РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2011 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Столбовой О.В.,

с участием представителя истца Яровой Л.А.по доверенности Сагиняна Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2305 по иску Ярова М.Н., Яровой Л.А. к Пшеничниковой Г.В., Пшеничниковой Ю.В., администрации МО г.Щекино Щекинского района о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Яров М.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Пшеничниковой Г.В., Пшеничниковой Ю.В. о признании права общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на квартиру <адрес> г.Щекино Тульской области. Свои требования мотивировал тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 04 августа 2000 г., заключенного между ним, Яровой Л.А., Яровым Н.И. и Колчковым В.П., Пшеничниковой Г.В., Пшеничниковой Ю.В. он приобрел в общую долевую собственность (1/3 доля в праве) квартиру, расположенную по адресу: г. Щекино, <адрес>. Данная квартира была передана покупателям по передаточному акту от 04 августа 2000 г., расчеты по сделке купли-продажи завершены. Он пользовался и владел объектом недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ умер один из покупателей квартиры - его отец Яров Н.И. Позднее, как сообщил один из ответчиков, умер Колчков В.П. - один из продавцов по договору купли-продажи. Покупатели и продавцы своевременно не обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру. В связи с изложенным был вынужден обратиться в суд, поскольку разрешение данного вопроса во внесудебном порядке не представляется возможным.

Ярова Л.А., ссылаясь на аналогичные обстоятельства, обратилась в суд с иском к Пшеничниковой Г.В., Пшеничниковой Ю.В. о признании права общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на квартиру <адрес> г.Щекино Тульской области.

Яров М.Н. обратился в суд с иском к администрации МО г.Щекино Щекинского района, Пшеничниковой Г.В., Пшеничниковой Ю.В. о признании права общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на квартиру <адрес> г.Щекино Тульской области в порядке наследования. В обоснование своих исковых требований сослался на указанные выше обстоятельства, а также на то, что он является наследником, фактически принявшим наследство к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ отца Ярова Н.И., являющегося одним из покупателей данной квартиры. Считает, что Яров Н.И. приобрел право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на квартиру <адрес> г.Щекино Тульской области, в связи с чем он (истец) правомерно претендует на признание за ним в порядке наследования после смерти Ярова Н.И. права общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на указанную квартиру.

Определением судьи от 29.09.2011 г. гражданские дела по указанным искам объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца Яровой Л.А. по доверенности Сагинян Д.А. заявленные Яровым М.Н. и Яровой Л.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание истцы Яров М.Н. и Ярова Л.А. не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, истец Яров М.Н. письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Пшеничникова Г.В. и Пшеничникова Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив при этом разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика – администрации МО г.Щекино Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом; ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей, а именно права общей долевой собственности на квартиру.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено из договора купли-продажи квартиры, заключенному 04.08.2000 г. между Колчковым В.П., Пшеничниковой Г.В., Пшеничниковой Ю.В., и Яровой Л.А., Яровым Н.И., Яровым М.Н., удостоверенного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Чеколаевой Е.И. 04.08.2000 г. по реестру №, Ярова Л.А., Яров Н.И. и Яров М.Н. купили в общую долевую собственность, по одной третьей доле каждому, принадлежащую продавцам по праву совместной собственности однокомнатную квартиру под №, находящуюся в доме под <адрес> в г.Щекино Тульской области.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 03.10.2011 г. №, действующие вещные права на квартиру №, находящуюся в доме <адрес> г.Щекино Тульской области, в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

То есть, судом установлено, что право общей долевой собственности (доля в праве по 1/3 у каждого) Яровой Л.А., Ярова Н.И., Ярова М.Н. на спорную квартиру (в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировано не было.

Из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом ЗАГС администрации МО Щёкинский район Тульской области, следует, что Яров Н.И., умер ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что акт регистрации перехода означает лишь публичную констатацию государством законности совершенной сделки и создает презумпцию осведомленности о факте совершения сделки остальных участников гражданского оборота, а вышеуказанный договор купли-продажи квартиры, заключенный в требуемой форме, обязательства по которому полностью исполнены, стал обязательным для сторон, суд полагает правильным придти к выводу о признании за Яровым М.Н. и Яровой Л.А. права общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве у каждого) на квартиру <адрес> г. Щекино Тульской области и о включении в наследственную массу после смерти Ярова Н.И. 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Согласно абз. 2 ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщению нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области Вытеговой В.В. от 22.07.2011 г. № дело о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу Шайковой Т.М., умершей №, не заводилось.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Свидетель В.О.В. суду показала, что Яров Н.И. проживал совместно с женой Яровой Л.А. и сыном Яровым М.Н. в квартире <адрес> г. Щекино Тульской области, в которой он и умер. После смерти отца Яров М.Н. со своей матерью остались проживать в указанной квартире. Яров М.Н. организовывал похороны своего отца.

Показания свидетеля В.О.В. суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку не доверять её показаниям у суда оснований не имеется, её показания являются последовательными, находятся во взаимосвязи с иными данными, содержащимися в материалах дела.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что Яров М.Н. принял фактически наследство после смерти наследодателя Ярова Н.И., поскольку в судебном заседании доказано совершение Яровым М.Н. действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти указанного наследодателя.

На основании собранных по делу доказательств суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Яровым М.Н. и Яровой Л.А. права общей долевой собственности (2/3 доли в праве у Ярова М.Н. и 1/3 доля в праве у Яровой Л.А.) на квартиру <адрес> г. Щекино Тульской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ярова М.Н. и Яровой Л.А. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Ярова М.Н. (доля в праве 2/3) и Яровой Л.А. (доля в праве 1/3) на квартиру № <адрес> г. Щекино Тульской области.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение 10 дней.

Судья-