Решение

именем российской федерации

17 октября 2011 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Чернышовой Е.В.,

с участием истца Машутиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щёкинского районного суда гражданское дело № 2-2163 по иску Потетиновой А.Е., Машутиной Л.А. к администрации МО г. Советск Щёкинского района Тульской области, администрации МО Щёкинский район Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Потетинова А.Е., Машутина Л.А. обратились в суд с иском к администрации МО г. Советск Щёкинского района Тульской области, администрации МО Щёкинский район Тульской области о сохранении жилого помещения – квартиры №, общей площадью 39,8 кв.м., в том числе жилой площадью 22,3 кв.м., площадью с холодным помещением 43,8 кв.м., расположенной по адресу: Тульская область, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование своих требований указали, что на основании решения Щёкинского районного суда от 09.06.2011г. за Потетиновой А.Е. признано право пользования квартирой № в доме № по ул. <адрес> Тульской области.

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают они (истцы по делу), Потетинова А.Е. - в качестве нанимателя данной квартиры, а Машутина Л.А. - в качестве члена её семьи.

Квартира № в доме № по ул. <адрес> Тульской области расположена в одноэтажном трехквартирном жилом доме.

В вышеуказанном жилом помещении произведена перепланировка, а именно: возведены холодная пристройка и жилая пристройка с размещением в ней кухни и санузла. Данная перепланировка осуществлена самовольно, без каких-либо на то разрешений.

Данную перепланировку необходимо сохранить, квартиру № дома № по ул. <адрес> Тульской области, общей площадью 39,8 кв.м., в том числе жилой площадью 22,3 кв.м., площадью с холодным помещением 43,8 кв.м., оставить в переустроенном состоянии.

Истец Потетинова А.Е. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в своё отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает.

Истец Машутина Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков - администрация МО Щёкинский район Тульской области, администрации МО г. Советск Щёкинского района Тульской области - в судебное заседание не явились. Ответчики письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, возражений относительно заявленных исковых требований Потетиновой А.Е. и Машутиной Л.А. не представили.

Третьи лица – Шилова А.А., Афанасьева Е.В. - в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что не возражают относительно удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца Машутину Л.А., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Решением Щёкинского районного суда Тульской области от 09 июня 2011г., вступившим в законную силу 21 июня 2011г., Потетинова А.Е. признана членом семьи Жаровой Л.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Карушевой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ гола рождения; признано за Потетиновой А.Е. право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по ул. <адрес> Тульской области.

Согласно выписке из домовой книги, выданной главой администрации МО г. Советск Щёкинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № дома № по ул. <адрес> Тульской области зарегистрированы и проживают Потетинова А.Е. с 29.12.2003 года по настоящее время, её дочь Машутина Л.А. с 23.05.2007 г. по настоящее время.

Из выписки из лицевого счета по квартплате и коммунальным услугам от 07.09.2011 г., усматривается, что Потетинова А.Е. является квартиросъемщиком (то есть нанимателем) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, <адрес>, долга по состоянию на 07.09.2011г. не имеет.

Согласно кадастровому паспорту от 10.09.2009 г. на квартиру № дома № по ул. <адрес> Тульской области, квартира - имеет общую площадь 39,8 кв.м; увеличение общей площади на 8,0 кв.м и уменьшение жилой площади на 0,9 кв.м. произошло за счет возведения основной пристройки и внутренней отделки; возведена холодная пристройка общей площадью 4,0 кв.м.; документы на разрешение не предъявлены.

Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно со ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из заключения о технической возможности возведения строений лит. А2, а, расположенные по адресу: Тульская область, <адрес> от 13.12..2010г. за № ф-71/7474, составленного Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0076.3-2010-7701018922-П-011 от 21 июля 2010 года), следует, что объемно-планировочные решения и конструктивные решения, принятые заказчиком при возведении строения лит А2,а, отвечают требованиям безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СНИП 31-01-2003 «Дома жилые многоквартирные; постройки не нарушают права охраняемые законом интересы других, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Данному заключению специалистов в области проектирования и строительства суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять ему нет оснований, и, с учетом отсутствия возражений по существу иска со стороны собственника спорного жилого помещения – МО Щёкинский район, и его наймодателя – администрации МО г. Советск Щёкинского района Тульской области, приходит к выводу, что жилое помещение – квартиру № дома № по ул. <адрес> Тульской области следует сохранить в перепланированном и переустроенном виде.

При наличии таких обстоятельств, суд считает правильным удовлетворить исковые требования Потетиновой А.Е. и Машутиной Л.А.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Потетиновой А.Е., Машутиной Л.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №, общей площадью 39,8 кв.м., в том числе жилой площадью 22,3 кв.м. площадью с холодным помещением 43,8 кв.м., расположенную по адресу: Тульская область, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 22 октября 2011 года.

Судья: