РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 октября 2011 года г. Щёкино Тульской области Щёкинский районный суд в составе: председательствующего Чекулаевой Е.Н., при секретаре Чернышовой Е.В., с участием представителя истца Новиковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щёкинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-2358 по иску Костенкова А.А. к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Костенков А.А. обратился в суд с иском к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру №, общей площадью 33,4 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м., в доме № по ул. <адрес> Тульской области. В обоснование своих требований указал, что является нанимателем указанного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности- в собственности МО г.Щёкино Щёкинского района, вселен в него на законном основании, зарегистрирован по месту жительства и проживает в нем, поэтому приобрел право пользования указанным жилым помещением и, в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», может требовать передачи ему указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Ранее он такого права не использовал. Однако администрация МО г.Щёкино Щёкинского района, куда он обратился с таким заявлением, положительного решения по данному вопросу не приняла, в связи с чем он, истец, не имеет возможности реализовать своё право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации во внесудебном порядке. Истец Костенков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Новикова Е.А. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика – администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области - в судебное заседание не явился. Ответчик о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, и удовлетворить заявленные исковые требования Костенкова А.А. В порядке ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. 31 мая 2011 года между главой администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Максимовым А.М. и Костенковым А.А. был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии, которым Костенкову А.А. было передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры жилой площадью 17,9 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги № от 24.08.2011 г., в кв. № дома № по <адрес> Тульской области зарегистрирован и проживает Костенков А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Выписка из финансово-лицевого счета по квартире № дома № по <адрес> тульской области, имеющей общую площадь 33,5 кв.м, жилую площадь 17,9 кв.м, от 24 августа 2011 года содержит сведения о том, что по адресу проживания истца производится начисление жилищных и коммунальных услуг ежемесячно по 1001 руб. 38 коп., задолженности по их оплате Костенков А.А. не имеет. В силу ст.7 Федерального закона от 29декабря2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из анализа содержания данной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий» после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность. Согласно сведениям, представленным администрацией Щёкинского района (письмо от 26.10.2011 г. № 005-06/2342), здание общежития, расположенное по адресу: Тульская область, <адрес>, в настоящее время является собственностью МО г. Щёкино Щёкинского района, а ранее было передано в муниципальную собственность г. Щёкино и Щёкинского района в соответствии с постановлением главы г. Щёкино и Щёкинского района от 23.09.2004 г. № 9-1002 «О приеме в муниципальную собственность г. Щёкино и Щёкинского района здания общежития с асфальтовой площадкой от ОАО «Щёкиноагросервис». До своего акционирования ОАО «Щёкиноагросервис» было государственным предприятием. Отсюда следует, что спорное жилое помещение истец занимает по догвору социального найма, поэтому имеет право на получение его в собственность в порядке приватизации. Доказательствами того, что Костенков А.А. ранее использовал свое право на приватизацию жилья, суд не располагает. Администрация МО г.Щёкино Щёкинского района, куда истец обращался с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла, что следует из ответа этого органа истцу за №-К-750/0 от 01 июля 2011 г. Проживая в период времени с 02.07.1990 г. по 01.07.2008 г. по адресу: <адрес>, истец участия в приватизации жилья не принимал. Данные обстоятельства подтверждены сведениями, содержащимися в справке, выданной администрацией МО Лазаревское Щёкинского района Тульской области 27.07.2011 года за № 4246. Таким образом, оснований, предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», для отказа Костенкову А.А. в приватизации спорного жилого помещения не имеется. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: исковые требования Костенкова А.А. удовлетворить. Признать за Костенковым А.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью 33,4 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м., в доме № по ул. <адрес> Тульской области. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щёкинский городской суд Тульской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято судом 29 октября 2011 года. Судья: