РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 октября 2011 г. п. Теплое Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Л.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2256/2011 по иску Самоновой В.А. к администрации МО Красногвардейское Тепло-Огаревского района Тульской области, администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

Самонова В.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Красногвардейское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома <адрес>, состоящего из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А: № 1- коридор площадью 9,0 кв.м., № 2 - жилая площадью 11,2 кв.м., № 3 - жилая площадью 9,5 кв.м., № 4 - туалет площадью 1,3 кв.м., № 5 - ванная площадью 3,3 кв.м., № 6 - кухня площадью 8,6 кв.м., № 7 – жилая площадью 17,7 кв.м.; в лит. а: холодная пристройка площадью 24,1 кв.м., в лит. а2: навес площадью 7,5 кв.м., всего общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., мотивируя иск тем, что в ДД.ММ.ГГГГ на их семью была предоставлена квартира, которая расположена в двухквартирном жилом доме, а потому во владении пользователей части данного дома находятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, санитарно-техническое, электрическое оборудование дома за пределами и внутри указанной квартиры. Считает, что она приобрела право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требовать передачи ей указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее она не использовала своё право на приватизацию жилого помещения. Однако она не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, поскольку право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано надлежащим образом.

9 сентября 2011 года определением Щекинского районного суда Тульской области в порядке ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве ответчика привлечена администрация МО Тепло-Огаревский район Тульской области.

20 сентября 2011 года определением Щекинского районного суда Тульской области в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Тараканов В.А.

В судебное заседание истец Самонова В.А. не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений против иска не заявил.

Представитель ответчика администрации МО Красногвардейское Тепло-Огаревского района Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – судебной повесткой с уведомлением. Дело рассмотрено без его участия.

Третьи лица Самонов Н.А., Тараканов В.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Самонов Н.А., с ДД.ММ.ГГГГ. Самонова В.А.

Их родственные отношения документально подтверждены.

ДД.ММ.ГГГГ с Самоновой В.А. заключен договор социального найма жилого помещения.

Из технического паспорта видно, что квартира <адрес>, состоит из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А: № 1- коридор площадью 9,0 кв.м., № 2 - жилая площадью 11,2 кв.м., № 3 - жилая площадью 9,5 кв.м., № 4 - туалет площадью 1,3 кв.м., № 5 - ванная площадью 3,3 кв.м., № 6 - кухня площадью 8,6 кв.м., № 7 – жилая площадью 17,7 кв.м.; в лит. а: холодная пристройка площадью 24,1 кв.м., в лит. а2: навес площадью 7,5 кв.м., всего общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м.

Как установлено судом при рассмотрении дела, указанные лица фактически вселены в указанное жилое помещение, проживают в нём, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры, исполняют иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Из личного заявления Самонова Н.А. следует, что он от участия в приватизации отказывается добровольно.

Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что истец вселена в указанную квартиру на законном основании и в соответствии с актами законодательства, действовавшими в период её вселения (ст.ст.53, 54 Жилищного кодекса РСФСР), приобрела право пользования указанным жилым помещением.

Приобретенное ей право пользования жилым помещением никем не оспаривалось и не оспаривается.

Суд не располагает доказательствами того, что истец ранее участвовала в приватизации жилья.

Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанной квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец на основании указанного договора приобрела в собственность в порядке приватизации указанную квартиру, поскольку она выразила свою волю на её приватизацию, предусмотренных указанным Законом оснований для отказа в приватизации не имеется.

Как следует из искового заявления и усматривается из представленного технического паспорта здания (строения), дом <адрес> является двухквартирным.

На основании изложенного, принимая во внимание позицию лиц, участвующих в деле, суд полагает исковые требования о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Самоновой В.А. к администрации МО Красногвардейское Тепло-Огаревского района Тульской области, администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Самоновой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на часть жилого дома <адрес> состоящего из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А: № 1- коридор площадью 9,0 кв.м., № 2 - жилая площадью 11,2 кв.м., № 3 - жилая площадью 9,5 кв.м., № 4 - туалет площадью 1,3 кв.м., № 5 - ванная площадью 3,3 кв.м., № 6 - кухня площадью 8,6 кв.м., № 7 – жилая площадью 17,7 кв.м.; в лит. а: холодная пристройка площадью 24,1 кв.м., в лит. а2: навес площадью 7,5 кв.м., всего общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья: