Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 октября 2011 г. п. Теплое Тульской области Щекинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Кузнецовой Е.В., при секретаре Смирновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2257/2011 по иску Крылова Н.В. к администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО Покровское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на нежилое помещение, у с т а н о в и л: Крылов Н.В. обратился в суд с иском к администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО Покровское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на нежилое помещение. Иск мотивировал тем, что он приобрел в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у СПК «<данные изъяты>» нежилое здание-зерносклад, общей площадью 1496,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> переход права собственности в установленном порядке не был осуществлен. В настоящее время СПК «<данные изъяты>» ликвидирован, в связи с чем он не может оформить государственную регистрацию права собственности на указанное нежилое строение. В судебное заседание истец Крылов Н.В. не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования просил удовлетворить. Представитель ответчика администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по заявленным требованиям не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя. Представитель ответчика администрации МО Покровское Тепло-Огаревского район Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по заявленным требованиям не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя. Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «<данные изъяты>» в лице исполняющего обязанности председателя К. и Крыловым Н.В. был заключен договор купли-продажи, согласно которому кооператив продает Крылову Н.В. за <данные изъяты> рублей отдельно стоящее здание - зерносклад с инвентарным №, находящее по адресу: <адрес> При этом согласно договору п. 2.2., оплата по договору должна быть осуществлена наличными через кассу в течение месяца со дня подписания настоящего договора (л.д. 9). Полномочия исполняющего обязанности председателя СПК «<данные изъяты>» К. в период подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). Согласно выписки из протокола № общего собрания членов СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что Крылову Н.В. был продан указанный зерносклад за <данные изъяты>., в счет погашения заработной платы(л.д.18-20), согласно акту оценки (л.д. 11). Из акта-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что спорный зерносклад был передан с баланса СПК «<данные изъяты>» Крылову Н.В. (л.д. 12). Исходя из вышеизложенного следует, что денежные средства по сделке были полностью выплачены путем взаимозачета, в связи с чем, сделка является состоявшейся, а договор выполненным. Определением Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении СПК «<данные изъяты>» процедура банкротства завершена, что следует из сообщения администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ г. №, выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 10 по Тульской области и снято с учета. Разрешая настоящий спор, суд, исходит из того, что доказательств, подтверждающих ничтожность заключенного между СПК «<данные изъяты>» в лице исполняющего обязанности председателя К. и Крыловым Н.В. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не представлено. Более того, из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости – зерносклад по адресу: <адрес> (л.д. 22). Согласно информации Ефремовского отделения Тепло-Огаревского производственного участка ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 14.09.2011 г. № 01-12/118, спорный объект недвижимого имущества значится за Крыловым Н.В. В обоснование заявленных требований истцом представлены квитанции об оплате за свет, акт сверки взаимных расчетов, из которых следует, что Крылов Н.В. с момента приобретения зерносклада нес расходы по электроэнергии за спорный объект недвижимости. Разрешая исковые требования Крылова Н.В., суд, исходил из того, что заключение договора купли-продажи спорного объекта недвижимости – зерносклада подтверждается материалами дела, учитывая положения ст. ст. 218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства. Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: исковые требования Крылова Н.В. к администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области, администрации МО Покровское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить. Признать за Крыловым Н.В. право собственности на нежилое здание – зерносклад, общей площадью 1496,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его вынесения. Председательствующий: