РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 октября 2011 года г.Щёкино Тульской области Щекинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Чекулаевой Е.Н., при секретаре Чернышовой Е.В., с участием представителя истца Никитина Д.Б., представителя ответчика Петровой А.А., представителя ответчика Сазоновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2293 по иску Кузнецовой Л.Б. к администрации МО Щёкинский район, администрации МО р.п. Первомайский Щёкинского района о предоставлении благоустроенного жилого помещения, установил: Кузнецова Л.Б. обратилась в суд с иском к администрации МО Щёкинский район Тульской области, администрации МО р.п. Первомайский Щёкинского района Тульской области о предоставлении благоустроенного жилого помещении. В обоснование своих требований указала, что на основании договора передачи от 28.11.1996 г. за №, свидетельства о регистрации права собственности от 23.04.1997 г. за №, регистрационного удостоверения от 13.05.1997г. за № является собственником квартиры № в доме № по <адрес> Щёкинского района Тульской области, в которой проживает и зарегистрирована с 27 ноября 1972 года. Постановлением Главы г.Щёкино и Щёкинского района от 14.09.2001 года № 9-931 «Об утверждении адресного списка ветхого и аварийного жилого фонда по г.Щёкино и району» дом № по <адрес> Щёкинского района Тульской области отнесен к категории ветхого жилья и как опасный для проживания подлежал расселению в благоустроенное жилье. Постановлением главы администрации МО р.п.Первомайский Щёкинского района от 16.10.2008 г. № 92 утвержден акт обследования помещения межведомственной комиссией от 20.08.2008 г. № 1 о признании данного жилого дома аварийным и непригодным для проживания. Данным постановлением утверждено также заключение межведомственной комиссии от 21.08.2008 г. № 1 о признании данного дома аварийным и непригодным для проживания. Истец просила суд возложить на администрацию МО р.п. Первомайский Щёкинского района обязанность по предоставлению ей в собственность благоустроенного жилого помещения, равнозначного ранее занимаемому, площадью не менее 60,8 кв.м, отвечающего установленным требованиям жилищного законодательства, находящегося в черте р.п. Первомайский Щёкинского района Тульской области. Истец Кузнецова Л.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Никитин Д.Б. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, просил их полностью удовлетворить. Представитель ответчика - администрации МО Щёкинский район Тульской области по доверенности Петрова А.А. - в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований Кузнецовой Л.Б. Представила письменные возражения на данное исковое заявление. Представитель ответчика - администрации МО р.п. Первомайский Щёкинского района Тульской области - по доверенности Сазонова А.Ю. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований Кузнецовой Л.Б. Представила письменные возражения на данное исковое заявление. В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ч.ч.1,2 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. Судом установлено, что на основании договора передачи № от 28 ноября 1996 года, свидетельства о регистрации права собственности от 23 апреля 1997 года в реестре за №, регистрационного удостоверения бюро технической инвентаризации № от 13 мая 1997 года квартира № в доме № по <адрес> Щёкинского района Тульской области, общей площадью 60,8 кв.м, в том числе жилой площадью 38,8 кв.м, принадлежит на праве собственности Кузнецовой Л.Б.. Согласно выписке из домовой книги № от 27.08.2011 г., выданной ООО «ЭКОжилстрой», в кв. № дома № по <адрес> зарегистрирована и проживает Кузнецова Л.Б. с 27 ноября 1972 года по настоящее время. Из выписки из финансово-лицевого счета от 27.08.2011 г., выданной ООО «ЭКОжилстрой», усматривается, что Кузнецова Л.Б. являясь собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, Щёкинский район, <адрес>, задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг не имеет. Постановлением Главы г.Щёкино и Щёкинского района от 14.09.2001 года № 9-931 «Об утверждении адресного списка ветхого жилого фонда по г.Щёкино и району» утвержден адресный список ветхого жилого фонда по г.Щёкино и Щёкинскому району, в который под № 187 включен № по <адрес>. Постановлением главы администрации МО р.п.Первомайский Щёкинского района от 16.10.2008 г. № 92 утвержден акт межведомственной комиссии от 20.08.2008 г. № 1 о признании жилого дома № по <адрес> аварийным и непригодным для проживания. Согласно статье 49.3 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшей до 1 марта 2005 г., если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежал сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставлялось равноценное жилое помещение на праве собственности, либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома. Из содержания указанной статьи следует, что, если в доме, подлежащем сносу, имелись квартиры, находящиеся в собственности граждан в результате их приватизации, то этим гражданам по их выбору предоставлялось либо равноценное жилое помещение, либо иная компенсация. Этого права не могли быть лишены и те лица, которые стали собственниками квартир в доме, подлежащем сносу, и по иным гражданско-правовым основаниям, например, в результате купли-продажи либо приобретения в порядке наследования. Внесение изменений в порядок обеспечения жилыми помещениями граждан, являющихся собственниками квартир в доме, подлежащем сносу, после принятия Жилищного кодекса Российской Федерации и факт неизъятия земельного участка, являющийся, в силу статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для последующего изъятия жилых помещений в доме, подлежащем сносу, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку бездействие органа местного самоуправления по ликвидации жилищного фонда, непригодного для проживания, длительное неисполнение положений жилищного законодательства по обеспечению жилищных прав лиц, проживающих в доме, подлежащем сносу, не лишает граждан права требовать защиты их прав, в том числе путем предоставления другого жилого помещения, если право на его получение было гарантировано ранее действовавшим законодательством и возникло в период его действия. Тот факт, что право истца на получение другого жилого помещения в связи с непригодностью для проживания дома, в котором расположена принадлежащая ей квартира, возникло в период ранее действующего законодательства (ст.49.3 ЖК РСФСР), гарантировавшего право требовать защиты прав, в том числе путем предоставления другого жилого помещения, у суда не вызывает сомнения, поскольку, как следует из материалов дела, собственником квартиры № в д.№ по <адрес> Щёкинского района Тульской области Кузнецова Л.Б. стала в 1996 году, постановление об отнесении дома к категории ветхого жилья было принято главой администрации г.Щёкино и Щёкинского района также в 2001 году, то есть в период действия Жилищного кодекса РСФСР. В соответствии с положениями ст. 14 («Вопросы местного значения поселения») и ст. 15 («Вопросы местного значения муниципального района») Федерального закона Российской Федерации от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» разрешение вопроса обеспечения граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством относится к компетенции поселения. Таковым в рамках рассматриваемого дела является МО р.п.Первомайский Щёкинского района Тульской области. Именно на администрацию МО р.п.Первомайский Щёкинского района (исполнительный орган поселения) следует возложить обязанность по предоставлению истцу жилого помещения в связи с её переселением из ветхого (сейчас аварийного) жилого фонда. Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Из толкования положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставление гражданам равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся. Судом установлено, что квартира № в д.№ по <адрес> является трехкомнатной, имеет общую площадь 60,8 кв.м. На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и возложении на администрацию МО р.п. Первомайский Щёкинского района обязанности по предоставлению Кузнецовой Л.Б. в собственность благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее 60,8 кв.м, числом комнат не менее трех, отвечающее установленным требованиям. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Кузнецовой Л.Б. удовлетворить. Обязать администрацию муниципального образования р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области предоставить Кузнецовой Л.Б. благоустроенное жилое помещение применительно к условиям <адрес> Щёкинского района г.Щекино Тульской области, равнозначное по общей площади и количеству комнат ранее занимаемому жилому помещению, то есть общей площадью не менее 60,8 кв.м., отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте р.п.Первомайский Щёкинского района Тульской области. Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято судом 24 октября 2011 года. Председательствующий: