Именем Российской Федерации 31 октября 2011 года г. Щёкино Тульской области Щёкинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Козловской И. А., при секретаре Ковалевой Н.В. с участием представителя истца Козлова А.А., выступающего по доверенности от 04.12.2011 года, зарегистрированной в реестре за № 11359, по ордеру серии АА № 035310 от 04.10.2011 года, предоставившего удостоверение № 187 от 31.12.2002 года. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2452 (2011) по исковому заявлению Степина А.Н. к администрации МО г. Щекино Щёкинского района о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, установил: Степин А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО г. Щекино Щёкинского района о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая на то, что является собственником трёхкомнатной <адрес>, общей площадью 56,4 кв. м., в том числе жилой площадью 43,5 кв. м. Истцом произведено переустройство и перепланировка жилого помещения, после которой квартира стала состоять из двух жилых комнат, в результате чего увеличилась жилая площадь указанной квартиры и стала составлять 41,7 кв. м., подсобная площадь 14,7 кв. м., площадь балкона 2,5 кв. м. Переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, произведены с целью улучшения условий проживания в нём. Просит сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью 56,4 кв. м., в том числе жилой площадью 41,7 кв. м., подсобной площадью 14,7 кв. м., площадью балкона 2,5 кв. м. в переустроенном и перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истца по доверенности и по ордеру Козлов А.А. исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить. Дал пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. В судебное заседание истец Степин А.Н. Н.А. не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Представитель ответчика администрации МО г. Щёкино Щёкинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, разрешение исковых требований Степина А.Н. оставил по усмотрению суда. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. На основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Степин А.Н. является собственником квартиры <адрес>, общей площадью 56,4 кв. м., в том числе жилой площадью 43,5 кв. м. Из технического паспорта на помещение, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», судом установлено, что в квартире <адрес>, принадлежащей Степину А.Н. произошло уменьшение жилой площади квартиры на 1,8 кв. м. за счет переустройства и перепланировки жилого помещения, после которой квартира стала состоять из двух жилых комнат. Разрешающие документы на переустройство перепланировку объекта недвижимости не предъявлены. Согласно ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Согласно ст. 25 ЖК Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с положениями ч. 1 ст. 26 ЖК Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения должна быть проведена с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК Российской Федерации самовольной является перепланировка и (или) переустройство жилого помещения, проведенная при отсутствии оснований для проведения и при отсутствии согласования. В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В техническом заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленном по результатам обследования строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, <адрес> указано, что при проведении визуального обследования было выявлено, что несущие и ограждающие конструкции обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Несущие конструкции, входящие в состав обследованной квартиры, не имеют разрушений и повреждений, приводящих к их деформации или образованию трещин, снижающую их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. Квартира обустроена и оборудована таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и выходе из него. Устройство вентиляционной системы жилых помещений исключает поступление воздуха из одной квартиры в другую. Объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами не обнаружено. В реконструируемой квартире произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже части старых ненесущих перегородок и монтаже новых. Несущая способность конструкций здания достаточна для воспрепятствования действующих нагрузок. Комнаты и кухня имеют непосредственное естественное освещение. Таким образом, состояние конструкций перепланированной квартиры № удовлетворительное, перепланировка квартиры не нарушает требований к жилым помещениям и не приводит к сверхнормативному увеличению нагрузки на конструкции, так как конструкции самовольно перепланированных помещений не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация перепланированной квартиры жилого дома по адресу: Тульская область, <адрес> нормативном режиме. Из ответа заместителя начальника территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по тульской области в Щёкинском, Плавском и Т-Огарёвском районах № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что инсоляция в квартире в соответствии СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п. 3.1. СанПиН 2.2.1./2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», при перепланировке кв. №, дома № по адресу: Тульская область, <адрес> в соответствии с техническим паспортом на помещение, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не нарушена. Таким образом, судом установлено, что истцом Степиным А.Н. переустройство и перепланирование квартиры произведены с целью улучшения жилищных условий, что не нарушает чьих-либо законных прав и охраняемых интересов, не создает угрозу жизни других граждан, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. А поэтому суд считает возможным сохранить жилое помещение, занимаемое истцом, в переустроенном и перепланированном состоянии. При таких обстоятельствах исковые требования Степина А.Н. к администрации МО г. Щекино Щёкинского района о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: исковые требования Степина А.Н. к администрации МО г. Щекино Щёкинского района о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, <адрес>, общей площадью 56,4 кв. м., в том числе жилой площадью 41,7 кв. м. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение принято 03.11.2011 года. Судья-