, числится улица с наименованием <данные изъяты>.

Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от 27.07.2011г. за № усматривается, что квартира №, принадлежащая истцам, имеет общую площадь 59,6 кв.м., в том числе жилую 38,2 кв.м. Уменьшение общей площади на 11,7 кв.м. произошло за счет исключения площади неотапливаемой веранды из общей площади квартиры.

Исследовав копию технического паспорта на жилой дом и земельный участок, суд приходит к выводу об обоснованности доводов искового заявления, что принадлежащая истцам квартира № в доме № по ул. <адрес> Тульской области отвечает признакам части одноэтажного двухквартирного жилого дома, обозначенной на поэтажном плане здания (строения) помещениями: № 1(жилая) площадью 9,4 кв.м, № 2 (жилая) площадью 13,1 кв.м, № 3 (прихожая) площадью 8,6 кв.м, № 4 (жилая) площадью 15,7 кв.м., № 5 (ванная) площадью 4,6 кв.м., № 6 (кухня) площадью 7,3 кв.м, № 7 (туалет) площадью 0,9 кв.м, верандой площадью 11,7 кв.м, холодными помещениями площадью 4,6 кв.м. и 6,8 кв.м, общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой площадью 38,2 кв.м.

Учитывая, что Алябьевым на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в одноэтажном двухквартирном доме № по ул. <адрес> Тульской области, а, следовательно, в силу ч.1 ст.290 ГК РФ, и общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартир, суд приходит к выводу, что исковые требования Алябьевых о признании за ними права собственности, в ? доле за каждым, на часть жилого дома № по ул. <адрес> Тульской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Алябьева В.Р., Алябьевой Л.И. удовлетворить.

Признать за Алябьевым В.Р., Алябьевой Л.И. право собственности, в 1/2 доле за каждым, на часть жилого дома № по ул. <адрес> Тульской области, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями: № 1(жилая) площадью 9,4 кв.м, № 2 (жилая) площадью 13,1 кв.м, № 3 (прихожая) площадью 8,6 кв.м, № 4 (жилая) площадью 15,7 кв.м., № 5 (ванная) площадью 4,6 кв.м., № 6 (кухня) площадью 7,3 кв.м, № 7 (туалет) площадью 0,9 кв.м, верандой площадью 11,7 кв.м, холодными помещениями площадью 4,6 кв.м и 6,8 кв.м, общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой площадью 38,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 22 октября 2011 года.

Судья: